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[其他讨论] 准备入手投资房，有点困惑 [复制链接]

发表于 2013-8-7 14:40 |显示全部楼层

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最近恶补了一下房产的知识，我知道自住房以后出售不用交增值税。现在有个问题，如果我买了第二套房子，现在这套用来出租，是不是在以后，我卖房子的时候，第二套房产可以算作自主房，不用交增值税，而第一套原来自主，后来出租的房子要交增值税呢？

可能问题有点小白，还请坛子里的大家不吝赐教！
谢谢！

global123

皮靴族

发表于 2013-8-7 15:25 |显示全部楼层

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是得，从你原来自主的房子开始出租开始算起

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Wilson1990

臭鞋族

发表于 2013-8-7 17:45 |显示全部楼层

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像你这样的情况，你可以找个专业的问问，他们应该会比较了解。之前我买房的时候，帮我做贷款的就很好。连打税的事都帮我盘算了。叫 jessica, 0401558198 ，姓啥不记得了。呵呵。

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gwang

银靴族

发表于 2013-8-7 17:49 |显示全部楼层

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是的,出租哪套,哪套缴增值税.没出租过的不用交

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兔兔爱睡觉

光脚族

发表于 2013-8-21 11:57 |显示全部楼层

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一段时期只能有一个自住房，你就算出租了也是可以作为税务上的自住房的，只要你出租的时间在一定的比例以内，你还是不用交税的，如果需要了解具体事项，可以联系我~QQ：57286989~

wang0247

草鞋族

发表于 2013-8-21 17:42 |显示全部楼层

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都是人才。。

denn

金靴族

发表于 2013-8-21 17:45 |显示全部楼层

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都是聪明人啊。

chenlitao

皮靴族

发表于 2013-8-27 14:26 |显示全部楼层

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出租房7年以内，卖的时候不用交增值税。7年以上，会按自主和出租的比例来计算增值税。具体你要咨询会计师。

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flylobster

木屐族

发表于 2013-8-28 12:11 |显示全部楼层

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兔兔爱睡觉发表于 2013-8-21 10:57
一段时期只能有一个自住房，你就算出租了也是可以作为税务上的自住房的，只要你出租的时间在一定的比例以内 ...

一段时间只能有一个自住房，如果你出租了，就不能在税务上算作自住房，要交CGT

flylobster

木屐族

发表于 2013-8-28 12:12 |显示全部楼层

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chenlitao 发表于 2013-8-27 13:26
出租房7年以内，卖的时候不用交增值税。7年以上，会按自主和出租的比例来计算增值税。具体你要咨询会计师。 ...

你值的是six year rule吧，请问何来的7年？

chenlitao

皮靴族

发表于 2013-8-28 13:08 |显示全部楼层

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flylobster 发表于 2013-8-28 11:12
你值的是six year rule吧，请问何来的7年？

可能我记错了，不好意思。回头再查查，到底是6年还是7年。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-28 13:37 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

flylobster

木屐族

发表于 2013-8-28 13:51 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-8-28 12:37
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好贴哦亲，请私信联系方式

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