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[生意经营] 做全职二手房东算是一种生意吗 [复制链接]

POU

铜靴族

发表于 2013-9-17 14:09 |显示全部楼层

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我朋友之前是做全职二手房东，是几个男孩子一起筹钱，看到市场上有便宜的房子出租，就马上租回来，再自己分租或者整租出去，赚差额，他们找的房子都是那些地点比较好，比较容易找到租客的地区，如city, city周边，waterloo, kingsford, burwood, strathfield, auburn之类的，有时候那些很老旧的房子，从中介租回来的时候租金就比较低，他们就自己粉刷一下，再高价租出去。我记得最高峰的时候，他们手上有50多套房子。大家觉得这个”生意“怎样啊

刘关张

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发表于 2013-9-17 14:11 |显示全部楼层

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50多套，每天一个电话就忙死了。分组有房客走，也要忙死了，碰到年底回国潮，那每天都在找房客啊。

不如自己搞个AGENT LICENSE 自己专做出租房子中介

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-9-17 16:10 |显示全部楼层

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中介发现后告诉房东。。

yuisaka

银靴族

发表于 2013-9-17 16:34 |显示全部楼层

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有規定住幾個

trueme

皮靴族

发表于 2013-9-17 16:35 |显示全部楼层

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没租客时，亏死

yxfc2003

金靴族

发表于 2013-9-17 16:37 |显示全部楼层

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凡生意都看个人。有做得好的，也有做得差的。

greentree66

皮靴族

发表于 2013-9-17 16:40 |显示全部楼层

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这如果要砸在手里就惨了。

shadowfiend

皮靴族

发表于 2013-9-17 16:44 |显示全部楼层

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首先bond不交fair trading就不合法，
其次不经过房东同意，擅自将房子转租给他人也不合法，和他人签的协议更是没用的。
再次，交税吗？

如果租客把房子弄坏了，所有责任都是要二房东承担的，租客可以拍拍屁股走人，大不了押金不要了。

这种事情稍微搞搞赚点生活费，没啥大问题，做主业的话，迟早出问题。

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-9-17 16:49 |显示全部楼层

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没事时都好办

shadowfiend

皮靴族

发表于 2013-9-17 16:50 |显示全部楼层

话说，他们收房租用银行还是现金啊？

用银行的话，报税不，如果没报税，被查到是迟早的事。
用现金的话，交给中介的房租交的起？

拐角的树

木屐族

发表于 2013-9-17 16:52 |显示全部楼层

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shadowfiend 发表于 2013-9-17 15:44
首先bond不交fair trading就不合法，
其次不经过房东同意，擅自将房子转租给他人也不合法，和他人签的协议 ...

我很同意

happyking

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发表于 2013-9-17 16:57 |显示全部楼层

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算是一种生意，低进高出

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-9-17 17:03 |显示全部楼层

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那是城中村，才行！

global123

皮靴族

发表于 2013-9-17 17:07 |显示全部楼层

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只要不嫌麻烦，没什么大事，能稳定赚钱就算是生意了

NEOTITA

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发表于 2013-9-18 00:36 |显示全部楼层

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华人房东在其他论坛到处刷屏，赚留学生黑钱，房间分割出几间已经不是新闻了

TonyXu168

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发表于 2013-9-18 02:01 |显示全部楼层

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有收入就要缴税。法律上是这么说的。
有哪一个生意是轻松的？我对这些同学的脚踏实地感到骄傲！
钱就是一分一分赚的。

TonyXu168

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发表于 2013-9-18 02:02 |显示全部楼层

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比好高骛远，强多了！

甜芒果

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发表于 2013-9-18 02:06 |显示全部楼层

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happyking

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发表于 2013-9-18 02:19 |显示全部楼层

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等收到水电煤帐单再说吧呵呵呵

Daniellee

铜靴族

发表于 2013-9-18 15:34 |显示全部楼层

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所谓名不正则言不顺，生意的话，这个更加重要

MeloKingsley

布鞋族

发表于 2013-9-18 15:36 |显示全部楼层

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“自己粉刷一下”？

真的假的？

徐风

光脚族

发表于 2013-9-18 15:38 |显示全部楼层

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这样干的人还真不少

chengtbb

皮靴族

发表于 2013-9-19 01:38 |显示全部楼层

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不少，kingsford, randwick，city周边很多的。
有的都注册公司了，我以前的房东就是这样的，手上大约有30套左右，他好像和老外中介很熟，估计和房东都商量好了，就是正当的隔出几个房间，分租的，有时候那边整栋小Unit都是他的了。估计真正住户郁闷死了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-9-19 16:57 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2013-9-19 15:58 编辑

这种生意很烦人的，不怕烦就行。

如果邻居去政府告发就会有麻烦了。。。

kyle_pisces

布鞋族

发表于 2013-9-19 16:58 |显示全部楼层

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钻空子这就是

yanzi

金靴族

发表于 2013-9-19 16:59 |显示全部楼层

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shadowfiend 发表于 2013-9-17 15:44
首先bond不交fair trading就不合法，
其次不经过房东同意，擅自将房子转租给他人也不合法，和他人签的协议 ...

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-9-20 08:07 |显示全部楼层

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做一房东不是更好，为银行打工，既能赚租金，还能赚升值。

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-9-20 08:09 |显示全部楼层

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不合法

炅龙

皮靴族

发表于 2013-9-20 09:03 |显示全部楼层

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banzhiyan 发表于 2013-9-20 07:09
不合法

+1，被人告发得不偿失。

ausox

白金靴族

发表于 2013-9-20 09:05 |显示全部楼层

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有人在做, 说明有市场

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