UNSW附近买新的unit，好出租吗？

guigua

例如新unit，两房1卫1个car space，68W
价格如何？
容易出租吗？
有什么缺点？

更新一下，是70 Boronia st, Kensington

yuxiaoxinran

kingsford特别好租，kensington略差一点吧，那附近什么都不方便，同学们都不太爱住。

lydiaqq1985

好租，但租金会说600以内。回报率不是很好

xiaofengliu1981

大学附近完全没有担心的必要

guigua

yuxiaoxinran 发表于 2013-10-4 16:06
kingsford特别好租，kensington略差一点吧，那附近什么都不方便，同学们都不太爱住。 ...

Duke st正好在kensington区，离UNSW要1.2km，步行30分钟

数学家

guigua 发表于 2013-10-4 16:59
Duke st正好在kensington区，离UNSW要1.2km，步行30分钟

你说的是爬行吧

banzhiyan

68万，疯了吧

guigua

lydiaqq1985 发表于 2013-10-4 16:09
好租，但租金会说600以内。回报率不是很好

这个房子是2室新unit，室内80平，目前估计能租到多少？

guigua

数学家 发表于 2013-10-4 17:02
你说的是爬行吧

googlemap给的数据

lydiaqq1985

guigua 发表于 2013-10-4 17:03
这个房子是2室新unit，室内80平，目前估计能租到多少？

realestate上搜索同个区域2房租金价格就知道了

overbridge

guigua 发表于 2013-10-4 16:59
Duke st正好在kensington区，离UNSW要1.2km，步行30分钟

正常人步速4-5公里每小时。

1.2公里，15分钟左右应该够了。

banzhiyan

2房也就租500多，不亏死才怪

数学家

guigua 发表于 2013-10-4 17:03
这个房子是2室新unit，室内80平，目前估计能租到多少？

两房一卫估计在580-600之间。但是因为快到暑假了，需求少，能否组到理想价格要看你运气了。

不过你要是更看重CG的话，这里倒是很有潜力：直达circular quay轻轨规划已经批了，2020年建成。这里房子的最近涨了很多，主要是因为这个规划闹的。

两周以前看了个拍卖，上个世纪70年代的就unit，88平米，两房两卫加一个车库，$697K。我要是你这么有米，就拿下了。

天涯浪客

数学家 发表于 2013-10-4 17:14
两房一卫估计在580-600之间。但是因为快到暑假了，需求少，能否组到理想价格要看你运气了。

不过你要是 ...

70万的两房unit很有增值潜力？楼主大胆买进，租金不重要，重要的是升值潜力。。。

数学家

数学家 发表于 2013-10-4 17:14
两房一卫估计在580-600之间。但是因为快到暑假了，需求少，能否组到理想价格要看你运气了。

不过你要是 ...

这个是我说的那个拍卖的链接：http://www.domain.com.au/Propert ... on/?adid=2010684112

数学家

天涯浪客 发表于 2013-10-4 17:21
70万的两房unit很有增值潜力？楼主大胆买进，租金不重要，重要的是升值潜力。。。 ...

五年前你也可以说”50万的两房很有增值潜力？”

banzhiyan

数学家 发表于 2013-10-4 17:28
这个是我说的那个拍卖的链接：http://www.domain.com.au/Property/Sold/Apartment-Unit-Flat/NSW/Kensing ...

朝向不错，strata太高

shadowfiend

如果给中介租的话，最多600

自己出租的话，可以到700+，把客厅什么都租掉

wxy123

我有朋友也买的那里的新apt，两年前买的楼花，58W 两室。现在马上要settle了，也是投资房。

ZachZhang

是Anzac pde边上的新房？

如果是的话离学校步行大概15分钟左右，距离还可以接受；

就一个卫生间的话租金不会太高，550左右；当然楼主自己的房子要是能把客厅隔一间出来还能多租个100多；

整租直接签半年或一年的contract，就不用担心学生放假的问题了

guigua

wxy123 发表于 2013-10-4 18:39
我有朋友也买的那里的新apt，两年前买的楼花，58W 两室。现在马上要settle了，也是投资房。 ...

呵呵，看来是同一地方，现在价格68W，觉得虚高，而且不知道建筑质量如何

guigua

更新一下，是70 Boronia st, Kensington，帮忙看看，值68W?

wxy123

guigua 发表于 2013-10-4 18:54
呵呵，看来是同一地方，现在价格68W，觉得虚高，而且不知道建筑质量如何 ...

不知道我没去看过，就听她说的。

yxfc2003

房价会涨的。等轻轨

valen.xu

出租不划算，升值潜力不错

guigua

yxfc2003 发表于 2013-10-4 19:02  房价会涨的。等轻轨

有轻轨？哪年通车？

norwest

现在价格虚高, 不知道为什么还是有那么多的人疯狂买进

qmyao

客厅格掉 当间屋 自己出租

guigua

norwest 发表于 2013-10-4 19:26  现在价格虚高, 不知道为什么还是有那么多的人疯狂买进

据说现在是因为新房供应量不够，2015年才能有大量新房上市，但那时候的整体房价会比现在更高
悉尼这地方的房价即使虚高，最坏情况也只是有价无市

guigua

qmyao 发表于 2013-10-4 19:37  客厅格掉 当间屋 自己出租

对，就是这么计划的