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[个人所得税] 应用题: 帮忙决策一下, 算算投资房租给亲戚到底要不要报租金收入 [复制链接]

发表于 2013-9-5 16:08 |显示全部楼层
此文章由 4493 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 4493 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 4493 于 2013-9-5 15:11 编辑

题目参数如下:

墨尔本投资房, 2011年交房的,房价52万 (council value 44.5万,其中地价6.5万), council rate 1200/年,strata 1600/年,周边类似物业周租约330/周

个人情况,本人工作税率38%那级,LP暂未工作无收入。

银行贷款余额估计为25万左右,利率按5% p.a.。

现考虑将房子给亲戚住,肯定没有实际租金收入,问哪种方案为好:
方案1:按照实际情况不申报任何租金收入
方案2:按照周租330报收入,然后按照投资房抵扣

本人对于具体计算不甚明了,望高手相助,分分伺候。
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发表于 2013-9-7 00:38 |显示全部楼层
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你只能按市场价报。

报0是不可能的,如果不是为了产生收入的投资房,好比空着,不对市场开放找房客的不可以报投资亏损

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