设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有谁了解Brisbane商业地产的吗？交个朋友 ...

精华好帖回顾

· 【贴图】墨尔本观景台上看全景--丽爱图塔(Rialto Towers)--南半球最高的办公建筑 (2005-4-14) powermao · 看了一国产偶像剧叫《奋斗》 (2007-10-7) 东食西宿
· 老朱进军面食之 - 葱油花卷 (2008-11-23) patrickzhu · 新falcon, 新生还是末路？ (2008-6-11) 大球球
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 1007|回复: 13

[行情讨论] 有谁了解Brisbane商业地产的吗？交个朋友 [复制链接]

TigerBNE

发表于 2013-10-1 21:00 |显示全部楼层
此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Advertisement
Advertisement

举报

TigerBNE

发表于 2013-10-1 23:03 |显示全部楼层
此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
chenyuangood 发表于 2013-10-1 21:49
本人做过一些大型商业地产基金的审计，可以聊聊

太感谢了，对于 加油站地产 你觉得怎样？商业环境不好，office 一堆在卖的，零售店铺也是。

举报

TigerBNE

发表于 2013-10-4 02:01 |显示全部楼层
此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
chenyuangood 发表于 2013-10-1 23:11
加油站我不太清楚， office 比较了解

City Office 不景气，Eight Mile Plains一堆在卖，你觉Office是否可以入市？

举报

原来

发表于 2013-10-4 11:30 |显示全部楼层
此文章由 原来 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 原来 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
对shopping center和resi development略有了解

举报

TigerBNE

发表于 2013-10-6 19:56 |显示全部楼层
此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原来 发表于 2013-10-4 10:30
对shopping center和resi development略有了解

最近成交的回报率很低，7%都很多，可能是capital grow会多吧

举报

nevigation08

发表于 2013-10-6 20:03 |显示全部楼层
此文章由 nevigation08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nevigation08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
关注
Advertisement
Advertisement

举报

原来

发表于 2013-10-7 22:13 |显示全部楼层
此文章由 原来 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 原来 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
TigerBNE 发表于 2013-10-6 18:56
最近成交的回报率很低，7%都很多，可能是capital grow会多吧

我们目标是8%以上
乡下的一般要高一些

举报

原来

发表于 2013-10-7 22:16 |显示全部楼层
此文章由 原来 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 原来 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
chenyuangood 发表于 2013-10-6 21:30
如果考虑到Incentive和 rent free还有vacancy，还有non-recoverable outgoings 7%可能达不到。

capital  ...

Resi project DM 最少20%才能做了
Equity IRR 40%以上
但是风险也很高

举报

TigerBNE

发表于 2013-10-8 21:59 |显示全部楼层
此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原来 发表于 2013-10-7 21:16
Resi project DM 最少20%才能做了
Equity IRR 40%以上
但是风险也很高

谢谢分享！DM是什么？

举报

catparrot

发表于 2013-10-8 23:23 |显示全部楼层
此文章由 catparrot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catparrot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
做过office, resi, industrial, hotel, retail
但是加油站，哎，没做过

举报

catparrot

发表于 2013-10-8 23:24 |显示全部楼层
此文章由 catparrot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catparrot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
TigerBNE 发表于 2013-10-8 21:59
谢谢分享！DM是什么？

development margin
大象鼻子大
Advertisement
Advertisement

举报

TigerBNE

发表于 2013-10-9 00:16 |显示全部楼层
此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
catparrot 发表于 2013-10-8 22:23
做过office, resi, industrial, hotel, retail
但是加油站，哎，没做过

现在Retail Office很差，可以杀价！但是不知道什么时候是个底。

举报

TigerBNE

发表于 2013-10-9 00:18 |显示全部楼层
此文章由 TigerBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TigerBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
catparrot 发表于 2013-10-8 22:24
development margin

谢谢了，太白太白

举报

catparrot

发表于 2013-10-9 10:43 |显示全部楼层
此文章由 catparrot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catparrot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 catparrot 于 2013-10-9 10:46 编辑
chenyuangood 发表于 2013-10-6 22:27
office和retail我觉得这段时间都不怎么好，现在地产投资比较好的是industrial property比如warehouse。 ...


同意，

中国这几年工业地产做的也相当的红火，不少外资现在在做
大象鼻子大

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部