悉尼Central Coast的房子绝对没有投资价值

easfarm

请哪位告诉我一下，如何删除此贴？我不想引起不必要的误会，而且也没兴趣再讨论这个话题了。谢谢各位网友的关注。


前几天有个帖子，我回复了一下自己关于Central Coast的房产投资的建议。建议大家不要投，绝对没有升值空间。

足迹有个网友说了许多粗话，建议大家可以投资，两年见效（他都是两年出手）。我不敢兴趣争论。
所以新发个帖子，给大家正一下视听。Central Coast的房子绝对没有升值空间，不要投资。但并不代表，你今年买房，过几年不赚。只是和其他区比较，真不是个明智选择。
以下是Gosford的10年房产价格，仅供大家参考。如果是短期炒房的，不在此贴讨论范畴。

http://www.rs.realestate.com.au/ ... s=nsw&u=gosford

当然可能大有人不以为然，欢迎大家交流探讨。

附：最近听说上海在Central Coast某区投资一个旅游项目，不知是真假，有没有网友高人透露些信息。也许在附近投资有收获？

人尽其才

不太清楚，太远了

gyxyxgu

前几天的帖子在哪里
能不能发个链接看看
谢谢

easfarm

gyxyxgu 发表于 2012-12-18 18:25
前几天的帖子在哪里
能不能发个链接看看
谢谢

你好，已经短信给你了。链接不知能否在这里晒，不想违规被禁。说不定那句话就违规了。

hsqhugh

CAXL？

kieren

hsqhugh 发表于 2012-12-19 09:58
CAXL？

你太逗了，这个可能不是，也有可能是

hsqhugh

kieren 发表于 2012-12-19 07:07
你太逗了，这个可能不是，也有可能是

楼主肯定不是啦。

我是说楼主贴里所说的那位TX

lol

什么时候投资
投资豪斯，游你还是阿帕特门特
看重现金流还是资本增值
贷款比例多少
具体哪个地段

在这么多问题都需要假设的情况下，结论怎么来的
另外gosford在牛肾的哪块？

easfarm

lol 发表于 2012-12-19 10:03
什么时候投资
投资豪斯，游你还是阿帕特门特
看重现金流还是资本增值

如果你打开链接，选Annual Property Prices, 就明白了。2003年均价43.6万，2011年均价跌到38万，加上出租回报率很低，大环境就是这样。你提到的任何一条投资前提，在这样的区，恐怕都不用再探讨了。可能很少有人能跑赢大市。

Gosford在悉尼北部，出了室内电话区了，记得应该没有100公里 。不过旅游倒是不错的去处，如果有时间到悉尼，可以自驾游一下。

easfarm

hsqhugh 发表于 2012-12-19 08:58
CAXL？

不是这位。我也没兴趣说是谁。谢谢关注。

RBSHOES

住在悉尼的人喜欢把holiday house买在central coast.

easfarm

RBSHOES 发表于 2012-12-22 15:24
住在悉尼的人喜欢把holiday house买在central coast.

没错。还有很多养老院，领救济的也不少。

不管怎么样，它就是不涨，还真拿他没办法。

angelaqqq1

太远太远。。。如果又方便又有风景，房价也不会是今天这样的。不过如果在附近工作，真的可以考虑。。。

easfarm

angelaqqq1 发表于 2012-12-22 21:24
太远太远。。。如果又方便又有风景，房价也不会是今天这样的。不过如果在附近工作，真的可以考虑。。。 ...

还好，我经常去Newcastle码头呢。

爱疯

建议楼主改标题，central coast是NSW旅游郊区不是悉尼。

wwwjs

房价的上涨和需求有关，中央海岸需求不旺自然不会升值很多，不过如果在附近工作自住还是不错的，以前在那儿工作，环境不错的，人也朴实。

1Lucky

我就把家买在这里了，上班很远，但周末很舒服。关键是房价便宜，比较合我

easfarm

1Lucky 发表于 2012-12-22 21:57
我就把家买在这里了，上班很远，但周末很舒服。关键是房价便宜，比较合我 ...

抱歉，我是想说投资。自住当然开心，离海边近，房子也大。

ASICS

wyon 准备建山寨紫禁城

feeling9

嗯看到新闻了

gyxyxgu

mark

easfarm

ASICS 发表于 2012-12-24 19:28
wyon 准备建山寨紫禁城

这个项目不知对当地房地产市场有什么好处。
我有些客人，买房子在MQ附近，都是希望火车线会对房产有刺激。没想到，反而“跌了”。

XIAOTUDOU

easfarm 发表于 2012-12-24 20:59
这个项目不知对当地房地产市场有什么好处。
我有些客人，买房子在MQ附近，都是希望火车线会对房产有刺激 ...

是吗？这倒是没想到的。

garysu

LZ要卖什么东西、贷出什么款，就直说吧，不用兜圈，也不用签名一个贷字，又不是当铺的当字

easfarm

garysu 发表于 2012-12-24 20:34
LZ要卖什么东西、贷出什么款，就直说吧，不用兜圈，也不用签名一个贷字，又不是当铺的当字 ...

不卖什么，帖子里说的很清楚为什么发这个帖子。签名因为用户组级别低，没有足够的字节。

garysu

easfarm 发表于 2012-12-24 22:45
不卖什么，帖子里说的很清楚为什么发这个帖子。签名因为用户组级别低，没有足够的字节。
请不要继续回帖 ...

这里谁都可以给谁回帖，只要不违反版规

easfarm

garysu 发表于 2012-12-24 21:46
这里谁都可以给谁回帖，只要不违反版规

好吧

easfarm

garysu 发表于 2012-12-24 21:46
这里谁都可以给谁回帖，只要不违反版规

是版主啊。请问如何删掉此贴，我已经没兴趣了。

白雲山民

学习中

Robbie2018

白雲山民 发表于 2012-12-24 22:50
学习中

学习如何编辑帖子。