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[地区选择] 请教一下大家，2M左右的house哪里性价比最好 [复制链接]

低调的华丽

草鞋族

发表于 2013-2-2 11:14 |显示全部楼层

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最近一直在看房子，看区。看来看去，结果连区的范围都没有定。来论坛上问问兄弟姐妹那个区域既可以住的不错，物业的价值保障也是可靠的。（最近听说东区降了很多，可是具体是哪呢？是各种bay一代，还是内东呢？）特此谢谢大家了。

love2010

银靴族

发表于 2013-2-2 11:16 |显示全部楼层

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2m 我们穷人觉得都不差

daniello

圣靴族

发表于 2013-2-2 11:17 |显示全部楼层

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先说是哪个城市

Martin_2F

银靴族

发表于 2013-2-2 11:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 Martin_2F 于 2013-2-2 12:30 编辑

各种bay。。。看起来是悉尼。所谓东区降很多那种都是什么1200万降到800万的，和大众市场没什么关系。200万要区不错，房子保值，还要房子本身也过得去的话就看chatswood及其以北地区吧。各种bay那边200万买不到什么好房子。

低调的华丽

草鞋族

发表于 2013-2-2 15:25 |显示全部楼层

daniello 发表于 2013-2-2 12:17
先说是哪个城市

不好意思，忘了说了是sydney

slothmu

银靴族

发表于 2013-2-2 15:28 |显示全部楼层

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各种bay的house的话2m够吗？专家说说

pam

铜靴族

发表于 2013-2-2 19:41 |显示全部楼层

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考虑学区，交通，设施，地大小，房子新旧等等条件？LZ没讲清呀。CANDA BAY能买个挺新的，北和东近市区的估计买到的也是骆驼群中的羊。

长安悉尼

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发表于 2013-2-2 20:12 |显示全部楼层

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2m的预算老老实实买西区或北区吧

绿色森林

皮靴族

发表于 2013-2-2 20:20 |显示全部楼层

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2m东区基本上买不到好的房子，看看roseville到pymble的house吧。。。

stockcomments.c

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发表于 2013-2-3 07:27 |显示全部楼层

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安哥是亮点

remexcong

银靴族

发表于 2013-2-3 07:30 |显示全部楼层

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Balmain 和Hunters Hill

oldestmonk

木屐族

发表于 2013-2-3 09:30 |显示全部楼层

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建议roseville, killara, lindfield

ialienam

皮靴族

发表于 2013-2-3 09:38 |显示全部楼层

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看你要哪樣的生活方式..

上面都是好區

1. Lindfield等都是大房子, 好學校很多樹 (比較內陸型的)

2. Balmain - inner west比較靠水和city, 學校也都不錯但好像比較不太像north一樣多.
一樣價錢可能Lindfield都1000sqm, Balmain就小很多.

如果要靠水...哈～～可以考慮一下Sylvania Water!! $2m不到可以買到自己的碼頭, 剩下的錢買條船都ok!
學校也有不錯的, 離hurstville也不遠.
不好地方就是交通比較不方便, 但能買$2m應該也不太是坐火車把....

去年SMH還說過Sylvania water是最good for value (for waterfront house).

當然就看樓主要這樣的生活先, 每一個地方都有不錯..
要不然就apartment, $2m買Hyde park附近...@ city with great view...

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小异异

皮靴族

发表于 2013-2-3 10:21 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2013-2-3 10:38
看你要哪樣的生活方式..

上面都是好區

Sylvania water 是个什么区？我在domain上都找不到？

年轻时代

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发表于 2013-2-3 11:06 |显示全部楼层

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小异异发表于 2013-2-3 11:21
Sylvania water 是个什么区？我在domain上都找不到？

这么知名的地方啊：） kogarah bay 附近。

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无知的80后

铜靴族

发表于 2013-2-3 11:10 |显示全部楼层

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Sylvania water 2M能买到很新，带深水码头的房子，3M的话就是无敌海景+深水码头。4M就是50M海岸线的。。。

休

金靴族

发表于 2013-2-3 11:26 |显示全部楼层

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楼主是投资?

ialienam

皮靴族

发表于 2013-2-3 18:34 |显示全部楼层

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是啊~~投資和自住差很多.
投資, $2m除分還有其他錢要不然全買一間房子也滿危險.. $2m更不太可能是租到好價錢 (rental return可能不高, 完全就是看capital growth)

自住...爽就好..就想想自己要哪一種生活方式.. 大土地, 一定就Epping, Lindfield (北區那裡).. 一堆park..
靠水東區or inner west都有不錯.. 但東區$2m可以買到不錯, 到要豪宅可能就有難度.
Harold Park一個townhouse不都要$1.5m左右?

不用擔心peak hour上下班問題..我會買Sylvania Water!! 哈哈～因為可以買到自己碼頭 (sylvania water沒記錯的話是少數suburb有自己的碼頭然後不需要給Govt錢)
應該$2m左右真的就很新, great water view.. 安靜生活圈又離華人hurstivlle近..
Blakehurst應該也可以... 哈哈～～

低调的华丽

草鞋族

发表于 2013-2-3 20:22 |显示全部楼层

ialienam 发表于 2013-2-3 10:38
看你要哪樣的生活方式..

上面都是好區

真的好巧，最近我们就在关注这几个区呢。但是房子好像不是特别多。

低调的华丽

草鞋族

发表于 2013-2-3 20:27 |显示全部楼层

ialienam 发表于 2013-2-3 19:34
是啊~~投資和自住差很多.
投資, $2m除分還有其他錢要不然全買一間房子也滿危險.. $2m更不太可能是租到好價 ...

讲的真的很好，我们是想用来自自己住，小孩子送私立所以也不用考虑学区的问题。希望房子的价值还是能保险的。sylviania waters 看了看卖的房子的profile 感觉挺难卖的。

easfarm

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禁止访问

发表于 2013-2-3 20:33 |显示全部楼层

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Martin_2F 发表于 2013-2-2 11:26
各种bay。。。看起来是悉尼。所谓东区降很多那种都是什么1200万降到800万的，和大众市场没什么关系。200万 ...

同意，lower northshore还有可能买到，但chatswood车站附近就不要想了。

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fly4freedom

皮靴族

发表于 2013-2-3 21:09 |显示全部楼层

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低调的华丽发表于 2013-2-3 21:27
讲的真的很好，我们是想用来自自己住，小孩子送私立所以也不用考虑学区的问题。希望房子的价值还是能保险 ...

感觉2M的话。。不如用1M在HURSTVILLE买个还算可以的，住也挺方便的
另外1M去买两个投资房，这样你的资产总值就更大了。。。

其实感觉住在所谓码头海边，每天看着同样的风景也是没意思的。。。有钱还不如去环游世界。。。

bcat11288

木屐族

发表于 2013-2-3 21:16 |显示全部楼层

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Gladsville, Hunters Hill, Putney

大小可爱

铜靴族

发表于 2013-2-3 21:17 |显示全部楼层

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东区各种bay的买个好点的apartment还是够预算的，周围都是顶级好私校，男女校都有了，如果要好的house基本不太可能，其实sylvania water也是不错的选择，缺点是周围没有好私校

Gelen

银靴族

发表于 2013-2-3 22:37 |显示全部楼层

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各种bay随便选：oyster bay, gymea bay,

ialienam

皮靴族

发表于 2013-2-4 07:50 |显示全部楼层

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哈～找到當年有關Sylvania Water
http://smh.domain.com.au/real-es ... 20120217-1te62.html

不過這是真的, 比較不好賣附近好像也沒有太多private school.. 如果最好應該我知道的Caringbah High School.
個人覺得, 這些$2m的房子都要一定時間會賣的掉... 如果真很考慮未來價錢, 就北區是最好, 因為只要好學區華人都一定買單..
這些Bay house大概華人都不一定喜歡

自住, 不要想太多..找自己喜歡的最重要.. 自己喜歡, 一定也有人會喜歡 (當然一定也會有缺點)
買Sylvania Water我覺得一定可以有放船, but again, 不是每個人都喜歡有船.
Hunters Hill, Putney這些都很不錯.

Again, 這些區可能漲的還不如Chatswood.