新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 纯技术讨论贴，投资房要不要放钱进OFFSET ...

精华好帖回顾
· DQT 考试经验分享（含考题回忆） + HPT驾驶考试秘籍 (2006-7-19) rdcwayx	· 墨尔本 Moomba Waterfest 2楼更新花絮 (2010-3-9) psveind
· 2024年末南美打卡行 (2025-1-15) gongxd	· 2017初夏北美游之一：加拿大落基山脉 - 班夫国家公园 -露易丝湖 -Lake Moriane (2017-7-19) woodywup

12 / 2 页下一页

查看: 4353|回复: 53

[财务贷款] 纯技术讨论贴，投资房要不要放钱进OFFSET [复制链接]

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 11:48 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题。
如果有多余的闲钱，要不要放入投资房的OFFSET减少利息？
还是找其他的投资方式，哪怕是存SAVINGS ACCOUNT？

比尔董

木屐族

发表于 2013-10-23 13:00 |显示全部楼层

此文章由比尔董原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者比尔董所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非有投资项目的回报率高于你的房贷利息，才把钱从对冲账户中拿去投资
如果是存款的话，还是算了，存款利息哪有贷款利息高啊

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 13:38 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

比尔董发表于 2013-10-23 13:00
除非有投资项目的回报率高于你的房贷利息，才把钱从对冲账户中拿去投资
如果是存款的话，还是算了，存款利 ...

但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

盖氏太饱

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 14:00 |显示全部楼层

此文章由盖氏太饱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者盖氏太饱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

moshou 发表于 2013-10-23 12:38
但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

你自己不会算能退几个税钱，再能得几个利息钱，划不划算还不晓得？

签名被屏蔽

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-23 15:15 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房还清了？

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-23 15:22 |显示全部楼层

此文章由 hjx1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hjx1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小小强

白金靴族

发表于 2013-10-23 15:24 |显示全部楼层

此文章由小小强原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小小强所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你自住房还完了的话就放进去好了...

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-23 15:25 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

買股票

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-23 15:28 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

moshou 发表于 2013-10-23 13:38
但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

存款利息也要交稅啊。

金山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 16:13 |显示全部楼层

此文章由金山原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者金山所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个问题要分两种情况来考虑。
1，你除了投资房之外，还有自住房，而且自住房还有贷款：如果这种情况，你应该把多余的钱放在自住房的Offset 账户里，抵消自住房的利息。因为投资房的利息可以抵税，而自住房不可以抵税，这样就可以多抵税。
2，你没有自住房，或者你的自住房已经没有贷款，则你有两种选择，一是把多余的钱放在投资房的对冲账户里，二是放在存款账户里，由于对冲账户的利率要高于存款账户，所以建议放在存款账户比较好。因为，存款利息要加到你的收入里一起报税；而对冲掉减少的那部分利息的也要加到收入报税。存款加得少点。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
James314253008	+ 3	感谢分享

查看全部评分

红烧鸡翅

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:15 |显示全部楼层

此文章由红烧鸡翅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红烧鸡翅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放我这最保险

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:15 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-10-23 15:15
自住房还清了？

肯定是自住房没有需要了。

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:16 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenyunsun 发表于 2013-10-23 15:25
買股票

就是说还是投资别的好了。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-23 16:17 |显示全部楼层

金山发表于 2013-10-23 15:13
这个问题要分两种情况来考虑。
1，你除了投资房之外，还有自住房，而且自住房还有贷款：如果这种情况，你应 ...

3 放在坛子里埋在自家后院

房奴孩奴猫奴

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:17 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

金山发表于 2013-10-23 16:13
这个问题要分两种情况来考虑。
1，你除了投资房之外，还有自住房，而且自住房还有贷款：如果这种情况，你应 ...

后面那段没有看懂：对冲掉减少的那部分利息的也要加到收入报税，这是啥意思？

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:18 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

红烧鸡翅发表于 2013-10-23 16:15
放我这最保险

OK，你银行帐号短消息给我，

。

s4048987

金靴族

发表于 2013-10-23 16:20 |显示全部楼层

此文章由 s4048987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 s4048987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

moshou 发表于 2013-10-23 13:38
但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

你投资的目的是盈利赚钱，还是仅仅是 tax benefit ？这个问题想明白了就好了

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:20 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-10-23 16:17
3 放在坛子里埋在自家后院

这个不好吧。
被POSSUM挖走怎么办？

金山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 16:21 |显示全部楼层

此文章由金山原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者金山所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请电话给我，我给你解释一下， 0411 337 262

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 16:21 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

you can calculate the interest saved and then the tax return you can get

chainray

白金靴族

发表于 2013-10-23 16:22 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

moshou 发表于 2013-10-23 13:38
但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

tax benefit 和赢利是矛盾的

禱告，因为我渺小。。。。

livetoeat

金靴族

发表于 2013-10-23 16:24 |显示全部楼层

此文章由 livetoeat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 livetoeat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借给自主房没还清的亲朋好友

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-23 16:24 |显示全部楼层

moshou 发表于 2013-10-23 15:20
这个不好吧。
被POSSUM挖走怎么办？

possum在树上，不挖洞。。

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-23 16:25 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

moshou 发表于 2013-10-23 15:20
这个不好吧。
被POSSUM挖走怎么办？

(paopaobing(68))

加分别手软哦

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-23 16:26 |显示全部楼层

s4048987 发表于 2013-10-23 15:20
你投资的目的是盈利赚钱，还是仅仅是 tax benefit ？这个问题想明白了就好了 ...

加分别手软哦

yzh1999

银靴族

发表于 2013-10-23 16:28 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

金山发表于 2013-10-23 16:13
这个问题要分两种情况来考虑。
1，你除了投资房之外，还有自住房，而且自住房还有贷款：如果这种情况，你应 ...

2说反了吧

天行健

银靴族

发表于 2013-10-23 16:31 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hahahaha

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:32 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

s4048987 发表于 2013-10-23 16:20
你投资的目的是盈利赚钱，还是仅仅是 tax benefit ？这个问题想明白了就好了 ...

投资当然是要赚钱。
多出来的钱当然可以投资在其他地方，不过还没有找到什么好的。
放OFFSET里可以直接减利息，不过还有NG问题。
就是想看看怎么利用最好。
不过你说得很对，谢谢，

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:33 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-10-23 16:24
possum在树上，不挖洞。。

经常在园艺版看有人说，POSSUM把她的菜都挖出来吃了，

金山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 16:35 |显示全部楼层

此文章由金山原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者金山所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对的，打发了

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 纯技术讨论贴，投资房要不要放钱进OFFSET [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块