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[NSW] 给出一个绝佳的购买高质低价农场的机会：190英亩（长1.3公里 x 宽650米），离大镇Grafton只有9公里，22万。 [复制链接]

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 10:39 |显示全部楼层

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本帖最后由指南针于 2013-11-30 11:49 编辑

经过几百小时的搜索比较（NSW)，打给不同中介几百个电话，上百封邮件探查，发现了这个优质廉价的农场。特别难能可贵的是，这个农场离开大镇Grafton只有区区9公里。

http://www.realestate.com.au/property-lifestyle-nsw-clarenza-7380306

这个Rural Holding有最高级Freehold Torrens title. 基本上都是非常难得的平地/或小有起伏，好水源，你拥有土地上一切权利和持有权，除了不能钻井和砍倒太多树（砍几十棵无所谓）。可随便建200平米以下的Shed/Cottage + 太阳能不用Council批准。Rate仅仅 1,100/年.

受Queensland农场不景气影响，一两年前开价27万5，现价24万9。通过不懈努力和有技巧的厚脸皮方法我已经还价到22万，拖了N天对方终于同意，见附件Contract。但刚收到已经投资别处尴尬于没有现金了。

Grafton是一个很大的大镇，唯一不利点去年人口减少90人。长期这一带的发展肯定会有。

这帖起码值金靴吧，算我对华人的信息上的微小贡献。

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指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 10:51 |显示全部楼层

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这Rural Holding现在22万就能拿下，永久土地持有权。

relax

草鞋族

发表于 2013-11-30 10:58 |显示全部楼层

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Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-11-30 10:58 |显示全部楼层

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经过几百小时的搜索比较（NSW)，打给不同中介几百个电话，上百封邮件探查，发现了这个优质廉价的农场

lz真伟大，花这么长时间造福大众，要不再来推荐个好房子？

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 11:00 |显示全部楼层

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Csa

布鞋族

发表于 2013-11-30 11:01 |显示全部楼层

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感谢楼主分享！敢问楼主有什么开发计划？

omk0028

布鞋族

发表于 2013-11-30 11:04 |显示全部楼层

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楼主是说现在没钱买了，想转手么？没看懂楼主的意思？还是说准备转让。。

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 11:05 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-11-30 11:58
经过几百小时的搜索比较（NSW)，打给不同中介几百个电话，上百封邮件探查，发现了这个优质廉价的农场

谢谢。自己买不了，同时造福大众是我最爱之一

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Martin_2F

银靴族

发表于 2013-11-30 11:11 |显示全部楼层

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澳洲的很多农场都是看上去很美，实际上经营都没几个赚钱的。更别说中国人去操作了。另外从面积上看这也只能算个迷你型农场，运作成本太高。一个不赚钱的投资能称作“高质”吗?

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-11-30 11:12 |显示全部楼层

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这块农场不错，好在有水源，但坏在水源太小，干啥好？

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 11:16 |显示全部楼层

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除了普通肯定会有的不能开矿，无任何其他easement.

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feeling9

木屐族

发表于 2013-11-30 11:18 |显示全部楼层

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真是活雷锋

指南针

皮靴族

发表于 2013-11-30 11:29 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-11-30 12:12
这块农场不错，好在有水源，但坏在水源太小，干啥好？

作为私人Lifestyle土地用， hobby farm.
Contract写不禁止开Brothel (Sex Occupation), Subject to Council Approval.
区区22万，扔几十头牛进去也亏不了。
离这么大的Town 9公里，190英亩平地和小起伏，Freehold. 没好几十万上百万的基本找不到这么近的。