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[其他信息] 请教投资房税务折旧问题，分分等 [复制链接]

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-8-28 17:50 |显示全部楼层

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因为房子40年旧了，虽然厨房是新装修，貌似作折旧报告也不划算。如果不做折旧报告，我新安装的地板（有发票），还能让会计折旧吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-28 20:29 |显示全部楼层

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可以的

但是估计不多

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KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-8-29 09:32 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-8-28 19:29
可以的

但是估计不多

请问如果我以后將此房投资转自住，是否还要做这份报告。如果是这样，是不是现在做更好，多拿几年折旧？

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-29 10:43 |显示全部楼层

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KEVINQ 发表于 2013-8-29 08:32
请问如果我以后將此房投资转自住，是否还要做这份报告。如果是这样，是不是现在做更好，多拿几年折旧？ ...

ONCE MOVE IN, DO NOT NEED REPORT.

ALSO, REPORT NEED 500 DOLLAR. CAN NOT SEE BIG BENEFIT

CPA&REG TAX AGENT

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-9-3 17:24 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-8-29 09:43
ONCE MOVE IN, DO NOT NEED REPORT.

ALSO, REPORT NEED 500 DOLLAR. CAN NOT SEE BIG BENEFIT

请教个折旧计算的问题，如果评估机构告诉我，本年度折旧估计在4000-6000元，以4000元为例，是说，这4000元可以从我的投资房收益里面作为成本减去，然后计算应税收入吗？还是这4000元再乘一个什莫比例，然后作为成本。

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-9-5 00:31 |显示全部楼层

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KEVINQ 发表于 2013-9-3 16:24
请教个折旧计算的问题，如果评估机构告诉我，本年度折旧估计在4000-6000元，以4000元为例，是说，这4000 ...

4000在当年退税作为费用减去

卖的时候作为REDUCE COST BASE计算。就是购房成本要变小4000

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