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[财务贷款] 如果全额买个小unit,还可以开Offset account 吗 [复制链接]

发表于 2013-1-26 23:02 |显示全部楼层
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想卖掉原来自住房回国,然后把卖房的钱,买套小的一房或两房出租。因为之前一年在国内, 所以做贷款比较麻烦, 这样的话可能考虑问亲戚再借点钱,全额付掉。如果这么操作,可以还是开offset account吗? 因为最后还是想抽调借的钱还给国内,然后用租金收入抵部分贷款。
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发表于 2013-1-26 23:09 |显示全部楼层
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不行,没贷款就没法开offset

发表于 2013-1-26 23:23 |显示全部楼层
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那如果实际贷款20%,首付80%,开offset account时, 能够倒过来做吗? 就是20%首付,这样对以后税务有利

发表于 2013-1-27 00:05 |显示全部楼层
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沐雅 发表于 2013-1-27 00:23
那如果实际贷款20%,首付80%,开offset account时, 能够倒过来做吗? 就是20%首付,这样对以后税务有利 ...

用海外收入做贷款,贷80%,下来后存钱到offset帐户里就行了。
THXMGT

发表于 2013-1-27 14:47 |显示全部楼层
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都不贷款了,哪还有贷款帐户呢。你干脆把到时的租金按月还给你亲戚好了。

发表于 2013-1-27 16:27 |显示全部楼层
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bighay 发表于 2013-1-27 15:47
都不贷款了,哪还有贷款帐户呢。你干脆把到时的租金按月还给你亲戚好了。 ...

把月租金按月还给海外亲戚的话, ato 还是会看成我有rental income要交税的啊
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发表于 2013-1-27 16:29 |显示全部楼层
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发表于 2013-1-27 16:44 |显示全部楼层
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先贷款,然后80%部分OFFSET

楼主很有想法,而且思路非常好

发表于 2013-1-29 21:33 |显示全部楼层
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沐雅 发表于 2013-1-27 16:27
把月租金按月还给海外亲戚的话, ato 还是会看成我有rental income要交税的啊 ...

不知道这样的借债还钱方式,能不能先去税务那里备个案,呵呵。
放下,统统.

发表于 2013-1-29 23:00 |显示全部楼层
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