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charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-17 21:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 charleneyin 于 2013-8-20 20:08 编辑

谢谢大家的回复，受益良多

matrix

铜靴族

发表于 2013-8-17 22:36 |显示全部楼层

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zetland, 2房，95万，OMG，我OUT了

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-8-17 22:50 |显示全部楼层

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我说不划算会挨砖吗

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-17 23:54 |显示全部楼层

准现房都很贵很贵啊，下周三还要涨价

april_19

木屐族

发表于 2013-8-18 00:00 |显示全部楼层

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"每月还息不还贷加stata等大约900." 敢问这是如何计算出来的？还是每星期？

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-18 00:07 |显示全部楼层

april_19 发表于 2013-8-18 00:00
"每月还息不还贷加stata等大约900." 敢问这是如何计算出来的？还是每星期？

sorry打错了，是每周。。。

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-18 00:08 |显示全部楼层

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光脚啊光脚

一二三文鱼

皮靴族

发表于 2013-8-18 00:10 |显示全部楼层

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太可怕了

胖妞艾维

金靴族

发表于 2013-8-18 00:12 |显示全部楼层

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我只能呵呵一声

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-18 00:19 |显示全部楼层

matrix 发表于 2013-8-17 22:36
zetland, 2房，95万，OMG，我OUT了

因为VSQ north是高层。。。EON便宜一些，80w＋

april_19

木屐族

发表于 2013-8-18 00:20 |显示全部楼层

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纯粹从投资角度讲，你一周租金算你700（暂时应该还没有那么高）中介费去掉拿到手650，支出950。毛估一周倒贴300刀，一年一万五。还不算空置率。周边新盘不断，短期租金不见得会涨，利率过个一两年回升加上strata的涨幅，你可能你倒贴的会更加多。房价来说不觉得那里得两房在5年内能冲破一百万。。。个人意见。

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-18 00:22 |显示全部楼层

一二三文鱼发表于 2013-8-18 00:10
太可怕了

问题是还有很多人在看。。。。。顶楼27层有个102万的2房，看得人不要太多啊。。。而且才交房不久，vsq nth里面已经住了不少人了。。。下周三还要涨价。。。。

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-18 00:27 |显示全部楼层

本帖最后由 charleneyin 于 2013-8-20 20:16 编辑

april_19 发表于 2013-8-18 00:20
纯粹从投资角度讲，你一周租金算你700（暂时应该还没有那么高）中介费去掉拿到手650，支出950。毛估一周倒 ...

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-8-18 00:42 |显示全部楼层

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对于海外成功人士来说，95万买个两房真心不贵！

april_19

木屐族

发表于 2013-8-18 00:43 |显示全部楼层

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charleneyin 发表于 2013-8-18 00:27
租金的话可能不止这个价，750－800是meriton自己同类房子租的价格，因为2房在vsq nth起价是660,这个95w的 ...

空置率要相对看同一时间的出租市场。房子肯定租的掉，但是当中空两个星期损失也挺大。刚刚看了一下，zetland平均租金620-680，VSQ North 好像是贵一些，估计因为是高层和新房的关系。

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-18 00:48 |显示全部楼层

april_19 发表于 2013-8-18 00:43
空置率要相对看同一时间的出租市场。房子肯定租的掉，但是当中空两个星期损失也挺大。刚刚看了一下，zetl ...

旁边waterloo的meriton空置率在1％左右，那里已经很贵很贵了。。。

domain上620－680在zetland一般是比较低层或者旧一些的，新房或者楼层高的，很多都是700＋

数学家

皮靴族

发表于 2013-8-18 09:43 |显示全部楼层

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光脚广告帖，鉴定完毕

leonjoho

银靴族

发表于 2013-8-18 10:39 |显示全部楼层

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看了这个贴也明白了为什么meriton近一年以来，今天涨3%, 明天涨3%。去年这个时候同楼盘相近户型的比今年便宜至少10万。meriton不差钱，也不愁卖啊

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-18 12:23 |显示全部楼层

本帖最后由 charleneyin 于 2013-8-20 20:17 编辑

leonjoho 发表于 2013-8-18 10:39
看了这个贴也明白了为什么meriton近一年以来，今天涨3%, 明天涨3%。去年这个时候同楼盘相近户型的比今年便 ...

是不愁卖

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-18 12:25 |显示全部楼层

到底该不该买啊，主要是因为想买马上能搬进去的房子，又是海外人士，所以能买的新房很少很少啊。旁边EON比vsq north便宜一些，怎么样呢

guanguowei

金靴族

发表于 2013-8-18 13:55 |显示全部楼层

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能买的起１００ｗ的也不差钱，想买就买。

lingying.kong

金靴族

发表于 2013-8-18 13:58 |显示全部楼层

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可以负责任的告诉你，这个楼质量不好。

XUGANG1996

银靴族

发表于 2013-8-18 14:00 |显示全部楼层

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那个区两房95万。

XUGANG1996

银靴族

发表于 2013-8-18 14:00 |显示全部楼层

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我就说嘛。

中国来的钱抢房。
汇率汇率

mxgong

银靴族

发表于 2013-8-18 15:25 |显示全部楼层

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每月还息不还贷加stata等大约900.

怎么算出来的？贷款75万，就付每月900？给我来2套

梦想house

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禁止访问

发表于 2013-8-18 15:39 |显示全部楼层

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你们这帮看帖的还不膜拜我早前发的帖子？？？？？哈哈

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-8-18 15:40 |显示全部楼层

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还有，楼主，你要买房的话，找我哈。我给你返一个非常好的点位！！！！！！！

兔兔狗

铜靴族

发表于 2013-8-18 15:53 |显示全部楼层

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真坑隔壁复试的2手房卖70万你去买95的果然大气

april_19

木屐族

发表于 2013-8-18 16:57 |显示全部楼层

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charleneyin 发表于 2013-8-18 12:25
到底该不该买啊，主要是因为想买马上能搬进去的房子，又是海外人士，所以能买的新房很少很少啊。旁边EON比v ...

很明顯每個回帖都在告訴你不該買麼？不過你如果不差錢的話乾嘛不乾脆買那個27樓的Penthouse?

charleneyin

光脚族

发表于 2013-8-18 17:56 |显示全部楼层

本帖最后由 charleneyin 于 2013-8-20 20:18 编辑

兔兔狗发表于 2013-8-18 15:53
真坑隔壁复试的2手房卖70万你去买95的果然大气

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