新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 持分请教投资房offset acc的问题

精华好帖回顾
· 进口货物的成本计算方法,仅供参考 (2005-4-22) yoocool	· 摄影版春季活动：春日樱纷飞 + 星光 .油菜花 (2014-9-25) 星月夜0419
· 2025费猫长贴-23天英法意，两大两小出行选择酒店推荐美食晒图+防盗神器 (2025-2-19) ccccjessicacccc	· 今日午饭---三两条陕西凉皮 (2006-3-8) 小米

查看: 1232|回复: 6

[个人所得税] 持分请教投资房offset acc的问题 [复制链接]

fly800107

草鞋族

发表于 2013-9-3 20:11 |显示全部楼层

此文章由 fly800107 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fly800107 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教足迹各位税务专家，问题如下：
投资房，有home loan 和offset account是分开的。如果我top up 10k，这样offset里的钱就多了10k，然后我用这10k 做一些repair,或者交rates.body corprate fee,water service fee, 这样子这些钱产生的interest, 可以claim吗

小短睫毛

银靴族

发表于 2013-9-3 21:29 |显示全部楼层

此文章由小短睫毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小短睫毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

offset抵的利息不能claim吧

fly800107

草鞋族

发表于 2013-9-3 22:16 |显示全部楼层

此文章由 fly800107 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fly800107 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小短睫毛发表于 2013-9-3 20:29
offset抵的利息不能claim吧

我也不清楚，希望有大侠可以相助

yanghao1023

木屐族

发表于 2013-9-3 23:47 |显示全部楼层

此文章由 yanghao1023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanghao1023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

top up出来的钱如果用于投资可以claim interest，反之不可以。
所以如果这些钱是支付投资房的repairs等费用是可以claim的，但问题是可能不会完全用到这10K，如果一部分钱被用作了其他非投资相关的用途就需要pro-rata。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Echo0531	+ 4	感谢分享

查看全部评分

CPA

fly800107

草鞋族

发表于 2013-9-4 11:25 |显示全部楼层

此文章由 fly800107 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fly800107 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanghao1023 发表于 2013-9-3 22:47
top up出来的钱如果用于投资可以claim interest，反之不可以。
所以如果这些钱是支付投资房的repairs等费用 ...

The plan is: just keep using the money 10k for rates,water,repairs anything related to rental property, the rest money just stay in offset acc, would not incurr interests.