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[行情讨论] 上个周末拍卖总额大跌，房市不妙的前兆么？ [复制链接]

sydflyer

皮靴族

发表于 2013-11-25 08:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydflyer 于 2013-11-25 10:46 编辑

一则最新出炉的消息引起了注意：

AUSTRALIA PRESS: The value of house sales via auctions in the booming Sydney and Melbourne market fell 24% on Saturday (vs the week before), indicating the property market is stabilizing, The Australian reports, quoting the Australian Property Monitors report. According to APM economists both housing markets, particularly Melbourne, may have peaked and the market may be shifting to a buyers market from sellers, the report said.

大意是，这个周末的拍卖房屋总价值比上周足足跌去了24%，比两个跌停板还要多。引用的消息里面还预测尤其是墨尔本的房市可能已经触顶，开始转向买方市场。

<im

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-11-25 08:22 |显示全部楼层

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rick_li

银靴族

发表于 2013-11-25 08:25 |显示全部楼层

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如果连续几周还这样再说

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louis555koo

皮靴族

发表于 2013-11-25 08:28 |显示全部楼层

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过节了

xyz58

银靴族

发表于 2013-11-25 08:44 |显示全部楼层

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快乐生活123

光脚族

发表于 2013-11-25 08:46 |显示全部楼层

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hsbdxx

皮靴族

发表于 2013-11-25 09:10 |显示全部楼层

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可能离见顶不远，放盘明显增多。

sonybp

皮靴族

发表于 2013-11-25 09:11 |显示全部楼层

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那是MEL，上周末SYD依然强劲。

selinagys

皮靴族

发表于 2013-11-25 09:14 |显示全部楼层

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觉得周围好多房子开卖了

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-11-25 09:15 |显示全部楼层

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selinagys 发表于 2013-11-25 08:14
觉得周围好多房子开卖了

加分别手软哦

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-11-25 09:15 |显示全部楼层

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这么快，变成买家市场了？

一定要mark

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发表于 2013-11-25 09:15 |显示全部楼层

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hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2013-11-25 09:17 |显示全部楼层

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其实墨尔本的市场处于高峰，很多地方出现供大于求，这个不是什么新消息，如果你一直有看房地产投资杂志，就知道每个城市所处的周期了。透露一个，阿德雷德现在在谷底

悉尼还在上升阶段

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

纱布垃圾

草鞋族

发表于 2013-11-25 09:23 |显示全部楼层

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悉尼根本没有发力，半年还能翻倍呢！

江北

水晶靴族

发表于 2013-11-25 09:26 |显示全部楼层

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马上放假了，现在都在忙Christmas Party

炅龙

皮靴族

发表于 2013-11-25 09:30 |显示全部楼层

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本帖最后由炅龙于 2013-11-25 09:33 编辑

不是拍卖清空率比上周足足跌去了24%，是总价值（The value of house sales via auctions ）。也就是说拍卖房子的卖主少了，按总价算少了24%，不过这跳水得很厉害。

有没有历史上的数据？看看怎么解答这个现象。

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BOB1

木屐族

发表于 2013-11-25 09:32 |显示全部楼层

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本周墨尔本1500多房子拍卖，要是还保持67%的清空率，那也不错

audi

银靴族

发表于 2013-11-25 09:33 |显示全部楼层

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说明不了什么问题，历史同期也差不多

yoyo88world

铜靴族

发表于 2013-11-25 09:35 |显示全部楼层

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这房价真是升上去就没有降下来的咯，中国人买房像抢一样的，太可怕了。鬼佬是抢不过的，不知道这是该高兴还是该悲哀呢，有钱的中国人和外来购房团确实为澳洲的房地产带来了强劲的力量，但同时抬高了房价，让一些底子不是太丰厚的澳洲家庭和普通工薪层买房纠结了。

lubber

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发表于 2013-11-25 09:38 |显示全部楼层

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good news

Tiger2959

银靴族

发表于 2013-11-25 09:42 |显示全部楼层

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The value of house sales via auctions 是通过拍卖的房屋销售额, 不是清盘率.

炅龙

皮靴族

发表于 2013-11-25 09:44 |显示全部楼层

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Sydney 拍卖清空率是跌得厉害，4%！

墨村还行，稳如泰山！

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fishlegs

银靴族

发表于 2013-11-25 09:44 |显示全部楼层

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The value of house sales 不是清空率请勿误导

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炅龙

皮靴族

发表于 2013-11-25 09:45 |显示全部楼层

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BOB1 发表于 2013-11-25 09:32
本周墨尔本1500多房子拍卖，要是还保持67%的清空率，那也不错

71%！墨村幸福！！

aiyede

布鞋族

发表于 2013-11-25 09:46 |显示全部楼层

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算是好消息么

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-11-25 09:49 |显示全部楼层

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rick_li 发表于 2013-11-25 07:25
如果连续几周还这样再说

继续几周后更低，都xmas出去渡假了，2月后开始好转

房奴孩奴猫奴

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-11-25 09:51 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2013-11-25 08:17
其实墨尔本的市场处于高峰，很多地方出现供大于求，这个不是什么新消息，如果你一直有看房地产投资杂志，就 ...

selinagys

皮靴族

发表于 2013-11-25 09:51 |显示全部楼层

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周围有人几年前买了海边的豪宅，brighton 区，跌了好几十万卖出。

danny314

铜靴族

发表于 2013-11-25 09:58 |显示全部楼层

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我上来报告，墨村东边20多公里的地方，房价没跌。比起10月和11初，变化有3：卖房的明显增多；看房的相应减少；拍卖的减少-议价的增加。
以后趋势如何，不知道。

如果是自住，什么时候买都无所谓的。但是投资，我觉得墨村没有悉尼有前途。

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-11-25 10:21 |显示全部楼层

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等大跌。

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