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[行情讨论] 澳洲人口增长，现在投资什么的房产好？长远会有利？ [复制链接]

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-24 17:05 |显示全部楼层

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昨天新闻报道，澳洲人口已达到23million，年增长1.7%。出生率是多年来最高的，外加移民。人口增长率比中国还快很多。澳洲人口增长比人口死亡率高。

新出生的这些孩子，20年后，要搬出自己住，他们以后也要买房子。移民更是要买房子。

现在这样的人口发展速度，各方谈论下，在澳洲大城市，比如MEL，现在投资应该投资在什么样的区？长远考虑，综合人口增长，现在买什么样的投资房、地，买在什么样的潜力区，可以以后利益最大化？

房奴孩奴猫奴

billcats

木屐族

发表于 2013-4-24 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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同时要问的问题是新移民的构成，会是继续以中国内地、亚洲国家的人群为多，还是更多样化？因为不同地域来的人选择SUBURBS 很不一样。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-24 17:20 |显示全部楼层

billcats 发表于 2013-4-24 16:11
同时要问的问题是新移民的构成，会是继续以中国内地、亚洲国家的人群为多，还是更多样化？因为不同地域来的 ...

穆斯林，生的快，生的多。

华人注重学区。但生育能力不如穆斯林，人口增长没有他们快。

昨天新闻统计说华人移民还是很多的，包括台湾来的

本地人的出生率也提高了，不只是移民。本地人的孩子也需要住房，租房，买房等

房奴孩奴猫奴

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-24 20:56 |显示全部楼层

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那个长期是多长？
如果说是20年以上的投资，建议HOUSE吧，毕竟建筑本身是在贬值的

找个便宜点的，出租还可以的区，买下一个HOUSE。租上20以上一直到你退休，我估计到时候应该也差不多了。毕竟HOUSE的持有成本低

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-4-24 21:30 |显示全部楼层

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alcedo@live.com 发表于 2013-4-24 19:56
那个长期是多长？
如果说是20年以上的投资，建议HOUSE吧，毕竟建筑本身是在贬值的

如果house出了问题是不是维修维护成本比apt高多了吧?

Y我的签名

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-24 23:17 |显示全部楼层

忽然一悠发表于 2013-4-24 20:30
如果house出了问题是不是维修维护成本比apt高多了吧?

APT你也要维修的，只要是内部的，全部都是你自己掏钱。公用部分是物业的

HOUSE的话，维修起来就是自己掏钱了。所以找个新点的，耐磨损的HOUSE还是很有必要的

还有就是如果是租客的问题搞坏的，是要租客自己掏钱的哦

float

木屐族

发表于 2013-4-24 23:23 |显示全部楼层

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不过说人们都在离开NSW

NZAUS

银靴族

发表于 2013-4-25 01:30 |显示全部楼层

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float 发表于 2013-4-24 22:23
不过说人们都在离开NSW

你身边有么？离开的都是在悉尼混不下去的。上次政府给安家补贴鼓励离开悉尼去小城市，也没多少人去。就业还是在悉尼，商业还是在悉尼。

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大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2013-4-25 01:42 |显示全部楼层

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人口多了，房子自然也就贵了！

king0591

皮靴族

发表于 2013-4-25 10:36 |显示全部楼层

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总体还是看涨的，只要人口及移民稳定增长

sydneyfriend6

木屐族

发表于 2013-4-25 15:41 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2013-4-25 00:30
你身边有么？离开的都是在悉尼混不下去的。上次政府给安家补贴鼓励离开悉尼去小城市，也没多少人去。就业 ...

同意！

mdlp

金靴族

发表于 2013-4-26 11:24 |显示全部楼层

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yangzhirong

草鞋族

发表于 2013-4-26 11:30 |显示全部楼层

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同意！悉尼房子有钱HOLD的住的人买！涨的肯定比APT快

yangzhirong

草鞋族

发表于 2013-4-26 11:31 |显示全部楼层

我也很困惑，不知道要买楼花还是买旧HOUSE做投资？

c_hwh

皮靴族

发表于 2013-4-26 12:25 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2013-4-25 00:30
你身边有么？离开的都是在悉尼混不下去的。上次政府给安家补贴鼓励离开悉尼去小城市，也没多少人去。就业 ...

同意

j186l77

皮靴族

发表于 2013-4-26 14:18 |显示全部楼层

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买HOUSE地会不断升值.

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2013-4-26 23:50 |显示全部楼层

当然买HOUSE了！

liangpi1234

金靴族

发表于 2013-4-27 00:58 |显示全部楼层

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好租的地区的townhouse怎么样？

woshiren

木屐族

发表于 2013-4-27 11:23 |显示全部楼层

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可能澳洲以后亚洲人多过白人

woshiren

木屐族

发表于 2013-4-27 11:24 |显示全部楼层

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买个house.
以后拆成apartment

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-29 11:17 |显示全部楼层

woshiren 发表于 2013-4-27 10:23
可能澳洲以后亚洲人多过白人

澳洲以后亚洲人多过白人这个不太现实，白人基数就高，亚洲人口占人口比例还是很少的，很多还和白人生出混血的，亚洲人基因越来越浅。感觉澳洲亚洲人不可能超过白人

房奴孩奴猫奴

woshiren

木屐族

发表于 2013-4-29 11:51 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-4-29 11:17
澳洲以后亚洲人多过白人这个不太现实，白人基数就高，亚洲人口占人口比例还是很少的，很多还和白人生出 ...

感觉大街上很多是亚洲人印度人又能生

woshiren

木屐族

发表于 2013-4-29 11:52 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2013-4-25 01:30
你身边有么？离开的都是在悉尼混不下去的。上次政府给安家补贴鼓励离开悉尼去小城市，也没多少人去。就业 ...

悉尼真是太难混了。悉尼工资会高一些吗？比其它地区。我在seek上面没有感觉到悉尼工资有多高呢

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-29 12:05 |显示全部楼层

woshiren 发表于 2013-4-29 10:51
感觉大街上很多是亚洲人印度人又能生

city, 还有亚洲区，是很多亚洲人。穆斯林区都是包头

房奴孩奴猫奴

NZAUS

银靴族

发表于 2013-4-29 12:26 |显示全部楼层

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woshiren 发表于 2013-4-29 10:52
悉尼真是太难混了。悉尼工资会高一些吗？比其它地区。我在seek上面没有感觉到悉尼工资有多高呢 ...

是啊，悉尼工资不会比其他城市高多少，跟其他城市比其实是差不多。但是大家还是赖着悉尼。就跟中国一样，北上广那么不好混，还是很多人赖着那。。

woshiren

木屐族

发表于 2013-4-29 23:38 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2013-4-29 12:26
是啊，悉尼工资不会比其他城市高多少，跟其他城市比其实是差不多。但是大家还是赖着悉尼。就跟中国一样， ...

嗯可能悉尼财富梦多些而且人嘛总是怀旧的

woshiren

木屐族

发表于 2013-4-29 23:39 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-4-29 12:05
city, 还有亚洲区，是很多亚洲人。穆斯林区都是包头

那是

maodoubao

银靴族

发表于 2013-4-29 23:43 |显示全部楼层

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中国人多和房子贵好像没什么联系。澳洲房价如果被炒高以后，估计也跟人口没什么大关系了，穷人多买不起啊。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-30 10:00 |显示全部楼层

maodoubao 发表于 2013-4-29 22:43
中国人多和房子贵好像没什么联系。澳洲房价如果被炒高以后，估计也跟人口没什么大关系了，穷人多买不起啊。 ...

人口多了，租房需求也多了，不一定会是在近city吧？

房奴孩奴猫奴

maodoubao

银靴族

发表于 2013-4-30 14:46 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-4-30 09:00
人口多了，租房需求也多了，不一定会是在近city吧？

穷人多了，租房价钱也未必能涨多少。

房地产代理的话不能全信。

来来这个：红鲤鱼与绿鲤鱼与驴

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