有关印花税和自住投资的选择

gaddafi

问个关于stamp duty的问题，昆州的。
先说一下自己要签合同的这个房子，现在正在出租，租期到3月27，买来自己住或一直出租都可（因为有公司房住，所以一直出租也没关系）
自己买房不知是以自住买好还是投资买好，买来想投资，投资的话要交一万多的印花税。又怕万一租不出去可以自己住，可是以投资房买了的话又得交印花税又抵不了税，又觉得很冤。
现在想问，如果以自住买了，先不交印花税，如果能一直租出去的话就再转成投资房，再补交印花税可以吗？

helina312

不知道QLD，但是我想都差不多吧，NSW是住半年之后就可以转投资的了。
你是第一次买房吗？如果是第一次是有免STAMP DUTY的，如果不是第一次什么都不免。
NSW现在是要买全新的房子，才能有补贴，不知道QLD是不是。
http://www.osr.qld.gov.au/first-home-owner-grant/index.shtml
上那个网站看看就知道了。

stanthefat

helina312 发表于 2013-1-15 09:07
不知道QLD，但是我想都差不多吧，NSW是住半年之后就可以转投资的了。
你是第一次买房吗？如果是第一次是有 ...

请问如果第一次买房是买投资房(自己不住)   第二套还能申请政府补助吗

helina312

stanthefat 发表于 2013-1-22 15:54
请问如果第一次买房是买投资房(自己不住)   第二套还能申请政府补助吗

其他州不清楚，但是NSW好像是可以的，之前买的投资房，你和你PARTNER都没有住过。如果再买房子自住的话，可以申请补贴。
不知道你是单身，还是结婚了的。结婚了的话，只要有一方以前申请过补贴，那么另一方就算以前没卖过房子，也没有资格申请的了。