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[个人所得税] 关于买房capital gain的税款问题--有分给,谢谢 [复制链接]

发表于 2013-2-18 11:20 |显示全部楼层
此文章由 yoyo小龙仔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo小龙仔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教各位童鞋关于买投资房付税问题。如果一开始以投资房形式购买后,立即转为自助房,那么年底报税的时候是否要报income from investing home,还有以后卖掉房子后,还要交capital gain吗?
ht
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发表于 2013-2-18 11:28 |显示全部楼层
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这里的问题是你的房子你到底有没有出租?

还有你买房后有没有搬进去住?


如果你确实出租了这个房子,那么年底报税肯定要declare rental income!

而且你卖房的时候,也要付capital gains tax!

如果你没出租,而且搬进去作为自住房,那么就没有rental income可以declare。

另外,卖房时会根据main residence exemption而不用交capital gains tax.

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墨墨爸

发表于 2013-2-18 11:29 |显示全部楼层
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直接买自住房好了

发表于 2013-2-18 14:19 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Momotaba 发表于 2013-2-18 11:28
这里的问题是你的房子你到底有没有出租?

还有你买房后有没有搬进去住?

IF PROPERTY START RENT FIRST AND THEN BECOME MAIN RESIDENCE

STIILLL NEED PAY CGT THROUGH PRO DATA BY TOTAL GAIN
CPA&REG TAX AGENT

发表于 2013-2-23 13:04 |显示全部楼层
此文章由 freshman11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freshman11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了

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