关于租房的同时又卖房，很想说两句

JenniferZhou

前天看了有位在东区朋友的遭遇，说是在租房三个月就被中介告之要卖房，每周都要带人来看房，回复的人说法各一，我只能说，没真正经历过这样事情的人，没办法体会租者的心情。我简单说一下我现在的经历，也许这位朋友也看得到。
我住在西区，和中介签了一年的租房合同，刚住进去第二周的星期一就被电话告之此房要卖。当时我们并没有太大反应，因为都没有经验，以为生活不会有什么变化。但中介在告诉我们的第二天早上就带人来看房了，从此以后，每天早上第一个接到的一定是中介的电话，我的老公是上下午班的，我们租一套房就是为了不被其他人打扰，能好好的休息，没想到九点十点就收到中介电话，我们为此十分恼火，不要忘了我们才搬来一周，每个月的房子依然是我们付，但看房者就像是主人，我们就像是帮别人看房子的人，时不时的接到中介电话。其间，我们仔细阅读了所签的合同，第24条写的“中介有权在通知租客24小时后带人来，anytime”，所以就不存在什么一周最多来一次之类的说法，我们最后气得不接电话，但就在上个星期一中介自己带人来了，自己拿着KEY进房间，我当时自己在家，毫无准备，把我吓了一跳，我和中介大吵了一架。周二，中介又自己拿着KEY带人来了。我们一次次让步，找他们商量，根本没有办法的。我们问过许多澳洲本地人（我老公的同事），他们也给了我们相关部门的电话，答复是没有任何办法。搬走当然更是不可能了，除非我们自己另找地方，这边的房租还要照付。有朋友说怎么不报警啊，我也确定不想和中介搞得那么僵，但我事后打电话给警察了，警察说他们会给中介的经理打电话问此事，但是不要以为这样就有了HOPE，因为我挂了电话才想起来，警察根本就没问我个人的住址，也没问我是从哪个中介租的房，这不是敷衍是什么。
我写这些，是想提醒要和当地中介签合同的人一定要看好，我当时是因为看上面的字太小，有四十来条，觉得麻烦所以就不看了，结果出了这样的亏，要知道每天都要经历这样的感受，又依照所谓的法律，你又不能做什么，是十分头痛的。

行文流水

这个中介的行为很不符合常规呢.
房子open inspection 是有固定时间的, 一般是一周两次. 一次半小时. 你人可以在也可以不在.
我以前住的房子就也被卖过. 每次他们来之前, 我都好好地打扫一下, 整理地干干净净的, 有时还放束花什么的. 中介非常客气. 说句老实话, 一开始让别人来看, 我还挺不放心的, 特别是家里的CD, 顺手牵羊很方便的, 还好没什么不愉快的发生.  
有人一周来两次, 的确是挺麻烦的, 不过还好, 那套房子很快没到auction的时候就卖出去了, 受的罪不算长.

kvwb

这跟合同没关系，合同都是标准文本

我几年前也遇到的，完全理解

可以协商每周来一次半小时的open inspection

如果中介不配合，你就在他带人来时，请朋友在家高声打牌，放音乐等

看房的人不高兴，他们就会与你妥协，权利都争来的

行文流水

你这个, 有点象中介给你下套, 是哪家啊? 让大家以后小心.

cattor

楼主你不能换锁吗？

sun_tina

比较同情楼主
这个房子看的人那么多么?

娃娃

同情。。。怎么会碰上这样的房东，让人家刚住进去就卖房？？

jt

建议ｌｚ公布这家中介的名字，以及公司地址，列入黑名单，造福还在找房租房的筒子。

tracy@syd

这样的中介真是很过分。如果明知这个房子很快要卖，当初就应该和租房人说清楚的，而不是像现在这样，整个就是一个套

tyxzh

这样的中介太不厚道了，你们才刚刚搬进去一周，就要卖房

OZWorker

要针锋相对.
当中介带人来时,把地板/房间搞得乱遭遭,它会怕的!

黑山老妖

原帖由 OZWorker 于 2007-12-8 23:03 发表
要针锋相对.
当中介带人来时,把地板/房间搞得乱遭遭,它会怕的!

这个办法据说很有用。

spicypig

是挺缺德的，以前我们租房的时候，看中一个，那个中介就直接给我们说，房东可能要卖房子，所以我们就觉得不租了，省得总被打扰。至少租客有知情权吧，如果之前认可的话，就无话可说了. 关键是刚搬进去就告知这样，感觉像是中介下的套，不厚道，不过这个世界上厚道的人已经不多了。

bob0227

记者听过一个小故事，记得年轻人在野外拾到一个恐龙蛋，欢欢喜喜的那道有关部门，准备得到一大笔钱。那部门的人想抵赖，就说根据澳大利亚法律规定，这个恐龙蛋应当归为国有，我们不能给你钱，几个年轻人二话没说，留下联络方法就走了，数日后这个部门的人耐不住给他们打电话询问恐龙蛋的下落，他们就在电话里说：我们又把这个国家的宝藏安全的放回国家，你们可以自己去找，也可以花一些向导费请我们帮你们找，等你们决定好再和我们联系吧。

楼主你想中介和房主去看房无非想把房子卖个好价钱，你在不损坏房屋固定设施的情况下，让任何来看房的人都感到这房子恶心，比如把锅碗瓢盆都堆在大门口，几次就把他们教训过来了，他们每次带人来看房，要花时间精力，希望落空几次就让他们妥协了。

joaquin

这个中介真的很过分
一般Open都是周六半小时，最多周中再来一次半小时
哪有他那样的

hansong8

强烈建议公布中介黑名单,我现在正在找房子,和很多中介打交道,有些中介服务真的令人心寒.

红色

换锁是个好主意

小溪

警察估计不会管这件事,
可以相有关REAL ESTATE相关的行业协会投诉此中介.或者你先用投诉来威胁他们.
重要的是你先找出他们的行为哪条不符合行业协会的相关规定.

上海大闸蟹

LZ这么倒霉,被中介下套啦.
客户来了,就多讲讲这个房子的缺点.给中介点颜色瞧瞧.

ana_lee

去年12月租约1年的，结果8月卖，不停看。烦死，后来我就说自己要买，但因为忙，比人家出offer晚一天。居然被卖，结果就是，我在11月另买一套。怕死了，在租碰到同样的事情，烦死。

monster2006

不能换锁的啊？  很奇怪

JenniferZhou

谢谢大家帮忙出这么多的主意，我看在中介代人来时，把房子内部搞得很乱是唯一能做到的，至于换锁没用，向有关部门的投诉以及找警察我们都做了，合同上写的‘中介有权在通知租客二十四小时后代人来看房，任何时间’，所以全看中介的为人是怎么样的，尤其是MANAGER的为人，我写这件事，主要是希望大家在这片不是我们自己国家的土地上，处处谨慎，以我们的马虎大意来给大家提个醒。

melbren

没遇到过。不过我觉得，于人方便，于己方便。从法理上来说，他有权，如果他比较客气，则应该给予一定的配合。
否则，如果中介太横，你不搭理他，按上面TX的办法，或到时候就从里面不给他开门，他也没啥着。

snowbird

换锁是不行的，中介一般在合同上写了，如果换锁，24小时内要给他们一把钥匙的。

snowbird

我觉得LZ应该出个书面的文档给中介的MANAGER, 就说每周一次两次OPEN，你们就好好收拾，好好配合他们。如果他们不讲道理，就可以申请退租。看合同上是否说了罚金。 再有就是说如果大家谈不拢，那就破坏他们的买卖生意－－－－叫它卖不掉啊。

asttech

房子有傢俬更好卖些，如果中介是这用途把房租给你，那他可真是够阴险了．

lanbaoshia

大家都怕遇到这样的。下回离这类中介远一点呀。
我想知道是哪一家，最近也要换地方住了。

danial

原帖由 kvwb 于 2007-12-8 17:23 发表
这跟合同没关系，合同都是标准文本

我几年前也遇到的，完全理解

可以协商每周来一次半小时的open inspection

如果中介不配合，你就在他带人来时，请朋友在家高声打牌，放音乐等

看房的人不高兴，他们就会 ...

好主意，
这个中介太过分，明显欺负人