悉尼内城区出租房空置市場繼續收緊，空置率創下歷史新低

Sydney_hb

        新州房地產協會（Real Estate Institute of NSW）的數據顯示，悉尼内城区出租房空置市場繼續收緊，空置率創下歷史新低。
  
　　悉尼出租房空置率為1.7%。悉尼預計得等到2014年年末才會有大批出租房進入市場。

　　REINSW的主席派恩（Christian Payne）稱，中環城區，例如Auburn、Burwood、Hunters Hill、帕拉瑪打（Parramatta）和萊德（Ryde）的出租房最緊缺。

      派恩說道：「那些買不起房子的首置業者正在給出租房市場施加壓力。」「中環城區的出租房空置率在最近的18個月中還是第一次降至如此之低。這再次說明了州府廢除首置業者購買現房的獎勵政策所帶來的問題。」

       在悉尼内城区薩裡山（Surry Hills)、博塔尼（Botany)、邦岱（Bondi ）空置率下跌0.5%達1.1%

　　在悉尼外城区的西北區Baulkham Hills、Kellyville、Glenwood 出租房空置率上揚0.8%達2.5%，西南区Leppington、OranPark  空置率上揚0.5%達2.1%

       新州中西部和東南部地區的出租房空置率高達4%，因此是最容易找到出租房的地區。

蚝

好像是这样

自游自在

内城区一直很抢手。

netstat

江北

卖的好，租的也好，真不容易！

这个说明现在的房价是正常的？

李十三

哦?早排本論壇上部份人說出租難租出。

linkspeed

这些租房的人都是哪里来的？那么多人抢房，还有更多的人来租房？

Sydney_hb

近市区的还是好出租的，但外围区空置率很高不好租

目光降落

租房的人相对来说需要通勤方便, 火车路线上比较好租. 特别是新移民涌入, 外加被挤出来的工薪族也需要通勤上班, 所以这个情况符合市场规律.
那些个升高的区,说实在没车绝对不行, 我有个朋友在Oran Park盖了个房子, 实在太远了点, 造价不便宜,所以租金自然下不来, 通勤族去的少, 自然空置高点.  

samhome789

btw pls be notice, the equilibrium rate for rental property is 3% ..... which means ......... average of 1.7% is really really low ..........

江北

租，卖两旺，好势头！

房价还要涨。。。。

iwillbeback

samhome789 发表于 2013-11-18 14:05
btw pls be notice, the equilibrium rate for rental property is 3% ..... which means ......... averag ...

Yes 1.7% is like to say renting out a property in inner west is close to risk-free...

samtheexpert

Parrmatta????????

般若菠萝蜜

没房的惨

samhome789

Parra, last time i checked, it was about 2 (more than a year ago).

清咖一杯

才1.1和2.5的区别，中国哪个城市的新区要是有Kellyville这么远，估计25%都不止。

忽然一悠

清咖一杯 发表于 2013-11-18 20:14
才1.1和2.5的区别，中国哪个城市的新区要是有Kellyville这么远，估计25%都不止。 ...

kellyville这样的区放在北京相当于几环地带了？

ZachZhang

忽然一悠 发表于 2013-11-18 22:48
kellyville这样的区放在北京相当于几环地带了？

从交通花的时间上来讲，刚出三环(paopaobing(88))

冬至圆

ZachZhang 发表于 2013-11-18 23:12
从交通花的时间上来讲，刚出三环

mini_eyes

感觉kellyview挺远的….

左手写她

是这样的

hyue68

真是买，租都头痛

bourne126

在国内呆惯了的国人都有个毛病，十几公里驾车就觉得远了， 2000年前，在国内上班那是踏踏脚踏车就到了是吧。放眼看看地图就明白，中国几百万人口的大城市，半径超过20公里的有几何？那是中国人的居住方式。有些人就是照搬教条，国外相应人口规模的城市，半径起码在40-50公里。
那些认为Kelleville就远了的人，可能重来没有做过周末驾车几百公里，长途奔袭只为出去乐乐吧。

jenny111

好抢手啊

清咖一杯

这则消息的表面解读是内城区空置率极低，进一步的解读是边远地区也就多个1%的空置率。
在1%的空置率和拥有独立地权，不被Strata折磨之间，我选择后者

sora

买不起房的，就只能租房呗