转自网络文章：王石为何担心李嘉诚抛售内地资产？

老徐

[原创]风青杨：王石为何担心李嘉诚抛售内地资产？
    近日，香港首富李嘉诚抛售内地、香港资产，其“弃港投欧”的传言喧嚣至上。对此，万科董事会主席王石在微博表示，“精明的李嘉诚先生在卖北京（备注：应为广州）、上海的物业，这是一个信号，小心了！”最近一个多月的时间里，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。

    首富李嘉诚缘何“变心”了？

    李嘉诚是个精明的商人，得以在香港最动荡的年代起家，靠的本领便是准确判断形势，然后低买高卖。但如今企业、物业遍布全球的“长和系”公司，为何此刻单在内地、香港在内的大中华区频频套现？这正是最耐人寻味之处，这也许正是王石所担心的问题。

    2007年的金融危机使李嘉诚的财富缩水了1000亿，1996年，大盗张子强曾绑架了李嘉诚长子李泽钜，并持枪闯入李嘉诚住所，取得十亿元赎金后逃去。这些事件并没有影响李嘉诚对香港的信心，甚至在一年前的2012年，李嘉诚还做出这样的表白：“我1940年到香港，对这片土地有特别的感情，自己身为中国人，永远都是中国人。我绝对不会从香港撤资，我说话很少那么坚定。”然而在短短不到一年时间里，李嘉诚却出现了差不多180度的转弯。

    在内地，有些媒体认为，李嘉诚出售百佳反映香港“营商环境变差”、“社会多争拗”，例如码头工人罢工，香港市民捐款支持，令他意兴阑珊。在香港，评论则多集中于探讨李氏王朝与现届政府的不咬弦，“被逼走”一说不胫而走。但一叶知秋蝉先寒，有分析师评价李嘉诚此番的接连举动，“李嘉诚以商人的独到眼光，对全球政治、经济格局显然有自己的判断，嗅出了未来经济与政治的变化，密集减持的动作或许还会继续发生。”

    更耐人寻味的是，“中国首富”娃哈哈集团宗庆后的女儿宗馥莉，也在前两天接受媒体采访时表示：让其倍感头疼的是要花费太多精力去“跟政府打交道”，“我觉得政府需要面对我们这一代，我们一代永远不可能像我老爸这一代一样。”当媒体问及难道要把企业整个搬到国外去吗？宗馥莉反问“真是有可能，你知道李嘉诚都已经搬出去了，为什么我以后不可能搬出去呢？”

    李嘉诚“增外减内”意欲何为？

    李嘉诚这边在出售内地、香港资产的同时，却大举在欧洲收购资产，仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。而英国媒体更称，李嘉诚要并购“整个英国”。为什么李嘉诚会放弃中国、香港资产而深耕英国？李嘉诚撤资或许与中国经济下滑，房地产泡沫越来越危险有关。相反，欧洲经济正是百废待兴的时机，资产价格处于低位，此时进行投资，未来必将获得高收益。

    欧洲经济长达数年的危机，将欧洲资产的价格行情拖到谷底。全球比较敏锐的资本秃鹫，纷纷盘旋在欧洲危机之后的资产僵尸身上吸取利润。李嘉诚家族也乘势加入这一全球资本抄底欧洲廉价资产的大潮。在李嘉诚家族的眼里，欧洲资产除了史无前例的廉价以外，当地居民的文明程度很高，地方政府的法治水平更高，不会有太多的潜规则乱搞，可以获得永久土地所有权等三大优势。

    比起价廉物美的欧洲资产，中港资产在经历多年泡沫化增长以后，开始暴露一些不好的一面。香港资产价格中的泡沫化程度，丝毫不亚于大陆资产。除此之外，最让李嘉诚家族不安的是，香港舆论不知什么时候起，出现一种反资本主义的倾向，部分媒体文章反复展现对李家极不友善的一面。作为商界领袖的李嘉诚此番动作，除了经济利益之外，更有深层次的考量——政商关系。李嘉诚作为顶端商人，一贯政治经济嗅觉灵敏，他是否已经预料到未来的政治动向和经济前途了？

    大中华区房产进入高风险期？

    增外减内是被当作李嘉诚不看好中国区经济前景的最有力证据，有人说李嘉诚这是在用行动“唱空”中国经济。更有金融业人士对此评论：“想当年巴菲特抛售中石化股票，大家都不明白，后来石油大跌，才明白，不得不佩服老巴。如今李嘉诚抛售大陆资产， 如果不明白，到时候就明白了， 大佬都是先知先觉。”不少人的直觉判断就是，中国的房价太高了，泡沫太大了，上海的房地产已经不具备投资价值，纷纷猜忌是内地一线城市房地产市场开始转向不好的预示。

    然而就在王石发微博的第二天9月5日，经过半小时激烈竞价，新鸿基旗下公司217.7亿竞得徐家汇中心项目地块，加冕上海总价地王。而杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块也都将在9月5日集中进行出让，地王纪录将有望同时刷新。更有人戏称，2013年9月5日将成为土地市场值得纪念的一天。地王的疯狂，究竟是经济复苏上升的表现，还是泡泡沫破裂的前奏呢？按照王石的点评，他显然更认同后者。

    大陆资产价格行情的泡沫化程度，全球所有资本玩家都清楚得很。大陆资产泡沫之所以迟迟不破，多亏地方政府、各大银行和各路房爷房奶房子房孙们的支撑，问题是，还能撑多久呢？李嘉诚作为世界上管理着最大的投资组合的基金经理，必定有更强的洞察力和敏锐直觉。一方面他需要考量经济下行的基本面风险，另一方面他一定不会忽视政治环境的因素。但作为普通人，大佬都走了，小业主们应该怎么想呢？（文/风青杨）

Epping1

长知识，谢谢分享。

tcmum

谢分享

pessy

哈哈，撤

ccrrff

新老大上台   18年普选    商人再怎么搞都是斗不过阶级专政的

liangpi1234

李嘉诚拥有一半香港，他在政界没有代言人吗？

土豆花生

李嘉诚以后就是英资了

flyfish668

香港过去是英资，华资，然后估计是国企进入香港。

华资要将香港部分市场让出来

Poweregg

官二代可能比官一代更没原则
老爹打下江山，还知道民心需要忽悠一下
儿子含着金钥匙，天王老子第一，看你不爽就弄死你，经商环境的确在恶化

enesa

信号，信号

onlyspecial

ytw01

富豪们掌握的信息渠道肯定普通人是不知道的

xuzai111

哎，不稳定啊

cycwong21

liangpi1234 发表于 2013-9-7 08:34
李嘉诚拥有一半香港，他在政界没有代言人吗？

斗不过中央政府，斗不过潜规则，中国势力早已沁透香港。

eguan88

因为国内的地产产权只有70年， 国外的是永久性的。

discoveryrover

很简单，利润减少了，风险增加了。所以投资地点换一换。

wang0247

人挪活嘛

solow520

长见识了

白雲山民

還不如說香港那幫議員。。。。。。。.

pink_maomao

    打击政商勾结，也是形势需要。

犀利的现实

很棒

liz@aus

有意思

tu2011

天涯上也有这篇。

明月星光

伦敦是人民币境外交易中心……

澳洲行

感谢分享

雄鹰展翅

危险啊

adline369

黄老邪

嘉诚兄，走好，不送

雄鹰展翅

李加乘

他减除

lovefriday