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[日常管理] 整租的房子如何确定租客已经电气改名到自己名下？ [复制链接]

霸气不足

皮靴族

发表于 2013-11-27 20:56 |显示全部楼层

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一套房子，租客预计于某日搬走，如何知道他已经电气改名到自己名下？如何知道他会告诉电和气公司在那日他会搬走？

因为租的时间很短，帐单只来过一次（房主也没看到过，只是听他说改了），后面的还没有来。

多谢有浮云啊～

浮云的节奏

HCLCS

布鞋族

发表于 2013-11-27 22:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 HCLCS 于 2013-11-27 22:06 编辑

你放心，租客会通知能源公司他在你这个地址上的截止日期，他没那么傻，否则搬走以后用的电气都算在他的头上。你要做的就是记录下当天电表和气表上的数子，通知能源公司，并告诉新客户的名字和相关的个人信息，他们会在下一次分两个帐单给不同的用户。

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木皮画工作室

皮靴族

发表于 2013-11-28 14:33 |显示全部楼层

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HCLCS 发表于 2013-11-27 22:04
你放心，租客会通知能源公司他在你这个地址上的截止日期，他没那么傻，否则搬走以后用的电气都算在他的头上 ...

学习了，谢谢！

霸气不足

皮靴族

发表于 2013-11-28 20:52 |显示全部楼层

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HCLCS 发表于 2013-11-27 21:04
你放心，租客会通知能源公司他在你这个地址上的截止日期，他没那么傻，否则搬走以后用的电气都算在他的头上 ...

如果租客通知能源公司的日期故意提前呢？例如下个月搬，但是他说的日期却是这个月而已。中间用的那些会算到房东头上么？

另外房东如何才能从能源公司那里获得相关信息，这些不是随便报地址就能透露的吧？你所说的查下表，怎么告诉对方呢？总要有些什么REF #什么的。。。

感谢分享，还是一头雾水

浮云的节奏

HCLCS

布鞋族

发表于 2013-11-28 22:33 |显示全部楼层

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霸气不足发表于 2013-11-28 20:52
如果租客通知能源公司的日期故意提前呢？例如下个月搬，但是他说的日期却是这个月而已。中间用的那些会算 ...

如果你是有中介管理，就不用费心。他们会按相关手续为你办妥。如果是自己管理，我的做法是租客搬家当日，大家一起记录电表和气表的数子和当日的日期，电费帐单上的账号，地址和用户名字，共同签字，备案两份。扫描Email给电力公司。事实上，很多时候可以当场结算：参考上一季度电和气的帐单，一般帐单上有两个部分——服务费用和实际用量费用，租客从上一季度帐单结算日到搬家当日总的天数X单天的服务费用就是租客的服务费用。而实际用量费用，用记录的数子减去上一季度的帐单结算日的数子再X单度电或气的价格，就是租客的实际用量费用，把这两个费用加起来，再加上10%GST，就是租客该交的实际费用。要注意的是：电或气每个用量区域的单位价格是不同的，参考上一季度电或气的帐单，看看每个区域用量的单位价格，分开计算。