现在多人在美国买投资房吗？

Kkkkky

澳洲住的有人在美国买投资房吗？在哪个省？大概买多少钱的房？出租回报好吗？

飞儿

文学城投资理财版好多美国情报。。

Kkkkky

thank u

金刚葫芦娃他爹

地税蛮高的，利息蛮低的，租金蛮低的，但是房价也蛮低的

garysu

至少去年报道里，美国市场的海外买家也是中国人为主，成交价中位数也就40多万，这还是国人买家的中位数，算上其它国家的人，更低一些。

jenny070206new

朋友（上海的）是2011去美国买房，用他话说是去抄底的，前年已获利25%。去年听他嚷嚷要去西班牙抄底

ewanka

前段时间有个美国的房产公司来讲座，主要是鼓励大家去美国买房，听起来是挺不错的

kawara

美国工作多繁华点的城市房价并不低。至少到墨尔本水平

xiaoxiaomt

划算吗

XiaoxianZ

我老婆的父母在美国买投资房，弗吉尼亚，25W左右的房子能租到1500一个月，3房好像

XiaoxianZ

而且美国的房子很好租，速度很快的

BillyBlue

不用每年交land tax么？

XiaoxianZ

金刚葫芦娃他爹 发表于 2014-1-19 14:19
地税蛮高的，利息蛮低的，租金蛮低的，但是房价也蛮低的

你说对了3样，美国的租金可不便宜，在美国买房绝对比租房划算

snowolivia

BillyBlue 发表于 2014-1-19 17:45
不用每年交land tax么？

要看的，东西部省定有的啦，有几个州是免的。

snowolivia

飞儿 发表于 2014-1-19 12:37
文学城投资理财版好多美国情报。。

你买了吗？还是“还在”研究？

Robbie2018

温州人买的多。

飞儿

snowolivia 发表于 2014-1-19 18:23
你买了吗？还是“还在”研究？

偶差点买了哈

但始终不喜欢那种不在自己掌控的感觉，所以咱还是坚守悉尼了，咱连昆士兰都不去哈

smartworm

回报率比澳洲强多了。不过过去一年房价已经开始上涨，加上美元最近走强，成本已经比前两年高不少，但是还是比澳洲强。

snowolivia

飞儿 发表于 2014-1-19 18:34
偶差点买了哈

但始终不喜欢那种不在自己掌控的感觉，所以咱还是坚守悉尼了，咱连昆士兰都不去哈 ...

我在想，可以考虑买二个，一个孩子上大学用，加州不错。另一个咱养老用，佛州养老不错。

飞儿

snowolivia 发表于 2014-1-19 19:23
我在想，可以考虑买二个，一个孩子上大学用，加州不错。另一个咱养老用，佛州养老不错。 ...

偶是不是太＂本地化＂了、要说养老，咱悉尼最好哈

小孩读书的话，考哪儿咱买哪儿好不。。；）万一考到剑桥砸办呐。。

Bailey

smartworm 发表于 2014-1-19 19:38
回报率比澳洲强多了。不过过去一年房价已经开始上涨，加上美元最近走强，成本已经比前两年高不少，但是还是 ...

能细说一下为什么回报率比澳洲强？

鱼羊鲜

看看就好

lingyang

去年去硅谷附近看了一下投资房，指望能抄底，看的是san francisco的几个学区房，还有moutain view，palo alto(专门路过了一下乔帮主故居)。其实房价真心不便宜，看得上的属于学区的house也得100万美金。而且老美可以定息30年，怎么玩儿啊，都去买房了。有闲钱可以买套放着，指望像悉尼一样的投资方式至少我了解的几个地区不现实。

最要命的是san francisco的的学区不是说买在学区就能上的，不想悉尼上不到的可能性很小，要是轮到上学那年学校正好没位子了就上不了了，就算住在隔壁也上不了。

lingyang

snowolivia 发表于 2014-1-19 19:23
我在想，可以考虑买二个，一个孩子上大学用，加州不错。另一个咱养老用，佛州养老不错。 ...

加州有地震的潜在威胁， 佛州飓风和巨蟒，仔细研究美帝的地图发现其实能住的舒服的地方不多，养老可以考虑新泽西

蔷薇

加里福呢亚,不错

CITYLOOK

一好友花了2万在一小镇买了两个3房的duplex，装修花了3万多，连买房带装修一共花了不到6万
出租一个月1000多，毛回报率22%

snowolivia

lingyang 发表于 2014-1-19 20:11
加州有地震的潜在威胁， 佛州飓风和巨蟒，仔细研究美帝的地图发现其实能住的舒服的地方不多，养老可以考 ...

嗯，你说的都对，只是加州的大学好一点，其实加州已经不便宜了。桔子镇附近也要五，六十万一个HOUSE了。

佛州来说，离海近点的地方，买个面朝大海，放条豪华游艇（美国游艇，特别是佛州，和悉尼比，真真是太便宜），
五十岁退休，每年去住三个月，避开悉尼的冬季，挺好的。最主要的一个有游泳池的HOUSE一个才十万，还免税。

snowolivia

飞儿 发表于 2014-1-19 19:39
偶是不是太＂本地化＂了、要说养老，咱悉尼最好哈

小孩读书的话，考哪儿咱买哪儿好不。。；）万一考到剑 ...

都买，

万一考好了，能上火星了，咱上火星上买去。

其实说去佛州养老，不是最恰当，应该说去“避冬”，悉尼的六，七，八月，正好去佛州玩三个月。

也不影响签证什么的，顺便回来的时候，再搞个大采购，美国东西真便宜啊。

飞儿

snowolivia 发表于 2014-1-19 20:35
嗯，你说的都对，只是加州的大学好一点，其实加州已经不便宜了。桔子镇附近也要五，六十万一个HOUSE了。
...

Mm, 那个飓风是不是特爱佛州啊

据说这个冬天美国北部倒是把佛州的房价冻高了。。

snowolivia

飞儿 发表于 2014-1-19 20:40
Mm, 那个飓风是不是特爱佛州啊

据说这个冬天美国北部倒是把佛州的房价冻高了。。 ...

新泽西的巨风是最可怕的，佛州也有，不过在外海，内海没有，我想买一个在人工海那边的，那边没有巨风，就当给自己买个渡假屋好了。

最最最主要的是，要能贷款，不能贷款，打死也不买。