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[地区选择] Ashfield的出租回报率仅为3.9% [复制链接]

jsseashore

发表于 2012-11-25 09:24 |显示全部楼层
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Ashfield的出租回报率很低，达不到平均数，仅为3.9%.
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eguan88

发表于 2012-11-25 09:38 |显示全部楼层
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房价贵照成的，房价越高回报越低

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jsseashore

发表于 2012-11-25 09:39 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2012-11-25 09:38
房价贵照成的

嗯。

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hsqhugh
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发表于 2012-11-25 09:56 |显示全部楼层
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说明人们对这个区的房价及房租上涨充满了预期。

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江北

发表于 2012-11-25 09:59 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2012-11-25 09:56
说明人们对这个区的房价及房租上涨充满了预期。

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hsqhugh
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发表于 2012-11-25 09:59 |显示全部楼层
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江北 发表于 2012-11-25 06:59

有啥可笑的
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江北

发表于 2012-11-25 10:08 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2012-11-25 09:59
有啥可笑的


因为是positive thinking

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江北

发表于 2012-11-25 10:09 |显示全部楼层
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也就是说，房租高的时候，可以买房，因为收益高；

房租低的时候也可以买房，因为房租还能涨。

所以，任何时候，都应该买房。

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hsqhugh
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发表于 2012-11-25 10:10 |显示全部楼层
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江北 发表于 2012-11-25 07:08
因为是positive thinking

就如同成长性好的股票的市盈率会高些，一样道理。

人为愿意提前透支一些房价。

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Seiya

发表于 2012-11-25 10:13 |显示全部楼层
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不奇怪啊，DULWICH HILL, PETERSHAM, SUMMER HILL前几年CAPTIAL GROWTH平均两位数的增长你以为是假的？等这些区涨得差不多了可不是轮到ASHFIELD了吗？

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Farm5
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发表于 2012-11-25 11:40 |显示全部楼层
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江北 发表于 2012-11-25 09:09
也就是说，房租高的时候，可以买房，因为收益高；

房租低的时候也可以买房，因为房租还能涨。

同意
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sqfo

发表于 2012-11-25 12:12 |显示全部楼层
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回报率低可以negative gearing, 房租高可以positive gearing.
在地产中介眼里这些都不构成投资障碍

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lydiaqq1985

发表于 2013-5-22 18:18 |显示全部楼层
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