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[财务贷款] RHODES 2房2卫 104平如果要卖明年合适吗？还是再等等 [复制链接]

orangejue726

铜靴族

发表于 2013-10-12 17:57 |显示全部楼层

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今年2月SETTLE的房子，房子质量应该还不错现在租给租客630一周没有任何问题的反馈，但是我个人想出手换一套自住房，我上班在CITY还是觉得RHODES不方便（我必须开车，高峰时会堵），请问各位高人
是不是应该要SETTLE一年以后才卖比较好明年能卖个好价钱吗
另外有人可以帮我估一下价格吗
104平2房2卫带车位的能卖到多少现在（我知道RHODES的2房比较多）

超级无敌奶爸
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orangejue726

铜靴族

发表于 2013-10-12 18:00 |显示全部楼层

室内87 阳台17

justinfmsc

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发表于 2013-10-12 18:21 |显示全部楼层

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买了刚settle就卖掉，这不是折腾钱嘛，首先时间比较短，没有涨太多，就算涨了也要交增值税和中介费，那样就等于亏本卖了呀，没有必要，除非楼主资金特别紧张

fred_1999

木屐族

发表于 2013-10-12 20:02 |显示全部楼层

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长期持有更好。房租基本还房贷了吧，自己在去city买一套好了。

aulaoda

金靴族

发表于 2013-10-12 20:21 |显示全部楼层

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时间比较短,现在卖不合适，建议等一段时间再卖。

Pluto06

皮靴族

发表于 2013-10-12 20:22 |显示全部楼层

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估计是急用钱吧. 不然尽量别卖

四方朋友

皮靴族

发表于 2013-10-12 20:22 |显示全部楼层

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还是65w 左右吧, 没有太大的涨幅, 楼上说的没错, 资金不紧张, 现在不要卖

orangejue726

铜靴族

发表于 2013-10-12 20:36 |显示全部楼层

fred_1999 发表于 2013-10-12 20:02
长期持有更好。房租基本还房贷了吧，自己在去city买一套好了。

是自己想再买一套啊但是RHODES这套不卖掉凑不出钱来

超级无敌奶爸
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orangejue726

铜靴族

发表于 2013-10-12 20:36 |显示全部楼层

四方朋友发表于 2013-10-12 20:22
还是65w 左右吧, 没有太大的涨幅, 楼上说的没错, 资金不紧张, 现在不要卖

想自己买套自住啊。。那套不卖掉短期内凑不出钱来

超级无敌奶爸
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四方朋友

皮靴族

发表于 2013-10-12 20:40 |显示全部楼层

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卖掉找中介的话, 在原先房价上加7%左右才不会亏钱,

justinfmsc

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发表于 2013-10-12 21:12 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2013-10-12 20:36
想自己买套自住啊。。那套不卖掉短期内凑不出钱来

那当初买的时候应该考虑好，如果这个自住房你是特别喜欢，非买不可的话再考虑卖rhodes的房子。当然这次也要想清楚，今后可能你工作变动现在的自住房位置也不适合你了呢，所以，多考虑一下

lsong

皮靴族

发表于 2013-10-12 22:54 |显示全部楼层

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在City租一套先，应该还可以抵税

erinneptune

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发表于 2013-10-13 00:42 |显示全部楼层

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rhode买回来65万，等着58万卖吧！！

比尔董

木屐族

发表于 2013-10-13 01:31 |显示全部楼层

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估价的话，我可以帮你让银行做估价，联系方式私信你了

精彩人生

布鞋族

发表于 2013-10-13 01:52 |显示全部楼层

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呵呵，为何要刚买了又卖掉呢，不是折腾钱吗？

精彩人生

布鞋族

发表于 2013-10-13 01:52 |显示全部楼层

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印花税，中介费，多贵呀，关键是时间精力耗不起呀

精彩人生

布鞋族

发表于 2013-10-13 01:53 |显示全部楼层

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erinneptune 发表于 2013-10-12 23:42
rhode买回来65万，等着58万卖吧！！

不至于那么夸张吧？

erinneptune

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发表于 2013-10-13 08:22 |显示全部楼层

Rhodes等着亏得盘，等meadwobank, mqv开了。这里就不值钱了

sodium

钻石靴族

发表于 2013-10-13 08:27 |显示全部楼层

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这种区的apt不能急卖的

orangejue726

铜靴族

发表于 2013-10-13 08:44 |显示全部楼层

因为条件只能买1套房子所以我更考虑买个自住之前也是被中介忽悠进买的投资房后悔不已啊所幸房子没有大问题，面积也还不错所以想着出手换一套自住
如果真的如大家所说 RHODES的房子不能急卖要亏的。。我也只能晚几年在考虑自住房了。。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
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erinneptune

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发表于 2013-10-13 16:35 |显示全部楼层

国人被坑进去买rhode的房子，为了钱地产的人都是一群乌鸦

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-10-15 17:00 |显示全部楼层

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投资房要多hold几年才划算，刚settle就卖是浪费时间和精力，除非能卖到特别好的价格。

iuij

铜靴族

发表于 2013-10-15 17:01 |显示全部楼层

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如果遇到一个神奇的中国大叔或者大婶就可以直接飚上去了

rainy118

金靴族

发表于 2013-10-15 17:02 |显示全部楼层

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如果不介意多10万，可以卖掉，然后花65万左右+stamp duty买进waterloo的apt，应该符合你的要求。

orangejue726

铜靴族

发表于 2013-10-15 17:06 |显示全部楼层

rainy118 发表于 2013-10-15 17:02
如果不介意多10万，可以卖掉，然后花65万左右+stamp duty买进waterloo的apt，应该符合你的要求。 ...

我就是不知道能不能卖掉我要求不高 65W 出手然后差不多60多W买套自住。。投资房真不省心！

超级无敌奶爸
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健康

布鞋族

发表于 2013-10-15 17:06 |显示全部楼层

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orangejue726

铜靴族

发表于 2013-10-15 17:09 |显示全部楼层

iuij 发表于 2013-10-15 17:01
如果遇到一个神奇的中国大叔或者大婶就可以直接飚上去了

貌似没有大妈喜欢RHODES的房子吧。。那里都是年轻人比较多。。大妈都是抢2E的房子。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

justinfmsc

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发表于 2013-10-15 20:49 |显示全部楼层

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erinneptune 发表于 2013-10-13 16:35
国人被坑进去买rhode的房子，为了钱地产的人都是一群乌鸦

这个别怪我们中介（虽然那时候我还没开始做地产呢），主要还是大家喜欢，rhodes环境确实好呀，刚来悉尼的时候也就觉得city和rhodes那块像真正的外国

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-10-15 21:35 |显示全部楼层

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中介干长了，也就被公司洗脑了。
那些话刚开始还是用来忽悠别人，后来自己也就相信了

nmanz

金靴族

发表于 2013-10-15 22:45 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-10-15 21:35
中介干长了，也就被公司洗脑了。
那些话刚开始还是用来忽悠别人，后来自己也就相信了 ...

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