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[其他讨论] ＤＨＡ房产投资。 [复制链接]

发表于 2013-5-22 14:10 |显示全部楼层

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小妹我想在澳洲／悉尼买个房子投资，想请教一下专家应该怎么办．现在手上大概有２０万澳币，但是本人现在不在澳洲工作，因为家庭原因可能近几年内也不会回澳洲，所以靠工资还款可能不是很方便，但是希望几年后回来能够有房子住．所以想投资能够用租金付利息的ＨＯＵＳＥ.或者ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ. 不知道买什么样的房子比较好？听说有一种ＤＨＡ的房子是带租约的，不知道可不可以买这种房子？还有，这种房子有什么利弊阿？不知道有没有了解的同学帮忙扫扫盲?

happyhome

草鞋族

发表于 2013-5-22 16:09 |显示全部楼层

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你是打算在这边买房先投资再过几年后自住是么如果是那样的话我建议不要买DHA的房子因为那样的房子你买的时候确实要比市场价格的便宜但是如果一旦你租出去那就意味着你9-11年之内不能入住会有专门的人对你的物业进行管理管理费用很高，唯一一点好处就是你不需要为你的物业出租感到困扰，他会给你一个稳定的租金回报但算去其他的费用，还是要低于市场的回报率，最主要的一点这样的房子到最后，也就是说租房时间到了以后你也不一定可以住进去，而且他不会有很大的增值，所以建议你还是找个好点的投资房买了以后去投资比较好，因为一般悉尼的租金回报选在一个好的区域租金回报率是不成问题的

xiwu

白金靴族

发表于 2013-5-22 17:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2013-5-22 17:11 编辑

-确实要比市场价格的便宜
-管理费用很高
-不会有很大的增值

Based on your own experience?!

ylong7784302

木屐族

发表于 2013-5-22 18:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 ylong7784302 于 2013-5-22 18:09 编辑

happyhome 发表于 2013-5-22 16:09
你是打算在这边买房先投资再过几年后自住是么如果是那样的话我建议不要买DHA的房子因为那样的房子你买的 ...

谢谢，但是因为近期人不在澳洲，如果买别的房子，出租，还款什么的都很麻烦．。

FOX10

草鞋族

发表于 2013-5-22 19:29 |显示全部楼层

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ylong7784302 发表于 2013-5-22 18:08
谢谢，但是因为近期人不在澳洲，如果买别的房子，出租，还款什么的都很麻烦．。 ...

出租管理可以交给AGENT去做，还款有网上银行。

bluesknight

金靴族

发表于 2013-5-22 19:42 |显示全部楼层

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happyhome 发表于 2013-5-22 16:09
你是打算在这边买房先投资再过几年后自住是么如果是那样的话我建议不要买DHA的房子因为那样的房子你买的 ...

DHA的房子到期后应该就和普通房子没区别了吧。除非你买新房，不然现在市面上的DHA一般也就剩5年左右的合同，要是几年内不打算自住又没时间管，还是可以考虑的。就是管理费确实很……高。

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