新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 【大家一起来过年】Quantum年糕贺岁三重奏◎香甜Q糯的红豆桂圆年糕 (2012-1-24) Quantum · 原创 - 14天自驾房车乌鲁鲁 - 3万字图文 (2018-8-8) spanishcaravan
· 感谢新足迹!让熊猫终于吃上了好吃的油条,煎饼果子 (2012-6-28) 小白的熊猫 · 2025年11月 - 带着太后去日本 (2025-11-28) joaquin
Advertisement
Advertisement
查看: 1056|回复: 3

[创业交流] 快和shopping mall签订租约了,有需要注意的问题,请教! [复制链接]

发表于 2012-12-16 21:31 |显示全部楼层
此文章由 justforlaugh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 justforlaugh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
苦苦熬了3个月,小弟的冰淇林店,终于找到了合适的位置。在东区一个shopping mall, 30平米,现在是一个修皮鞋的店,经理说会全拆了给我。由于是第一次做生意,很多方面不懂,请教各位好心的朋友:

那头给我除了一个offer. 租约大概条件如下:

Base Rent: 115000.
Lease Term: 5 years
Outgoing: Included in base rent
Promotions: Fixed 5% of base rent
Rent free Fitout time: 28 days
Owner Contribution: 15000
Design management fee: 4400

撇去Base Rent高低不说,其他的方面都合理吗?
这只是offer,应该还有商量的余地,请问应该重点从哪里入手去谈最关键?
签约的时候,还有什么需要注意的?


感谢感谢




Advertisement
Advertisement

发表于 2012-12-16 22:08 |显示全部楼层
此文章由 DARKICF 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DARKICF 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没给你点装修费什么的?上次有个朋友去一个新的shopping mall开newsagceny,年租金6w,5年租约,给12w的装修费哦!

发表于 2012-12-16 22:13 |显示全部楼层
此文章由 justforlaugh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 justforlaugh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DARKICF 发表于 2012-12-16 22:08
没给你点装修费什么的?上次有个朋友去一个新的shopping mall开newsagceny,年租金6w,5年租约,给12w的装 ...

就给了这个Owner Contribution: 15000


其他还需要注意什么呢

发表于 2012-12-16 22:16 |显示全部楼层
此文章由 DARKICF 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DARKICF 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
justforlaugh 发表于 2012-12-16 22:13
就给了这个Owner Contribution: 15000

115000的年租,15000少了点吧...另外Rent free Fitout time: 28 days也少了点,3个月免租总要吧...
不过也看情况,旺铺估计就难谈条件...

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部