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[买卖手续] 请问租客是否有优先购房权 [复制链接]

发表于 2013-10-28 20:32 |显示全部楼层
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假如房东卖房,私售,有人出价,房东接收了。租客是否有权以同样价格优先买呢?
好像中国有类似的规定,不知道澳洲是否有?
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发表于 2013-10-28 20:33 |显示全部楼层
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假如房东卖房,私售
那就拼人品吧

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发表于 2013-10-28 20:35 |显示全部楼层
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澳洲也有。应该先问租客买不买。

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发表于 2013-10-28 20:35 来自手机 |显示全部楼层
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應該有

发表于 2013-10-28 20:37 |显示全部楼层
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yourock 发表于 2013-10-28 21:35
澳洲也有。应该先问租客买不买。

有无法律法规出处?

发表于 2013-10-28 20:37 |显示全部楼层
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如果我是owner,谁给钱多卖给谁,谁先出的价卖给谁。感觉没有什么规定一定要先卖给租客。

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发表于 2013-10-28 20:38 |显示全部楼层
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我理解为: 租客一开始没出到这么高,别人出了这个价格,房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。那这样对那个买家也不公平,或者租客再加一点钱?

中国或澳洲的规定我都不清楚,建议不妨加点钱,房东更容易接受,也好给那个买家解释。

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发表于 2013-10-28 20:39 |显示全部楼层
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hsxfree 发表于 2013-10-28 20:38
我理解为: 租客一开始没出到这么高,别人出了这个价格,房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。 ...

同意
幸福是心态~~~~

发表于 2013-10-28 20:39 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2013-10-28 21:35
應該有

有没有相关的规定呢?假如房东没有问过租客就签了售房合同,租客如果要买,房东会不会要赔偿已经签了合同的购房者?

发表于 2013-10-28 20:40 |显示全部楼层
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应该没这规定,房东爱卖给谁是他的自由,哪怕是低价卖的(非恶意逃印花税的那种)

发表于 2013-10-28 20:41 |显示全部楼层
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hsxfree 发表于 2013-10-28 21:38
我理解为: 租客一开始没出到这么高,别人出了这个价格,房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。 ...

房子一开始打算Auction,所以租客根本没有出价。但是auction之前有人出价,房东接收了,并且签了合同。租客想用同样价格(甚至更高)买下。这种事情有无相关规定?
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发表于 2013-10-28 20:41 |显示全部楼层
此文章由 sz;ww;wq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sz;ww;wq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hsxfree 发表于 2013-10-28 21:38
我理解为: 租客一开始没出到这么高,别人出了这个价格,房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。 ...

同意

发表于 2013-10-28 20:41 |显示全部楼层
此文章由 猪小妹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猪小妹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有这条例的,同样价格租客优先。

我记得在一本租赁条例的小册子上看过,租约上那些密密麻麻的小字有没有就不知道了,可以打电话去问问FAIR TRADING。

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发表于 2013-10-28 20:42 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2013-10-28 21:40
应该没这规定,房东爱卖给谁是他的自由,哪怕是低价卖的(非恶意逃印花税的那种) ...

也觉得是这个理儿,爱谁谁

发表于 2013-10-28 20:42 |显示全部楼层
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江北 发表于 2013-10-28 21:37
如果我是owner,谁给钱多卖给谁,谁先出的价卖给谁。感觉没有什么规定一定要先卖给租客。 ...

嗯,我也只是想问问是否有这种租客优先的规定。就当一个case study:)

发表于 2013-10-28 20:43 |显示全部楼层
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猪小妹 发表于 2013-10-28 21:41
有这条例的,同样价格租客优先。

我记得在一本租赁条例的小册子上看过,租约上那些密密麻麻的小字有没有就 ...

鼓励拿出证据来,因为有人已经说没有这个规定了。。。
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发表于 2013-10-28 20:43 |显示全部楼层
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房东愿卖给谁就是谁吧

发表于 2013-10-28 20:45 |显示全部楼层
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现在是房子都要抢的。
偶的房子卖掉的时候,买家只要了5天的cooling off 期,然后第四天就付了10%结束了冷静期。

发表于 2013-10-28 20:46 |显示全部楼层
此文章由 bennytang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bennytang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呵呵,多谢各位回复,注意,这不是投票贴,这是政策咨询贴。大家不能凭感觉回答问题啊,得有点依据才行。
说实话,我放狗搜了一下,没有搜到。。。也许关键词设置的不对。

发表于 2013-10-28 20:46 |显示全部楼层
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想说的是,有些时候,买家都木弄清楚房子就卖掉啦

发表于 2013-10-28 20:48 |显示全部楼层
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没有优先权,房东有挑选权

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发表于 2013-10-28 20:51 |显示全部楼层
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发表于 2013-10-28 22:40 |显示全部楼层
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只是个选择性的, 不是必须的

发表于 2013-10-28 22:49 |显示全部楼层
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bennytang 发表于 2013-10-28 21:39
有没有相关的规定呢?假如房东没有问过租客就签了售房合同,租客如果要买,房东会不会要赔偿已经签了合同 ...

有可能被索償

发表于 2013-10-29 11:07 |显示全部楼层
此文章由 jackyzhous 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jackyzhous 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有相关法律支持房客有优先权。
选择权在房主手里,卖不卖都是他说的算

发表于 2013-10-29 11:09 |显示全部楼层
此文章由 旺旺妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 旺旺妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hsxfree 发表于 2013-10-28 21:38
我理解为: 租客一开始没出到这么高,别人出了这个价格,房东接受了。租客又想以房东接受的价格优先购买。 ...

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发表于 2013-10-29 11:12 |显示全部楼层
此文章由 Syd_JW 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Syd_JW 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我记得好像是没有的,只是说卖了后,如果租期未满,租客能继续住到租期满为止。

发表于 2013-10-29 11:31 |显示全部楼层
此文章由 tu2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tu2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没听说过。

发表于 2013-10-29 11:35 |显示全部楼层
此文章由 hsy12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hsy12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
凭什么?

发表于 2013-10-29 11:40 |显示全部楼层
此文章由 urbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 urbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲没有,也不可能有。因为按照你所说的并未体现合理的受益方,反而损害了真正潜在买家以及房主的合法利益。

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