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[地区选择] 大家谈谈，近期如果投资买房，怎样选择 [复制链接]

ameng00

铜靴族

发表于 2013-6-20 16:02 |显示全部楼层

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投资买房，你会选哪里？unit／apt／th／house？
畅所欲言

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-6-20 16:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 xialiaoliao 于 2013-6-20 16:09 编辑

Parramatta / Rosehill / Liverpool / Eastwood / Auburn Unit.
出租有保障的都不错。

但是不买新的Apt, 要买Unit.

privateercn

银靴族

发表于 2013-6-20 16:13 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-6-20 16:07
Parramatta / Rosehill / Liverpool / Eastwood / Auburn Unit.
出租有保障的都不错。

能谈谈新apartment为啥不好吗？

ameng00

铜靴族

发表于 2013-6-20 16:13 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-6-20 16:07
Parramatta / Rosehill / Liverpool / Eastwood / Auburn Unit.
出租有保障的都不错。

油腻特的升值能赶得上通胀不？

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-6-20 16:14 |显示全部楼层

ameng00 发表于 2013-6-20 16:13
油腻特的升值能赶得上通胀不？

出租有保障就绝对可以。

觉得有用，记得浮云，谢谢

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-6-20 16:16 |显示全部楼层

privateercn 发表于 2013-6-20 16:13
能谈谈新apartment为啥不好吗？

新的Apt, 又贵，实际面积小， Strata贵
喜欢环境好的话，如果不喜欢住老房子的话，自住还算有点优势。
投资又不是自己住。同样出租肯定老Unit比新Apt好。

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觉得有用，记得浮云，谢谢

ameng00

铜靴族

发表于 2013-6-20 16:19 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-6-20 16:16
新的Apt, 又贵，实际面积小， Strata贵
喜欢环境好的话，如果不喜欢住老房子的话，自住还算有点优势。
...

无比赞同，apt，100／周给strata了

pyask

布鞋族

发表于 2013-6-20 16:42 |显示全部楼层

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mark

zhenchengli

木屐族

发表于 2013-6-20 20:44 |显示全部楼层

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mark

judyg1602

草鞋族

发表于 2013-7-24 04:46 |显示全部楼层

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how about depreciation? anyone think of that? otherwise what is the point for an investment.

B1B2

皮靴族

发表于 2013-7-24 06:45 |显示全部楼层

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要折旧，就得买新房,新房比旧房贵十万,退能退多少呢？　

purehare

木屐族

发表于 2013-7-24 10:22 |显示全部楼层

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大家觉得kingsford的尤尼特怎么样，学生多阿

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-24 11:36 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-6-20 16:16
新的Apt, 又贵，实际面积小， Strata贵
喜欢环境好的话，如果不喜欢住老房子的话，自住还算有点优势。
...

投资不仅仅看现金流，出租回报率，更应该看中升值空间吧。税务方便当然也要考虑。综合这些因素，到底新公寓好，还是老unit好，还真说不定。

狗头军师

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-7-24 11:39 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2013-7-24 11:36
投资不仅仅看现金流，出租回报率，更应该看中升值空间吧。税务方便当然也要考虑。综合这些因素，到底新公 ...

那你觉得升值是新Apt好还是老Unit好呢？

觉得有用，记得浮云，谢谢

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-7-24 11:43 |显示全部楼层

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blacktown 貌似回报率更高，不要砸我，我也是看帖子上说的

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-24 11:49 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-7-24 11:39
那你觉得升值是新Apt好还是老Unit好呢？

虽然不能一概而论，不过我个人倾向于新Apt。原因是，Apt和Unit的住户很多是年轻人，年轻人追求的是住的舒服，生活方便，交通便利。新Apt在户型设计，位置选择方面应该都比老unit有优势。所以一般同一个地区，相近位置，新Apt比老Unit的租金要高。潜在的买家更有可能买新Apt。一个房子升不升值，无非就是看潜在的买家购买的欲望强不强烈罢了。