别太高估了中国大妈的实力

Hillwang

一次参加房屋拍卖会，50万起拍的房子一路飙升，最终以超过85万成交。购房者是个华人，洋洋得意，听口音是南方人。

拍卖会在一片唏嘘声中接近尾声，大家慢慢散去。这时，一个希腊模样的老头急急忙忙的赶来，见我出来，上前就问，卖出去了吗？多少钱成交的？

我说你来晚了，已经卖出去了，不过以后机会还多呢！

他说，不是不是，多少钱成交的？，我说，85万。他如释重负，笑着说，这房子都85万了！老婆非得乐死了！我赶紧问，这是您的房子啊？

他说，不是，不过像这样的房子我在这个区有十套。

他说完，我忽然想起了我的一个客户，犹太人。老爷子过世了，做地税过户给他儿子的时候犯了难，谁也说不清这十几套房子的关系，税务报表上用的是单元号，地税单子上是用的是 LOT NUMBER…… 搞了很久

大多数犹太客户都有着相似的情况。


再说说有一次和以前老板的朋友聊天。谈到房价，他笑着说，当年他丈母娘在70年代来悉尼的时候，决定在东区著名的Maroubra 海滩买地建房，和海滩就隔两条街，地大概600平米，让我猜多少钱？

我说猜不到，您就讲吧？

他伸出两只手比划着说，十英镑。又补充了一句，当时卖家希望他丈母娘出70英镑买整条街…….

那个区的房子现在恐怕1.5M以下的见不到了吧？隔海两条路恐怕要好几个M吧？

老马说：资本的原始积累是血腥的，每一个毛孔都流着血和肮脏的东西。

没赶上，没权利发言，不过跟有资本原始积累的人血拼，再富的大妈也很难成为赢家。

jeffxia

很多老澳洲人（主要是白人，包括犹太人）资产雄厚，但是在这一轮房地产投资方面，他们跟中国大妈的行为有很大不同：

--他们的资产在不断缩水，由于靠吃老本，普遍一代比一代穷，前人再富有，后人多少年不努力，而且子孙太多，最终分到每个人头上所剩有限，有可能目前接手的这一代还行，再下面几代我看他们要变成穷人了，理由是这些人中考99.95分的一个都没有。

--不少中国大妈抢房子不是出于经济方面的考虑，据说许多人是为转移资金而来，如果她们转移的只是她们个人的资金，那可能拼不过犹太人，如果他们要转移的是中国大小银行的资金，那么犹太人根本不是对手，只有以色列国家银行可前来比拼。

--在目前市况下，犹太人应该不会（估计也没有）出手悉尼房地产，他们通常是在日本人扔炸弹的时候大举捡便宜货，华人区更不出现这些人的身影。

wowmygame

jeffxia 发表于 2014-1-9 10:37
很多老澳洲人（主要是白人，包括犹太人）资产雄厚，但是在这一轮房地产投资方面，他们跟中国大妈的行为有很 ...

吹吧，还扔炸弹时候买房。
二战就是杀犹太人开始的，还吹得跟神似的。

jeffxia

wowmygame 发表于 2014-1-9 10:42
吹吧，还扔炸弹时候买房。
二战就是杀犹太人开始的，还吹得跟神似的。

影响了你在这儿卖楼花，你就一切都反对我？气量太小了吧，呵呵

lubber

cant compete with them

love2010

人家是原始积累 大妈确实有金

deen

应该在95年前吧，澳洲的税局局，银行，司法不互通，60-70年代希腊，意大利来的农民很多小学都没毕业就来了，那时澳洲是个世上很富裕的国家，他们来这主要做鱼店，鸡店，蔬果店还有农场，因多是农民出身，又能吃苦耐劳，以上行业基本上是他们开创和占领的，赚现金不用打税。所以不光以前是房价便宜的，现在税局是猫抓老鼠，十八般武艺全能。

zkm2003210

jeffxia 发表于 2014-1-9 10:37
很多老澳洲人（主要是白人，包括犹太人）资产雄厚，但是在这一轮房地产投资方面，他们跟中国大妈的行为有很 ...

如果中国真的收紧银根，澳洲房产肯定会跌，本地人的收入根本就撑不住房价。

nis

扯得太过了，70年代50英镑买条街？说的是1870的时候吧。

adu

有资本原始积累的人 跟 手拿印钞机的 血拼，结果如何

快乐的小旗

"他说，不是，不过像这样的房子我在这个区有十套。"
鬼佬吹牛的水平中国人永远赶不上的。

"不过跟有资本原始积累的人血拼，再富的大妈也很难成为赢家。"
一般的大妈就可以了。

jeffxia

deen 发表于 2014-1-9 10:55
应该在95年前吧，澳洲的税局局，银行，司法不互通，60-70年代希腊，意大利来的农民很多小学都没毕业就来了 ...

flemington markets里的老人有钱的非常多，但是他们的问题也很大，前阵子碰上个意大利胖子（是那个市场里的大佬之一），跟他聊了半个小时，知道了他一些生意上的做法（这家伙很有钱,但我感觉他可能遇上麻烦了，因为他说的很多做法我根本听不懂），告诉他：赶紧把生意给关了吧。。把那个胖子吓得半死

roy99883630

来澳洲的大妈是新发家致富，和已经在本土的澳洲人（或者说二代移民）在澳洲本土的资产相比还是有差别——但这差别也仅仅只是就澳洲当地而言，谁知道大妈在中国本土又是什么身价什么实力呢？

deen

jeffxia 发表于 2014-1-9 11:15
flemington markets里的老人有钱的非常多，但是他们的问题也很大，前阵子碰上个意大利胖子（是那个市场里 ...

是卖ORANGE的老头吗？

wizlxy

又有什么意义呢？是叫我们回到那时候？还是现在去找二线三线小镇去找几十刀的街？

牵黄擎苍

妈的忽悠厉害了，70年代10英镑造房子？人家说的是10000英镑

Farmerchris

也别太低估中国大妈的实力

她不是一个人在作战

deen

牵黄擎苍 发表于 2014-1-9 11:21
妈的忽悠厉害了，70年代10英镑造房子？人家说的是10000英镑

你这数据差不多，几十英镑应该是40年代的。

从1966年就用澳币取代英镑了。

deen

Farmerchris 发表于 2014-1-9 11:22
也别太低估中国大妈的实力

她不是一个人在作战

大妈应该是中行的马甲。

michael128

70年10磅的房子. 现值也别说几个M了, 我门算少点就算1百万磅. 40年增值10万倍, 平均一年增值2500倍, 什么房价7年翻一番之类的和这比简直弱爆了.

deen

wowmygame 发表于 2014-1-9 10:42
吹吧，还扔炸弹时候买房。
二战就是杀犹太人开始的，还吹得跟神似的。

你太年轻了，二战是犹太人统治世界的开始。

咖啡小子

zkm2003210 发表于 2014-1-9 10:56
如果中国真的收紧银根，澳洲房产肯定会跌，本地人的收入根本就撑不住房价。 ...

上礼拜看的realestate的数据：由于澳币贬值和利率新低，2013年海外投资者在澳买房的比例大幅上升，达到八分之一。。。

注意，海外投资者并不仅仅只有中国。

所以也就不要说什么澳洲房价是由中国人撑起来的话了。

nis

咖啡小子 发表于 2014-1-9 10:35
上礼拜看的realestate的数据：由于澳币贬值和利率新低，2013年海外投资者在澳买房的比例大幅上升，达到八 ...

澳洲房价当然不是大妈撑起来的。但是你看中的区，的的确确是和大妈在竞争。正如世界房价不是中国人撑起来的，但是你如果在北上广买房，你出印度的价格是不行的。

咖啡小子

nis 发表于 2014-1-9 11:48
澳洲房价当然不是大妈撑起来的。但是你看中的区，的的确确是和大妈在竞争。正如世界房价不是中国人撑起来 ...

我的发言只是回应zkm2003210所说的“本地人的收入根本就撑不住房价“。

wowmygame

jeffxia 发表于 2014-1-9 10:49
影响了你在这儿卖楼花，你就一切都反对我？气量太小了吧，呵呵

老兄，真不是。第一，我承认我闲得蛋痛。第二，我真hold a different view...

KIST

只恨生不逢时

roewe

听故事

linacheng

大媽進來聽故事

gcjforever

故事很精彩

frankielynna

nis 发表于 2014-1-9 11:48
澳洲房价当然不是大妈撑起来的。但是你看中的区，的的确确是和大妈在竞争。正如世界房价不是中国人撑起来 ...

看你出印度哪里的价钱,孟买的房价,可比北上广只贵不便宜