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本帖最后由 黑山老妖 于 2014-4-1 03:01 编辑
什么是比较利率（Comparison Rate)? 对于大多少借款的人来说是很陌生的。
下图是NAB的固定利率表：
上图中，前面一栏是利率，后面一栏是比较利率。
大部分人只是关注银行的宣传利率，也就是上图前面的利率。但它不是你的真实的利率，正如上篇文章讲过：在银行的宣传利率之外，还有费用和其他成本，只有把两者都考虑起来，你才会知道你所付出的真正的利率。
如果能把贷款的费用和其他一些成本，折算成利息，则你就可以一目了然知道这家银行是便宜还是贵，你就很容易做比较。把费用折算成利率很大程度上与你的你的贷款的数额和还款期限有着紧密的联系。所以不同的贷款额度和期限，会有不同的折算利率。
只有统一的贷款额度和期限的情况下，不同银行的产品才可以做一个公正和直观的比较，这就产生了比较利率。比较利率定义为，贷款额度为15万澳元，贷款期限为25年。把这25年中，必须发生的费用，如申请费（Application Fee), 管理费（monthly or yearly fee), 交割费（Settlement fee) 和评估费（Valuation Fee) 等加起来，分摊到每年，然后把这每年的费用和成本和每年的利息加起来，除以贷款的额度，得出来的比率就是比较利率。这里需要注意的是其他不一定发生的费用不需加入。可以看出，比较利率就是贷款额度15万，期限25年的贷款的实际利率。
你也许要问，我的贷款不是15万，也不是25年，那这个比较利率不是对我没有任何意义吗？
其实不然，当你的贷款额度超过15万后，你的贷款的实际利率则在银行宣传利率和比较利率之间，贷款的额度越大，你的实际利率就越接近银行宣传的利率；你贷款额度接近15万，则利率也接近比较利率。如果你的贷款额小于15万，小得越多则你的真实利率就比比较利率高很多很多。如果你的贷款期限比25年短，则你的利率会高于比较利率；如果比25长，长得越多越接近银行宣传利率。
通过这样一个比较，你就会知道你选择的这家银行的真实利率在哪个水准，你就可以比较其他银行的利率，你就可以找到你满意的真实利率的产品。
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发表于 2013-10-23 14:28
