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[生意经营] 求助：如何退出shopping center [复制链接]

yy_mel

木屐族

发表于 2013-7-27 12:44 |显示全部楼层

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11年买了个小生意，在购物中心的一个小门面。

当年生意还是不错的，现在太难。

想请教一下有经验的朋友，如果lease没有到期，除了转让生意，还有别的方法退出购物中心吗？直接关门是违约，又会牵扯律师进来，实在是不知道怎么办了。

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denn

金靴族

发表于 2013-7-27 12:47 |显示全部楼层

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没办法，只破产一条路。

要不和shopping center协商转租。

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-7-27 12:51 |显示全部楼层

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安慰LZ

呵呵虫

皮靴族

发表于 2013-7-27 12:53 |显示全部楼层

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什么生意？那个shopping centre？

denn

金靴族

发表于 2013-7-27 13:04 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2013-7-27 11:51
安慰LZ

同安慰。

LZ看看能否送了。

timsmith

皮靴族

发表于 2013-7-27 13:07 |显示全部楼层

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我旁边有个奶茶店就是这样，时间未到但生意不好不想做了，后来是有另外的人来租了，

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-7-27 13:08 |显示全部楼层

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安慰

老A

木屐族

发表于 2013-7-27 13:10 |显示全部楼层

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和leasing manager说说只要不是西田会比较好说话很多商场租令会帮你找下家承接lease 不会往死里难为你一个小业主的不过如果搂住的租谈得太烂没有人接棒那就没办法了也可以直接和leasing说你要sacrifice your lease一般这种情况要白白交个几年的租钱不过不过不过以上办法真的是下下策再烂的生意也可以卖出去再赔的买卖也会有赌鬼觉得自己能去翻盘

猎豹

皮靴族

发表于 2013-7-27 13:19 |显示全部楼层

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请问楼主是在哪个购物中心？

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-7-27 13:27 |显示全部楼层

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denn 发表于 2013-7-27 11:47
没办法，只破产一条路。

要不和shopping center协商转租。

歪下楼，denn叔你是否知道，那个IGA 的“friendly grocery"交连锁的年费吗？

老A

木屐族

发表于 2013-7-27 13:27 |显示全部楼层

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再多说点见过很多人卖生意卖几个月就放弃了或者交给中介自己不去争取买家十几二十万的生意稀里糊涂的就关门了一分钱拿不回来我自己曾经卖过两个生意都是到最后每周往里面垫几百大刀但基本都是脱个一年半载全身而退的相比之下如果关门大吉那真的损失太大了你可以不去店里甩手让别人承包不让自己拴在生意上这样可以保持一个好点的心态淡定的等待好心人出现

denn

金靴族

发表于 2013-7-27 13:32 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2013-7-27 12:27
歪下楼，denn叔你是否知道，那个IGA 的“friendly grocery"交连锁的年费吗？

这个真不太清楚，应该不交年费，管理费到可能。

怎么想进军grocery？

Junko

白金靴族

发表于 2013-7-27 13:43 |显示全部楼层

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安慰，
还是到公司就职省心，自己做生意太累了

yy_mel

木屐族

发表于 2013-7-27 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yy_mel 于 2013-7-27 13:58 编辑

谢谢各位的安慰。

其实人流量还是有的，可能是我自己经验不足，因为有些个人事情，力不从心，所以不太想继续做了。

有一些店也去找sc理论，要求减租，但他们不肯减租。也有人说不要交房租，说没钱交。好像这些他们都不care，他们都会走法律程序？软硬都不吃？

linxinkai

银靴族

发表于 2013-7-27 15:36 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2013-7-27 12:27
歪下楼，denn叔你是否知道，那个IGA 的“friendly grocery"交连锁的年费吗？

membership fee一周二三十块钱吧

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Honto

光脚族

发表于 2013-7-27 20:14 |显示全部楼层

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Try to talk to the centre management, consider selling the business below market price to attract buyer and to take over the lease.

aulaoda

金靴族

发表于 2013-7-27 20:19 |显示全部楼层

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安慰

maxwellbai

皮靴族

发表于 2013-7-27 20:25 |显示全部楼层

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这年景都好艰难

ALEBABA

木屐族

发表于 2013-7-27 23:20 |显示全部楼层

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要是没有心思再做下去，不管什么价，随便卖个钱算了。省心，也是买了个教训。这是物价宝。

启明猩

布鞋族

发表于 2013-7-28 00:18 |显示全部楼层

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最近看到这样的怎么挺多的怎么回事真的很差是吧

jeffxia

银靴族

发表于 2013-7-28 09:53 |显示全部楼层

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yy_mel 发表于 2013-7-27 13:55
谢谢各位的安慰。

其实人流量还是有的，可能是我自己经验不足，因为有些个人事情，力不从心，所以不太想继 ...

开shopping center的老板会盖房子么？还是会开超市？都不是，这些人就一个本事：会收房租，他们的一切其他活动：管理、推广等，目的都是为了收房租。跟专业收房租的人讨论降低房租、威胁他们不交房租，他们见的多了，不会吃这套（同理，跟银行借了钱，想少还、甚至不还，也是白日做梦）。硬的来不了，只能从“软”方向找办法：找其他人顶上你的房租。只要能收到房租，其他事宜应该都可以商量。