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[其他讨论] 很远，很旧的房子，800平米左右的地，不到40万，贷80%，投资价值如何呢？ [复制链接]

lu-qing1985

发表于 2012-12-14 23:46 |显示全部楼层
此文章由 lu-qing1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lu-qing1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
很远，很旧的房子，800平米左右的地，不到40万，贷80%，投资价值如何呢？
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jhua4597

发表于 2012-12-14 23:50 |显示全部楼层
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那个区？

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lu-qing1985

发表于 2012-12-14 23:52 |显示全部楼层
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jhua4597 发表于 2012-12-14 23:50
那个区？

Frankston那边，还有hampton park

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jhua4597

发表于 2012-12-14 23:54 |显示全部楼层
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原来是维省，不懂，帮顶。

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binny

发表于 2012-12-17 22:46 |显示全部楼层
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帮顶

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i-am-leo

发表于 2012-12-17 22:51 |显示全部楼层
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Hampton park近几年都没啥变化 不过80%贷款 租金好像差不多可以够还利息的按现在的利率看 frankstone 几年前看也是这个情况
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golden100

发表于 2012-12-17 22:52 |显示全部楼层
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给个地址，明天帮你查查周围public housing

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cycwong21

发表于 2012-12-17 22:54 |显示全部楼层
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If I had money, I would buy one.

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cycwong21

发表于 2012-12-17 22:55 |显示全部楼层
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One of my friends bought one in Frankston five years ago for $250k, now worth half million. Big land and closed to shopping centre.

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wmwbull

发表于 2012-12-17 23:07 |显示全部楼层
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请慎重考虑。。。。。。

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kuxxc

发表于 2012-12-18 02:41 |显示全部楼层
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同10楼。
问你自己，多少租金租给你，你才会搬进去？如果你有个价格，你是代表大部分人，还是仅你一个？
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lu-qing1985

发表于 2012-12-18 10:57 |显示全部楼层
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cycwong21 发表于 2012-12-17 22:55
One of my friends bought one in Frankston five years ago for $250k, now worth half million. Big land ...

知道在什么位置吗?

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lu-qing1985

发表于 2012-12-18 10:58 |显示全部楼层
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i-am-leo 发表于 2012-12-17 22:51
Hampton park近几年都没啥变化 不过80%贷款 租金好像差不多可以够还利息的按现在的利率看 frankstone 几年 ...

Hampton park这个区怎么样啊?

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lucyliu8472

发表于 2012-12-18 11:06 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-18 09:58
Hampton park这个区怎么样啊?

Hampton Park near Dandenong..
Frankston near beach, but lots crazies there... eg. drugies, drunks, crazies.. My friend work at Frankston hospital see lots shit everyday...
房奴 孩奴 猫奴

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lu-qing1985

发表于 2012-12-18 14:26 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2012-12-18 11:06
Hampton Park near Dandenong..
Frankston near beach, but lots crazies there... eg. drugies, drunks, ...

听说dandenong那边也不太平啊

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lucyliu8472

发表于 2012-12-18 14:29 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-18 13:26
听说dandenong那边也不太平啊

那么大地，40万，当然是有些瑕疵的。。

看你自己是否在乎这些了。 投资是图什么了。

dandenong,都是印度人，包头巾的，穆斯林，新疆人。hamtpon park 白人穷人 doverton 我认识有白人买房子在那里，也不升值。。
房奴 孩奴 猫奴
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lu-qing1985

发表于 2012-12-18 14:36 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2012-12-18 14:29
那么大地，40万，当然是有些瑕疵的。。

看你自己是否在乎这些了。 投资是图什么了。

那墨尔本东南区什么位置由升值潜力呢?

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lucyliu8472

发表于 2012-12-18 14:50 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-18 13:36
那墨尔本东南区什么位置由升值潜力呢?

我也想知道这个答案呢。。
房奴 孩奴 猫奴

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cycwong21

发表于 2012-12-18 21:58 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-18 09:57
知道在什么位置吗?

One of my friends bought one in Frankston five years ago for $250k, now worth half million. Big land and closed to shopping centre.
见此ID，果断评分

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贝妮

发表于 2012-12-19 16:54 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-18 14:36
那墨尔本东南区什么位置由升值潜力呢?

Do your own research. see the capital growth, population grows, rental yield, vacancy rates.

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COCOLIU

发表于 2012-12-19 19:58 |显示全部楼层
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FRANKSON 是白人烂区，有名的毒品泛滥区。都走那么远了，为啥不看看Berwick，narran warren啥的，40万可以买到大地了。好多足迹的朋友都住那儿，那儿还有 好学校。
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COCOLIU

发表于 2012-12-19 20:07 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-18 14:26
听说dandenong那边也不太平啊

DANDENNONG 很不幸被7号台评为：NO GO suburb，第2名，我记得

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LENNY_DONG

发表于 2012-12-19 22:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 STS-TAX 于 2012-12-19 21:57 编辑

看BORONIA,FERNFREE GULLY
好出租

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syd

发表于 2012-12-20 00:03 |显示全部楼层
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要考虑升值快慢和出租难易.

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lu-qing1985

发表于 2012-12-20 10:22 |显示全部楼层
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syd 发表于 2012-12-20 00:03
要考虑升值快慢和出租难易.

考虑升值的话有的区很不确定啊

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lu-qing1985

发表于 2012-12-20 10:22 |显示全部楼层
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COCOLIU 发表于 2012-12-19 20:07
DANDENNONG 很不幸被7号台评为：NO GO suburb，第2名，我记得

是因为印度人多吗？
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lucyliu8472

发表于 2012-12-20 10:47 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-20 09:22
是因为印度人多吗？

昨天我看news。com 新闻，又说长期潜力，footscray springvale, frankston dandenong 都可以考虑，因为康搜要大力发展改造这些区。

看个人所好了。 好区有人买卖，破区也有人买卖。个人自己权衡
房奴 孩奴 猫奴

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lucyliu8472

发表于 2012-12-20 11:03 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-20 09:22
考虑升值的话有的区很不确定啊

考虑升值，是否真会升，升多少，会不会贬值，只有天知道。没人有水晶球。。
房奴 孩奴 猫奴

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COCOLIU

发表于 2012-12-20 13:55 |显示全部楼层
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lu-qing1985 发表于 2012-12-20 10:22
是因为印度人多吗？

是因为犯罪率太高，不过此区的房子很易出租，倒是真的。

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zn7726

发表于 2012-12-20 13:58 |显示全部楼层
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猫本的房子真便宜呀 ...

搬到猫本, 买个房子, 和Sydney比, 等于少奋斗好几年

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