新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 6月底投资房settle, 固定还是浮动settle

精华好帖回顾
· 当 iPhone 爱上 Lomo ......（第7页更新专题24-光影下的沧桑）........ (2011-4-21) Jinoramic	· 心动不如快行动今天就吃大盘鸡首次试做狠成功好学易做皮带面　（煮夫答谢大家厚爱３１楼奉送妖艳剁椒详细图解） (2011-1-19) amon54
· 从上班族到全职妈妈，我在发展我的事业 (2012-1-12) 笨鸟飞飞	· 爸爸的关门觉 (2015-5-7) malazhumao

查看: 1688|回复: 23

[财务贷款] 6月底投资房settle, 固定还是浮动settle [复制链接]

zhujiaqu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-22 17:17 |显示全部楼层

此文章由 zhujiaqu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujiaqu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6月底投资房se't't'le 了, 想问是固定利率还是浮动呢? 没有打算多还钱的意思, 也没有太多的钱还...所以broker 建议我可以全部固定3年或者5年..3年是4.99, 5年是5.34...还是大部分固定呢?

rabbit2011

布鞋族

发表于 2013-5-22 17:20 |显示全部楼层

此文章由 rabbit2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbit2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

定了2年4.99，没有最低，现在的利率很好了

zhujiaqu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-22 23:22 |显示全部楼层

此文章由 zhujiaqu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujiaqu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我在想要不要全部固定呢, 因为是投资房.... 定5年 5.34%

zhujiaqu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-22 23:24 |显示全部楼层

此文章由 zhujiaqu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujiaqu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rabbit2011 发表于 2013-5-22 16:20
定了2年4.99，没有最低，现在的利率很好了

我在想要不要全部固定呢, 因为是投资房.... 定5年 5.34%

Hq2006

木屐族

发表于 2013-5-22 23:41 |显示全部楼层

此文章由 Hq2006 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hq2006 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪里有三年4、99？

rabbit2011

布鞋族

发表于 2013-5-23 15:05 |显示全部楼层

此文章由 rabbit2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbit2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhujiaqu 发表于 2013-5-22 22:24
我在想要不要全部固定呢, 因为是投资房.... 定5年 5.34%

可以算一下5年大概能还多少，然后fix剩下的

观飞

布鞋族

发表于 2013-5-23 15:42 |显示全部楼层

此文章由观飞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者观飞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Bankwest 好像有3年4.94

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-23 16:00 |显示全部楼层

此文章由 lwzdew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lwzdew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STG 3年4.94
ANZ 3年4。99

zhujiaqu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-23 22:32 |显示全部楼层

此文章由 zhujiaqu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujiaqu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lwzdew 发表于 2013-5-23 15:00
STG 3年4.94
ANZ 3年4。99

对的 ANZ 3年4.99, 5年5.34....在想要不要搞个5年5.34 乘着现在利息地

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-5-24 10:09 |显示全部楼层

此文章由 rebeccamy222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

zhujiaqu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-24 13:56 |显示全部楼层

此文章由 zhujiaqu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujiaqu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rebeccamy222 发表于 2013-5-24 09:09
mark

?? mark?

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-5-24 13:58 |显示全部楼层

zhujiaqu 发表于 2013-5-24 12:56
?? mark?

请问你浮动利率是多少？

zhujiaqu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-24 21:58 |显示全部楼层

此文章由 zhujiaqu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujiaqu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rebeccamy222 发表于 2013-5-24 12:58
请问你浮动利率是多少？

浮动好像是5.5几现在

peter1234

皮靴族

发表于 2013-5-24 22:10 |显示全部楼层

此文章由 peter1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peter1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以固定了，低

ToughBubble

皮靴族

发表于 2013-5-26 17:40 |显示全部楼层

此文章由 ToughBubble 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ToughBubble 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主用的　ＳＴＧ?　我也在考虑要不要定

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-5-26 23:05 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果固定了，似乎没法只还利息吧，投资房如果本金还多了也不合算吧。

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-5-26 23:22 |显示全部楼层

此文章由 5ytogo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5ytogo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Westpac固定己降到4.79了。

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-5-26 23:23 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4.79只是一年期的，只对新客户。

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-5-26 23:31 |显示全部楼层

此文章由 5ytogo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5ytogo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

steven_sa 发表于 2013-5-26 23:23
4.79只是一年期的，只对新客户。

看样子固定利率一年內还会低走。签个4.79等一年后再续个比现在更低的三年或五年。

[

zhujiaqu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-29 15:12 |显示全部楼层

此文章由 zhujiaqu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujiaqu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5ytogo 发表于 2013-5-26 22:31
看样子固定利率一年內还会低走。签个4.79等一年后再续个比现在更低的三年或五年。 ...

没人可以确定的说以后会上升还是下降, 利息的差额就是风险, 或者说可承担风险. 我觉得目前利息很低了, 正打算弄5年5.34的利息. 银行是ANZ, 大银行有保障, 虽说比借贷公司会高一点点. 但是谁也说不准2-3年后小的借贷公司就跨了. 那样就完蛋了, 而且是投资房. 还本金反而会影响他在TAX上的优势.....以上是我的总结, 大家别喷我. 个人想法. 希望大家提提意见