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[买卖手续] 如何把2个人名下的房子转给其中1个人？房子上有贷款。 [复制链接]

sundc

布鞋族

发表于 2013-5-1 14:34 |显示全部楼层

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请教一下有这方面经验的人。

之前买了一套房在悉尼，在2个人的名下，现在我们想把它改成其中一个人的。房子贷款也是用两个人的名义做的。

我知道现在房子理论上属于我，但是实际被银行当作抵押物。所以是不是如果想改名字先要跟银行重新做贷款？把房子的贷款作成一个人的？

如果上述成立，接下来要做什么呢？怎么撤掉其中一个人的名字呢？需不需要再次上税？在政府那里都有什么其它开销呢？

先谢谢啦。

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-5-1 15:06 |显示全部楼层

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都要重新来一遍，银行、国土局啥的

sundc

布鞋族

发表于 2013-5-1 15:57 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-5-1 14:06
都要重新来一遍，银行、国土局啥的

那你知道stamp duty要交房价全价的？还是交房价一半的税？
谢谢了

grayz

铜靴族

发表于 2013-5-1 16:00 |显示全部楼层

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sundc 发表于 2013-5-1 14:57
那你知道stamp duty要交房价全价的？还是交房价一半的税？
谢谢了

夫妻之间转不用交印花税

larry0619

皮靴族

发表于 2013-5-1 16:04 |显示全部楼层

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如果是Joint Proprietors的话，把另外一个人干掉就行了。玩笑话，千万别当真！！

feeling9

木屐族

发表于 2013-5-2 12:59 |显示全部楼层

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这个事情很复杂建议找律师咨询

aussie

皮靴族

发表于 2013-5-2 13:22 |显示全部楼层

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你要改成一个人的名字，很花钱！！！我觉得不划算，这钱不是小几千就能搞定的！！！！

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-2 13:25 |显示全部楼层

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ding

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-5-2 14:48 |显示全部楼层

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加名，减名，等于都是一个新的loan，要重新审理（收入，资产--如果还有其他资产，年龄等）等于 refinance

夫妻间加减名字不用重新stamp duty。其他关系的，都要再交一次stamp duty （好像是按照百分比）

房奴孩奴猫奴

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