本人想在geelong买房子 请问大家有什么好介绍吗

灿灿alisha

本人想在geelong买房子 请问大家有什么好介绍吗

qingtao

你疯了？到那个鬼地方买房子。
我对那的房地产倒是比较有研究，我的建议是，除非你在那工作，需要自住我可以给些建议。如果是投资等升值，你肯定是疯了。

freshair

成熟区 价格便宜 沿海很漂亮 有潜力

灿灿alisha

我们工作是在geelong 因此想在这边买房子

灿灿alisha

本人刚来澳洲不久。一家有4口。很多东西都不懂请各位前辈指点

shunshun

沿海的房子很漂亮

大球球

刚来就不用急着买房吧，既然有工作不如先租房看看，等熟悉些再找个适合的地方买

灿灿alisha

谢谢版主。谢谢各位热心人。我们现在是在租房了，打算看看有什么好的地区。先去了解一下。也想听听各位前辈有什么好的建议。毕竟买房也是件大事情。主要有小孩了，也不想老搬来搬去。宝宝们找不到玩伴。

qingtao

灿灿alisha 发表于 2013-9-10 12:44
谢谢版主。谢谢各位热心人。我们现在是在租房了，打算看看有什么好的地区。先去了解一下。也想听听各位前辈 ...

说说个人情况，对房子有啥要求，预算的情况，我们帮你参考参考

灿灿alisha

想买一个新一点的房 。当然购物学校交通医院 都要考虑进去了 。因为刚来也没有太多的钱40w这样吧

qingtao

灿灿alisha 发表于 2013-9-10 13:18
想买一个新一点的房 。当然购物学校交通医院 都要考虑进去了 。因为刚来也没有太多的钱40w这样 ...

你这说了等于没说，基隆就两个大私立和一个公立医院，要考虑就没的选。
交通是指啥？走路，公交，火车还是开车？开车哪都一样，公交一个小时一趟，走路哪都远。
学校是指小学还是中学？小学附近都有，中学差别不是太大，一般华人会送到一般点的私立中学。
购物是指shopping centre？哪附近都有，除了个别新开发的偏区。
新房子，多少年？多少平，地多少，是否二层？
除了预算说的靠谱外，其他的没有靠谱的信息，我是不帮你参谋了，你自己都不知道你要啥，还指望神马别人啊。

msolucky

Gelong到2016年后，如果没有好政策，就要像美国底特律了。不要着急买，租个房子先，那里房子肯定要降价的。

灿灿alisha

本人是菜鸟嘛。故要多多请教。我主要是想要一个四房的吧大约是在600平这样吧。。学校现在宝宝 是上小学的， 我还不会开车。因此购物还是近一点较好

qingtao

灿灿alisha 发表于 2013-9-10 13:51
本人是菜鸟嘛。故要多多请教。我主要是想要一个四房的吧大约是在600平这样吧。。学校现在宝宝 是上小学的， ...

四十万要买四房的和600米的地没问题，但是不能是太好的区了。另外离购物步行的地方就不好说了。
北区便宜，但是是穷区，建议不要去，治安不好。西区很好，但是很贵，没有啥新房子。
内区，四十万干啥都不够；
东区，newcomb那里有购物中心，但是都比较旧。
只剩下南区。南区很大，highton的购物中心房子比较旧而且贵。40万多些够买旧一点的房子。
belment有购物街，价格不贵，但是有些旧，可以考虑。
waurn ponds购物中心附近房子也相对较旧，几个可以，但大家都说附近的grovedale是南区中最差的。
grovedale有个小购物中心，边上有教堂，好像有小学，稍微往南一点有比较新的房子你可以考虑这里，我觉得更符合你的要求
搜一下这个小购物中心附近吧，这个是地址
Shop 15-17 Grovedale Square Shopping Centre/79 Heyers Road
Grovedale VIC 3216, Australia

灿灿alisha

。谢谢你这么详细的分析。是的 我现在就是住在belment，这边是购物是很方便但是这里的房子是太旧了点，装修和格局都不理想。因此很纠结

geelongwest

If you can afford , Newtown is the most expensive and has old-time charm.
For normal family I recommend Geelong west , highton, Manifold Heights, Belmont, Herne Hill.
Warun Ponds is new , but a bit far.

Avoid Corio, Norlane, North Shore, and main parts of North Geelong(the blocks next to Geelongwest is fine)

灿灿alisha

thank you

Seawave

灿灿alisha 发表于 2013-9-10 12:44
谢谢版主。谢谢各位热心人。我们现在是在租房了，打算看看有什么好的地区。先去了解一下。也想听听各位前辈 ...

在那儿住过一年，newtown是比较好的区，因为有好的私校和教会学校。
Highton靠近deakin，waurn ponds shopping centre也不错,belmont shopping centre图书馆周围 也行，不过房子有些老。

灿灿alisha

是的我也去newtown看过房子，学校是很不错。房子不过现在还是很贵了。而且房子也不新。现在又纠结于是不是该把北京的房子出售来这边买，又或是在这里买块地自己建呢，因为这边房子的格局和装修都不滿意。看来这真是难两全其美呀

qingtao

灿灿alisha 发表于 2013-9-12 15:51
是的我也去newtown看过房子，学校是很不错。房子不过现在还是很贵了。而且房子也不新。现在又纠结于是不是 ...

俺觉得自己建比较划算。这里买十年新的房子花的钱肯定比建要贵。
现在highton那片还有地卖，北基隆也有地卖，马绍尔附近也有开发的地卖，出了城去torquy 和 barwon heads的路上也有地卖。
找个便宜的公司例如simons之类的，不升级，只要基本的，盖个房子不贵。
我建议去highton那买块地，800平的也就25-6万。再改个二层找simons，23-5万也就搞定了，全新的也就50万不到。

灿灿alisha

谢谢你的详细的分析看来还是买地合适。可以建到自己喜欢的房子。

qingtao

灿灿alisha 发表于 2013-9-12 16:38
谢谢你的详细的分析看来还是买地合适。可以建到自己喜欢的房子。 ...

是啊，highton那里被华人传说成富人区。因为新开发的地方盖的楼都很好，房价也比较贵，所以邻居的素质还是可以保证的。但是实际上但是地价却是非常便宜，甚至比北基隆和 marshall那些新放地的地方还便宜（华人一般认为这两个地方是烂地方）。例如这块地：才二十三万，盖个普通的25SQ一层的也就18万，至少4个卧室2个厅那种。加起来也就40万刚出头。
http://www.realestate.com.au/pro ... c-highton-200680419
这块就更便宜了，全下来40万可能都用不上
http://www.realestate.com.au/pro ... c-highton-200504019
要是想经济点，这块地，全下来35万就够了
http://www.realestate.com.au/pro ... c-highton-200037326

cantonese

买农场

灿灿alisha

我周末去看了highton那边的地觉得那边还是很荒凉的。都是在山上的。而周边也不是很便利。宝宝上学也是没有很好的学校。但无论我如何去挑选还是要谢谢各位的热心帮忙，尤其是qingtao。