新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 贷款是发生在签合约的时候吗？

精华好帖回顾
· eshao搬家简历之后续篇---Ducted heating的安装，清洁与搬家 (2006-7-24) 草莓	· 100分先生的秘密 - 叶老师补习班 (2010-3-7) patrickzhu
· 【填坑完毕】带着2狗从墨尔本到阿德雷德的9日road trip，大家用浮云砸死我吧 (2014-12-31) lovemylife	· 美味春卷的春卷DIY! (2007-6-24) 美味春卷

查看: 824|回复: 4

[财务贷款] 贷款是发生在签合约的时候吗？ [复制链接]

andyxieyasi

草鞋族

发表于 2013-7-8 03:26 |显示全部楼层

此文章由 andyxieyasi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andyxieyasi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教各位'房屋贷款是发生在签合约的时候吗？
还是发生在过户的时候？
如果是auction的房子'情况也一样吗？

谢谢！

dafa

银靴族

发表于 2013-7-8 05:47 |显示全部楼层

此文章由 dafa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dafa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖方只管按照合同规定期限到时间收钱，钱从哪来是你的事情，所以需要自己办好贷款，可以是签约前办个预批，或者签约后再拿合同去申请贷款。房子交付的时候贷款给你的银行会派代表去参加交接。

预批是拿自己的材料和随便一个有标价房子的offer去银行进行审批，然后银行告诉你最多可以贷给你多少钱，以后看房选好了换个房子offer签约，也不会再费时间审批。

记住确定银行愿意贷款给你才可签合同，不然毁约要损失已交的房款的，如果是拍卖拿不出钱完成交易会陷入官司。

sueqiang

布鞋族

发表于 2013-7-8 17:16 |显示全部楼层

此文章由 sueqiang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sueqiang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Auction 最好有预批，或者100%信心可以拿到贷款，因为贷款没下来，毁约金是要出的。Private sale 签合同的时候最好是subject to finance, 然后办贷款，贷款没下来，没有毁约金的。你的贷款是在过户的时候开始的

andyxieyasi

草鞋族

发表于 2013-7-9 10:19 |显示全部楼层

明白了'感谢回复！

melgrace

木屐族

发表于 2013-7-9 15:25 |显示全部楼层

此文章由 melgrace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melgrace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 贷款是发生在签合约的时候吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块