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[其他讨论] capital gain的问题 [复制链接]

发表于 2013-3-10 21:50 |显示全部楼层

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之前只是大概地了解一些常识，现在真的要卖房子了，才想起来capital gain这事，如果我在我的房子里住了半年以上，不到1年，之后把房子租出去了一年多，现在又卖掉。

这种情况需要上capital gain tax?

Y我的签名

发表于 2013-3-10 22:00 |显示全部楼层

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在回答楼主问题之前，想问一下楼主有几套房？这套要卖的是不是楼主的自住房？

如果这间要卖的房子是自住房，楼主没有其他的房子。

那么楼主所描述的情况，不用交csapital gains tax。因为楼主在搬出自住房后，可以将其出租最多6年，然后卖掉，不用交CGT。前提是楼主选择这间房子为自住房！

墨墨爸

发表于 2013-3-10 22:06 |显示全部楼层

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Momotaba 发表于 2013-3-10 21:00
在回答楼主问题之前，想问一下楼主有几套房？这套要卖的是不是楼主的自住房？

如果这间要卖的房子是自住房 ...

目前自己名下除了这套房子没有其他的了，现在自己租房子住，这套名下唯一的房子正在出租给别人住。

但是这套房子我每个financial year还用来negative gearing， tax上占了些好处，这种情况是不是就不算自住房了？

Y我的签名

发表于 2013-3-10 22:14 |显示全部楼层

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安了， ATO一看，年年报NG，最后卖了还是亏损，管它什么投资，自助的，人家也不好意思再问你要钱了。

发表于 2013-3-10 22:24 |显示全部楼层

此文章由 liuliang1958 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuliang1958 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对滴，这就是只有一套房的好处。

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