新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 楼花交房时银行估价一般低估多少？

精华好帖回顾
· 再来一个~~川味红烧牛筋肉，烧豆腐~！！！！ (2009-12-6) jmms_smmj	· 春饼 (2009-2-5) 高寿财
· 无心插柳的A380之旅 (2007-11-4) syszp	· 我的美好又波折的乌鲁鲁之旅 (2012-7-16) mickeyli095

查看: 1829|回复: 22

[财务贷款] 楼花交房时银行估价一般低估多少？ [复制链接]

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 22:01 |显示全部楼层

此文章由曲奇柔情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者曲奇柔情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像没有高估过的。两个朋友，一个楼花六十多万买的，估价时低了四万，另一个是七十多万买入，估价时低了十万。有没有不被低估的楼花?

nineyes

铜靴族

发表于 2013-3-20 22:05 |显示全部楼层

此文章由 nineyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nineyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你觉得是被低估,也许是正常价

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 22:10 |显示全部楼层

此文章由曲奇柔情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者曲奇柔情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个我懂得。就是想了解下一般银行估价会比买入楼花价低多少？也很好奇是否会有估价持平甚至高于楼花买入价的。

purplenight

金靴族

发表于 2013-3-20 22:11 |显示全部楼层

此文章由 purplenight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 purplenight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行的估价怎么可能高估呢。就算你买便宜了，银行也就是按成交价贷给你款，不能因为你买便宜了，就多贷给你款。

lsha22

木屐族

发表于 2013-3-20 22:11 |显示全部楼层

此文章由 lsha22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lsha22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近银行评估都很低。10-15%，有点吓人

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 22:13 |显示全部楼层

此文章由曲奇柔情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者曲奇柔情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

purplenight 发表于 2013-3-20 22:11
银行的估价怎么可能高估呢。就算你买便宜了，银行也就是按成交价贷给你款，不能因为你买便宜了，就多贷给你 ...

明白了。

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 22:18 |显示全部楼层

此文章由曲奇柔情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者曲奇柔情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lsha22 发表于 2013-3-20 22:11
最近银行评估都很低。10-15%，有点吓人

苦了贷款人。

鱼王2

皮靴族

发表于 2013-3-22 16:28 |显示全部楼层

此文章由鱼王2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼王2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mirvac 一点事没有

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-3-22 16:32 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看开发商的吧

捷捷

皮靴族

发表于 2013-3-22 16:37 |显示全部楼层

此文章由捷捷原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者捷捷所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由捷捷于 2013-3-25 11:46 编辑

为了保护自己的利益, 银行的估价一定小于等于成交价的.

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
清水	+ 3	感谢分享

查看全部评分

wormtail

草鞋族

发表于 2013-3-22 16:37 |显示全部楼层

此文章由 wormtail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wormtail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实是大多数人高估了楼花的价格。

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-3-22 16:55 |显示全部楼层

此文章由 lwzdew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lwzdew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

8%-10%正常情况
这个GAP是中介的利润嘛，所以房子本身价值就少了

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-22 21:15 |显示全部楼层

此文章由曲奇柔情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者曲奇柔情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lwzdew 发表于 2013-3-22 16:55
8%-10%正常情况
这个GAP是中介的利润嘛，所以房子本身价值就少了

这里面利润好多啊！

sugaronline

布鞋族

发表于 2013-3-22 21:20 |显示全部楼层

此文章由 sugaronline 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sugaronline 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

捷捷发表于 2013-3-22 16:37
为了保护自己的利益, 银行的估价一定大于等于成交价的.

糊涂了，银行要保护自己的利益不是应该估价小于等于成交价的吗？

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
捷捷	+ 3	我很赞同

查看全部评分

北岸控

布鞋族

发表于 2013-3-22 21:41 |显示全部楼层

此文章由北岸控原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者北岸控所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的银行评估和买价一分不少。

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-23 04:13 |显示全部楼层

此文章由曲奇柔情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者曲奇柔情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

北岸控发表于 2013-3-22 21:41
我的银行评估和买价一分不少。

能告诉是哪里的楼花么？

vking

铜靴族

发表于 2013-3-23 04:49 |显示全部楼层

此文章由 vking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是人家估低了还是你买贵了？
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=519483

april_19

木屐族

发表于 2013-3-23 10:23 |显示全部楼层

此文章由 april_19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 april_19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Meriton的，完全沒有被低估。

feier97

臭鞋族

发表于 2013-3-23 10:24 |显示全部楼层

此文章由 feier97 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feier97 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知道银行给古了多少

grayz

铜靴族

发表于 2013-3-23 21:31 |显示全部楼层

此文章由 grayz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 grayz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得看地区吧，有些楼花能估出全价，有些估低将近10万。

捷捷

皮靴族

发表于 2013-3-25 11:45 |显示全部楼层

此文章由捷捷原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者捷捷所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sugaronline 发表于 2013-3-22 21:20
糊涂了，银行要保护自己的利益不是应该估价小于等于成交价的吗？

对不起, 我打错了.

qqbaby

木屐族

发表于 2013-3-25 12:13 |显示全部楼层

此文章由 qqbaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqbaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的是crown也没有低估

笨笨人

银靴族

发表于 2013-3-25 13:55 |显示全部楼层

此文章由笨笨人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者笨笨人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常价没有低估

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 楼花交房时银行估价一般低估多少？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块