请问大神一个关于LEASE的问题

orangejue726

小弟买生意的时候LEASE是3+3+3 今年14年2月LEASE到期，还有1个3年的OPTION
是不是在LEASE到期前我都不用找律师了 ？ 我只需要和房东达成一个协议或者和房东的中介达成一个协议 就可以了 ？

我的律师（之前帮我做买卖生意的律师不做了，换了一个新律师）突然说要我补交1个LPI和1个SECURITY DEPOSIT的差价（因为房租涨了），我本来以为是要交的，但是我发现我的这个新律师私自给我制订了个新的LEASE 并且要收我300多的费用，我的问题是如果是这个情况的话，那这个钱LPI和SECURITY DEPOSIT是不是因为是新LEASE要交 而不是我应该交的，因为我的LEASE其实还有3年

最后一个最奇怪的问题，新律师他自己说他才接手2天，但是这个要补觉的费用是去年11月就收到的（从我的房东的律师寄来的），那这个费用就不是新LEASE产生的，而是我应该付。。

碰到这种律师也头疼，有没有大神知道我应该付这个钱吗？？

求助

anneshirleylove

租约到期前你不需要找律师。房东，会给你发邮件，问你需不需要继续租。但是房租涨多少就需要你们来协商。如果，租约里面没有其他的，条款变动的话，是不需要涉及律师的。

租金涨了，当然也要补交押金。lpi是什么我不太清楚。

租约有变动是需要房东的律师来更改，出新的租约，和你的律师没关系。你的律师只需要负责看新的租约就可以了。

orangejue726

anneshirleylove 发表于 2014-1-14 04:08
租约到期前你不需要找律师。房东，会给你发邮件，问你需不需要继续租。但是房租涨多少就需要你们来协商。如 ...

谢谢 现在是一个3年到期，要续下一个3年，可以绕过律师吗？还是一定要律师去做下一个三年的LEASE

Hector

orangejue726 发表于 2014-1-14 08:08
谢谢 现在是一个3年到期，要续下一个3年，可以绕过律师吗？还是一定要律师去做下一个三年的LEASE ...

举一简单例子 3+3
第一个3是Lease， 第2个3年是Option。
一般来说第一个3 Lease 年快结束时， 重签一个lease。 例如 3+3.  因为店主总想Lease长些，就算将来卖生意也容易些。
而且租期太短， 等 Lease 快到期而你有想续时， 房东趁机大长房租怎么办。