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[其他讨论] 我也来做个买地盖房的梦 [复制链接]

B1B2

皮靴族

发表于 2013-7-25 22:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 B1B2 于 2013-7-25 23:38 编辑

最近正在看南区的房子.两层的比较新的双砖基本都在160万以上,查了一下on the house ,当初都是破house, 推倒重建的.

其中有一个房子,2011年时是破house卖了76.5万, 今年重建好再卖出就是147.5万
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-113392659

再看一个http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-112658571
15 Clevedon Road, HURSTVILLE NSW 2220
26/02/2013 Agent Notified Sale House $1,648,000
03/05/2012 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $882,000

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-112919759

13 Weston Road, HURSTVILLE NSW 2220
03/04/2013 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $1,820,000
23/08/2011 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $948,000

想想买地盖房的应该是赚钱了, 大家怎么看? 大家帮我估计一下盖这样的房子到底大概需要多少银子,自己盖房是不是可以省些费用?

B1B2

皮靴族

发表于 2013-7-26 08:24 |显示全部楼层

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怎麽没人回,是不是我这个梦太不现实了?

michael128

金靴族

发表于 2013-7-26 08:31 |显示全部楼层

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大地破房，推倒了分地建duplex，赚个几十万稳稳的

jhsun3

金靴族

发表于 2013-7-26 08:33 |显示全部楼层

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这个话题以前讨论过。现在想买地，盖房子赚钱，除非自己本身是建筑出生，知道整个程序。要不然，根本不赚钱。旧房最后给你买下来，一般都已经加了潜在以后改造的值，中介在卖房时一定会把这算进去，你推倒，重建，只有在建造上看你能省多少了，不懂的人根本在这方面也省不了。再早几年，估计你的想法还可以赚钱。

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-7-26 08:33 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2013-7-26 08:31
大地破房，推倒了分地建duplex，赚个几十万稳稳的

同意，不过得有资金

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-7-26 08:41 |显示全部楼层

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想法太好了！

我独醉

布鞋族

发表于 2013-7-26 08:49 |显示全部楼层

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买地盖房，过程中付出的时间精力也不少。

yuanguixi

铜靴族

发表于 2013-7-26 09:27 |显示全部楼层

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有钱有时间的可以玩玩

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-7-26 11:51 |显示全部楼层

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钱哪里来？？

挺儿

皮靴族

发表于 2013-7-26 11:54 |显示全部楼层

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以后叫孩子学建筑,再想了

游得好小鱼

银靴族

发表于 2013-7-26 12:32 |显示全部楼层

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我也想啊。不过看了大家的帖子，不能自己建，找个声誉好的Builder做吧。

shanyilin

皮靴族

发表于 2013-7-26 12:49 |显示全部楼层

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B1B2 发表于 2013-7-26 08:24
怎麽没人回,是不是我这个梦太不现实了?

身边不只一个这么干，早几年没问题。
最近干的没有马上可以挣钱的，等几年如果房子市场升，应该可以。
但如果是靠等，没必要自己盖，直接买就可以了。

简单说你是零售，Builder知道这辈子你大概就干这么一回，宰了再说。
Developer是批发活给Builder，那收费和你个人去找差的不是一点。
当然如果你有建筑背景和超多的资金除外。