请教：生意款利息抵税问题

windbell

现在要买一个带lotto的生意，因为考虑到tatts面试的问题，生意最好是放我一个人的名字，所以只好用sole trader了。现在请教一个问题：

我买生意的费用需要从房贷的offset里面支出，这部分钱产生的利息可以放在生意里抵税。但是房贷帐户是我和LG两个人的名字，如果生意只有我一个人的名字。是不是所有的利息（指买生意款引发的利息）都可以抵税呢？该怎么操作？

LENNY_DONG

最好建个公司或信托。董事是你

然后信托或公司与你们之间写个LOAN AGREEMENT。明确提出相关的利息支付，年限等

然后用于报税申报利息用。

当然最好利息必须等同于最后房贷本应该支付利息。如果你收了高于房贷应付利息那么就变成额外收入，需要缴税

twins7

如果一定是sole trader的话，只能你来用interest deduction

税务局不管loan是在谁名下的，只问钱是怎么用的。

但是如果你是从offset account里拿钱出来，而不是draw down你的房贷的话，一分interest deduction 都没有。因为你原有的loan是用来买房子，offset里的钱虽然可以抵利息，但是税务局作为不同的帐户对待，也就是说offset里的钱就跟自己的savings account没啥区别，没产生interest expenses，就不能claim deduction。

windbell

LENNY_DONG 发表于 2013-3-25 20:52
最好建个公司或信托。董事是你

然后信托或公司与你们之间写个LOAN AGREEMENT。明确提出相关的利息支付，年 ...

谢谢回复！就是觉得弄个公司会比较麻烦，sole trader似乎简单一些

windbell

twins7 发表于 2013-3-25 23:15
如果一定是sole trader的话，只能你来用interest deduction

税务局不管loan是在谁名下的，只问钱是怎么用 ...

谢谢回复! 这个我还真不知道，offset的钱拿出来，利息不能抵扣。看来还要在银行那边去协商一下,非常感谢

JohnnySu

twins7 发表于 2013-3-25 22:15
如果一定是sole trader的话，只能你来用interest deduction

税务局不管loan是在谁名下的，只问钱是怎么用 ...

This is correct. Money in your offset account is treated as cash and therefore no interest is calculated.

You should set up a new business loan to utilise the interest deduction.

cydzzj

要做一个生意贷款才能抵扣税