经营邮局的高人请指点！

colleenhong

这是中介给的资料，请高人看看数据靠谱不，大致应该值多少钱，万分感谢！
Income         
Sales           597,102.51
Australia Post Payment       186,772.50
Cash Sales          26,132.00
Total Income         810,007.01
Cost Of Sales      
Opening Stock          52,000.00
Stock Purchases         475,860.45
Closing Stock        -70,000.00
Total Cost of Sales       457,860.45
Gross Profit         352,146.56
Expenses      
Accounting Fees          1,500.00
Electricity          2,060.28
Insurance          1,359.78
Rent            57,516.77
Rates - Council          2,247.50
Security            390.00
Superannuation          3,240.00
Telephone          1,439.20
Wages & Salaries          36,000.00
Water            1,113.64
Total Expenses         106,867.17
Operating Profit         245,279.39

XiaoxianZ

等真人来回答了

azz1212

mark

XiaoxianZ

如果数据可靠，应该在95W - 105W之间

go2home

1. Sales 597,102.51, 比较 Australia Post Payment 186,772.50 高出许多。查一下都是什么sales。

2. Wages & Salaries 36,000.00，这个也太低了吧？

fiona_cf

楼主要买哪的？

DARKICF

.....................目前货物是-70000?没货也能卖?

youhanyu

go2home 发表于 2012-12-19 12:45
1. Sales 597,102.51, 比较 Australia Post Payment 186,772.50 高出许多。查一下都是什么sales。

2. Wage ...

AUSTRALIA PAYMENT是commission,
sales是指卖邮票信封之类的，不一样的拉

youhanyu

DARKICF 发表于 2012-12-19 12:56
.....................目前货物是-70000?没货也能卖?

应该是$70,000吧(paopaobing(88))

youhanyu

其他的还好，就是cash sale这一部分怎么知道真实，都说是cash sale

DARKICF

youhanyu 发表于 2012-12-19 13:07
应该是$70,000吧

那就是62w的营业额,16.5w的利润...25%左右的利润率...对邮局来说偏高,不过不算离谱...这么高的营业额也肯定不可能全是邮局的货.估计一半差不多,就看另外30多w的货卖的是什么了.

员工工资3.6w太少了,才够一个全职的.加上2夫妻做是能做,太辛苦了点...

colleenhong

非常感谢各位的指点

cucu_1818

Wages & Salaries          36,000.00 ！！！

Jingvu

这个卖多少钱呀？

colleenhong

邮局本身有3个terminal,邮局sale一般什么利润比较好？

colleenhong

130万

duke_yang

这点taking敢要这个价？

colleenhong

谢谢各位，现在的中介好像不靠谱，所以请大家多帮忙

玄武真人

纯邮局我主张只看COMMISSION 和PO BOX 收入， 现在的情况看， 4-4.5年回本， 也就是说， 如果COMMISSION和POBOX收入是25万的话， 那就是100-110万之间， 邮局的SALES 利润不高， 大约在13-19%之间。 外加一点自己找的货源， 那部分的利润在20-50%之间， 不过通常那部分总量很少。
这样就很容易就算出来值多少钱， 讨价还价大约也就上下浮动2-3万， 会算了吧。

colleenhong

谢谢回复，这个报表能看到邮局的COMMISSION,怎样知道POBOX的收入呀？

DARKICF

colleenhong 发表于 2012-12-19 19:55
谢谢回复，这个报表能看到邮局的COMMISSION,怎样知道POBOX的收入呀？

这个应该已经包括PO BOX了。你点点有多少个PO BOX ×70，基本上就是一年PO BOX的收入了。（除非有新装的PO BOX，很多没租出去.)

colleenhong

谢谢指点，我刚看了，POBOX大小总共470个，多少租出去不知道，这样看中介给的Australia Post Payment       186,772.50 可能包括了POBOX收入。

XiaoxianZ

colleenhong 发表于 2012-12-19 14:30
130万

昏他个头了，20W不到的利润，卖这个价，哪个国家的人，当别人低能啊

DARKICF

colleenhong 发表于 2012-12-19 21:33
谢谢指点，我刚看了，POBOX大小总共470个，多少租出去不知道，这样看中介给的Australia Post Payment       ...

出租的量可以叫总局给个单子，会有前几年出租的百分比...这2年没新装bo box的话一般都是超过95％的出租率的。

colleenhong

谢谢各位的指点，请问一般情况邮局的STOCK应该在什么水平？

cangaru

员工工资太少啦，空手套白狼啊

qinyi

房租和OUTGOING太多，人工太少

colleenhong

请问
Sales           597,102.51
Cash Sales          26,132.00这两个有什么区别？
我的理解是SALES基本上是邮局进货卖掉的商品，利润比较固定，SALES自己渠道进货卖的商品，可能利润比较好一点，请高人指点，对不对？

DARKICF

colleenhong 发表于 2012-12-20 09:26
谢谢各位的指点，请问一般情况邮局的STOCK应该在什么水平？

这个很难说,因为邮局进货,一次性超过一定量会便宜一些,所以有些店主会大量存货.

给个参考吧,我自己的店,邮局部分的SALES一年不到15w...邮局部分的库存在1w左右...圣诞节会升到1.5w左右.

DARKICF

colleenhong 发表于 2012-12-20 10:19
请问
Sales           597,102.51
Cash Sales          26,132.00这两个有什么区别？

你还是问买家吧,要个SALES组成的清单...这个自己猜没用的...

要是近60w的sales都是邮局进的货...感觉跟COMMISSION比的话,比例太高了,利润率也太高了...全是邮局的货,利润率很难过20%的.