投资房给老公减税，是否各种买卖、租售合同都以他的名义填？

subway2009

投资房快settle了，因为是为老公减税，所以打算以后title上只写他一人。
只是不懂，是否跟agent签的租房委托书，以及购买landlord保险时也是以他的名义签？

感谢赐教。

newtoall

If the bank loan is in his name, so everything should be in his name.

折翅的飞鱼

transfer sales上面就只有他一个人的名字，自然各类手续只有他一个人的名字。

golden100

想干吗先说

tas

一直有个问题讨论一下。
如果一方的收入高，投资房放在他名下抵税会高一些。
但是将来投资房卖出的时候，CG也要算在收入高的一方，岂不是交的税也高？到底是否合算？

vivianjek

title可以分百分比的，如果想退税多的话，老公占95%， 你占5%，
其他的贷款，租屋合同没有规定，如果平时是你管理得多的话就放你的名下，对退税没有影响，退税的时候按title的百分比算。

divine061

可以 99% - 1%, 你1%. 名字还是两个人的。 还是在房子上写上名字，保障自己 好

折翅的飞鱼

如果是夫妻，即使写对方的名字，也是属于婚后共同财产，对吧？

subway2009

多谢大家。
有关title百分比的问题，是需要找专门的律师来做吗？我们目前只找了负责过户的。
我的理解，既然是婚后共同财产，不管title上有没有我的名字，应该都有我一半吧。
还有，看到足迹上的一个帖子里有人说，如果是夫妇关系，以后往title上加名字也不收stampt duty ,是吗？

肥羊

vivianjek 发表于 2013-8-12 11:39
title可以分百分比的，如果想退税多的话，老公占95%， 你占5%，
其他的贷款，租屋合同没有规定，如果平时是 ...

奥,还有这说法,为什么我们的会计师没说? 郁闷

latter

divine061 发表于 2013-8-12 11:39
可以 99% - 1%, 你1%. 名字还是两个人的。 还是在房子上写上名字，保障自己 好 ...

对，是这样的。
房子可以写2个人的名字，报税的时候一个99%，一个1%就行了。

divine061

法律上卖房时还是50%-50% 拥有权， 99% - 1% 只是给报税局看的

tas

divine061 发表于 2013-8-13 15:17
法律上卖房时还是50%-50% 拥有权， 99% - 1% 只是给报税局看的

那卖房的时候CGT你按50-50交，还是按99-1交？

steven_sa

tas 发表于 2013-8-15 12:15
那卖房的时候CGT你按50-50交，还是按99-1交？

想想CGT交给谁就知道了

盐商格格

借贴问一下，夫妻之间99-1，将来换过来需不需要交stamp duty？我的理解是需要的，可是看9楼的话似乎不需要。

divine061

盐商格格 发表于 2013-8-15 12:03
借贴问一下，夫妻之间99-1，将来换过来需不需要交stamp duty？我的理解是需要的，可是看9楼的话似乎不需要 ...

99-1 只是给报税局看。。 不需要注册， 让会计 师弄的。。。 我的会计师说放了99-1 就不能换了。。 具体怎样还是找找专家吧

divine061

tas 发表于 2013-8-15 11:15
那卖房的时候CGT你按50-50交，还是按99-1交？

不知道， 没打算卖所以没问会计师

盐商格格

divine061 发表于 2013-8-15 12:06
99-1 只是给报税局看。。 不需要注册， 让会计 师弄的。。。 我的会计师说放了99-1 就不能换了。。 具体 ...

99-1是在买方的合同上就要写清楚地，必须添tenants in common。好像说维省夫妻间不用交。

shayy

共同财产法律上是的，可是title没有你名字，最坏的情况，偷偷把房子卖了，你也没办法