请问租客是否有优先购房权

bennytang

假如房东卖房，私售，有人出价，房东接收了。租客是否有权以同样价格优先买呢？
好像中国有类似的规定，不知道澳洲是否有？

人民币

假如房东卖房，私售
那就拼人品吧

yourock

澳洲也有。应该先问租客买不买。

李十三

應該有

bennytang

yourock 发表于 2013-10-28 21:35
澳洲也有。应该先问租客买不买。

有无法律法规出处？

江北

如果我是owner，谁给钱多卖给谁，谁先出的价卖给谁。感觉没有什么规定一定要先卖给租客。

hsxfree

我理解为： 租客一开始没出到这么高，别人出了这个价格，房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。那这样对那个买家也不公平，或者租客再加一点钱？

中国或澳洲的规定我都不清楚，建议不妨加点钱，房东更容易接受，也好给那个买家解释。

yuxiaoxinran

hsxfree 发表于 2013-10-28 20:38
我理解为： 租客一开始没出到这么高，别人出了这个价格，房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。 ...

同意

bennytang

chenyunsun 发表于 2013-10-28 21:35
應該有

有没有相关的规定呢？假如房东没有问过租客就签了售房合同，租客如果要买，房东会不会要赔偿已经签了合同的购房者？

大牛哥

应该没这规定，房东爱卖给谁是他的自由，哪怕是低价卖的（非恶意逃印花税的那种）

bennytang

hsxfree 发表于 2013-10-28 21:38
我理解为： 租客一开始没出到这么高，别人出了这个价格，房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。 ...

房子一开始打算Auction，所以租客根本没有出价。但是auction之前有人出价，房东接收了，并且签了合同。租客想用同样价格（甚至更高）买下。这种事情有无相关规定？

sz;ww;wq

hsxfree 发表于 2013-10-28 21:38
我理解为： 租客一开始没出到这么高，别人出了这个价格，房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。 ...

同意

猪小妹

有这条例的，同样价格租客优先。

我记得在一本租赁条例的小册子上看过，租约上那些密密麻麻的小字有没有就不知道了，可以打电话去问问FAIR TRADING。

江北

大牛哥 发表于 2013-10-28 21:40
应该没这规定，房东爱卖给谁是他的自由，哪怕是低价卖的（非恶意逃印花税的那种） ...

也觉得是这个理儿，爱谁谁

bennytang

江北 发表于 2013-10-28 21:37
如果我是owner，谁给钱多卖给谁，谁先出的价卖给谁。感觉没有什么规定一定要先卖给租客。 ...

嗯，我也只是想问问是否有这种租客优先的规定。就当一个case study：）

bennytang

猪小妹 发表于 2013-10-28 21:41
有这条例的，同样价格租客优先。

我记得在一本租赁条例的小册子上看过，租约上那些密密麻麻的小字有没有就 ...

鼓励拿出证据来，因为有人已经说没有这个规定了。。。

Mary2013

房东愿卖给谁就是谁吧

江北

现在是房子都要抢的。
偶的房子卖掉的时候，买家只要了5天的cooling off 期，然后第四天就付了10%结束了冷静期。

bennytang

呵呵，多谢各位回复，注意，这不是投票贴，这是政策咨询贴。大家不能凭感觉回答问题啊，得有点依据才行。
说实话，我放狗搜了一下，没有搜到。。。也许关键词设置的不对。

江北

想说的是，有些时候，买家都木弄清楚房子就卖掉啦

alook

没有优先权，房东有挑选权

bennytang

中国有参见：http://www.fangbangbang.com/esfmmjf/141.html

忽然一悠

只是个选择性的, 不是必须的

李十三

bennytang 发表于 2013-10-28 21:39
有没有相关的规定呢？假如房东没有问过租客就签了售房合同，租客如果要买，房东会不会要赔偿已经签了合同 ...

有可能被索償

jackyzhous

没有相关法律支持房客有优先权。
选择权在房主手里，卖不卖都是他说的算

旺旺妈

hsxfree 发表于 2013-10-28 21:38
我理解为： 租客一开始没出到这么高，别人出了这个价格，房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。 ...

赞成

Syd_JW

我记得好像是没有的，只是说卖了后，如果租期未满，租客能继续住到租期满为止。

tu2011

没听说过。

hsy12

凭什么？

urbb

澳洲没有，也不可能有。因为按照你所说的并未体现合理的受益方，反而损害了真正潜在买家以及房主的合法利益。