焦虑啊。刚成交的新房需要几周才能租掉？租掉啦！

cherenlin

刚成交的新房需要几周才能租掉？市场上一下子多了很多相同的房源。现在年底了很担心要拖很久。还贷压力大啊
大家有何经历？
发现每年年底都有好多新楼盘成交。这是开发商特意安排的吗？

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2013-11-27
足迹神奇啊。谢谢坛子里的兄弟姐妹出谋划策。周三接到中接电话，本周六入住。租金500，有狗。一年租约。在圣诞前出租我也松了口气。再次感谢。

盐商格格

看你租金要价了呀

李十三

如果資金緊張，就把租金定低一點，應該可以儘快租出。

cherenlin

盐商格格 发表于 2013-11-18 11:51
看你租金要价了呀

已经降啦。

cherenlin

chenyunsun 发表于 2013-11-18 12:21
如果資金緊張，就把租金定第一點，應該可以儘快租出。

谢谢。看来需要一降再降啦。

自游自在

越靠近圣诞，越是难出租。

目光降落

上个礼拜看报纸上的文章， 一对打算在内西区买房的夫妻，因为价格上涨， 连续几个月都买不到房子。 结果他们后来去看了下自己参加过的拍卖（2房一厅的）， 当时960K成交，很快就放盘出来租，结果连续13个礼拜没有租出去，租金从750开始一路跌到560，最后他们决定暂时不买房子了， 高高兴兴的搬进去了。而且以他们的经历 来看， 类似的情况满多的。
现在市场上很多都是SUPER 投资买的, 放盘的估计不少, 所以市场压力是有的,希望你好运.(我3月份买的,也花了大概2个月才租出去,租金比最早的降了10%)

cherenlin

目光降落 发表于 2013-11-18 13:46
上个礼拜看报纸上的文章， 一对打算在内西区买房的夫妻，因为价格上涨， 连续几个月都买不到房子。 结果他 ...

谢谢分享。新房成交，房源太多。压力大大的。
我现在最担心的是年底。谁还想租房子？！时机不对。可能再要等2，3个月啦。所以想尽快降价出租。

cherenlin

自游自在 发表于 2013-11-18 13:39
越靠近圣诞，越是难出租。

正是我担心的。

Speechless

最少3周

cherenlin

Speechless 发表于 2013-11-18 14:02
最少3周

已经是第4周啦。

HCLCS

先把房租降到最低（与其它相同房子相比），把合同期减至最短（3-6个月），度过圣诞长假期的淡季，等合同一到期，马上把租金提高到市场的价格。别忘了，提前90天通知租客，这是政府的操蛋规定。

cherenlin

HCLCS 发表于 2013-11-18 14:08
先把房租降到最低（与其它相同房子相比），把合同期减至最短（3-6个月），度过圣诞长假期的淡季，等合同一 ...

谢谢。

erinneptune

降低一些来出租！！

sarah8311

我这里的中介都说现在是旺季啊

hjx1000

lubber

hard to rent during this time

cherenlin

sarah8311 发表于 2013-11-18 14:23
我这里的中介都说现在是旺季啊

我在悉尼。你在哪里？

网络天空

借用各种途径推广。当时我出租办公室时，最开始四周没有任何动静，后来我使用各种网络推广，很快好多人询问，很快就出租成功。

cherenlin

网络天空 发表于 2013-11-18 14:48
借用各种途径推广。当时我出租办公室时，最开始四周没有任何动静，后来我使用各种网络推广，很快好多人询问 ...

华人的，当地人的。有何网站推荐？

铁板烧

蛋定，我去年11月底放租，也是等了几个星期，结果圣诞前一周，一下有3家人递申请。圣诞新年未必是淡季。

般若菠萝蜜

淡定

simond

房子SETTLE一周就租出去的飘过。
租户想要付更多租金保证得到租约，但考虑了下还是按广告上的价位租出了，还多给了3天让租户提前搬些杂务（反正是空着，送个人情了）。
不过是房子Settle前4个星期就打广告，1 星期后搞定签约。租户在房子Settle后一星期入住。
自己管理，GUMTREE上做广告，OPEN inspection 1次。

cherenlin

铁板烧 发表于 2013-11-18 14:53
蛋定，我去年11月底放租，也是等了几个星期，结果圣诞前一周，一下有3家人递申请。圣诞新年未必是淡季。 ...

谢谢。真是好消息。

cherenlin

simond 发表于 2013-11-18 14:55
房子SETTLE一周就租出去的飘过。
租户想要付更多租金保证得到租约，但考虑了下还是按广告上的价位租出了， ...

嗯。我们已经委托中介出租管理了，还能在gumtree上打广告吗？

cherenlin

铁板烧 发表于 2013-11-18 14:53
蛋定，我去年11月底放租，也是等了几个星期，结果圣诞前一周，一下有3家人递申请。圣诞新年未必是淡季。 ...

你的也是新房吗？一下子有好多套相同户型？

Harry_chu

关注中

cherenlin

Harry_chu 发表于 2013-11-18 15:47
关注中

我会不断更新的。

simond

cherenlin 发表于 2013-11-18 15:32
你的也是新房吗？一下子有好多套相同户型？

我买的是2手房，没有竞争。
买新的APARTMENT，最好有RENTAL保障，不然的话一下子很多新房上市，出租竞争很大。
灵活一点了，比如2Weeks Rent Free， 或first 6 Months， 10-20% RENTAL Discount  ETC。
肯定比长期空着好。

mr_founder

cherenlin 发表于 2013-11-18 13:39
我在悉尼。你在哪里？

试试在gumtree上发广告。