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[创业交流] shopping center 要我挪位置 [复制链接]

ffdw

木屐族

发表于 2012-11-17 09:35 |显示全部楼层

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请问各位前辈，小女在墨尔本的一个大型shopping center 租了一个零时的位置到年底，从今年9月17号开始的每个礼拜提前付清租金，下个星期的租金也以付清，圣诞的invoice也已经来了， 5个礼拜一次付清（未付）。
这个周五， shopping center 打电话来说，我现在待的这个位置，商场要取消，理由是ohs。说这个过道拥挤，不安全。要我挪到后面一个过道。
现在临近圣诞，生意我不可能不做下去，所以势必要移动，但是后面的过道，原来本不是出租的位置，商场在那个位置举办过托马斯小火车的集结和小孩图画的活动。虽然那个位置看的见现在的位置，但是基本没有人流。
现在的打算是周一和经理谈一下，希望重签合同，不同的位置总得是不同的价钱吧。
其实这个合同是很不平等的东西，我需要进场必须签这个合同（合同上写，足可不能取消booking，商场可以随时取消这个合同。。。）
请假各位前辈，我还有什么可以争取或着要注意的东西，小女子谢谢了

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jeanboy186

布鞋族

发表于 2012-11-17 09:49 |显示全部楼层

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劣势群体啊，帮顶一下

ffdw

木屐族

发表于 2012-11-17 09:55 |显示全部楼层

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jeanboy186 发表于 2012-11-17 10:49
劣势群体啊，帮顶一下

谢谢帮顶，其实也想开了，对于我买的生意来说， shopping center 也只有一两个位置合适，当初进场的时候，有两个挑的，我挑了这个便宜300块的，现在是没得挑了，做完这个圣诞，在找其它商场吧

jeanboy186

布鞋族

发表于 2012-11-17 10:04 |显示全部楼层

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ffdw 发表于 2012-11-17 10:55
谢谢帮顶，其实也想开了，对于我买的生意来说， shopping center 也只有一两个位置合适，当初进场的时 ...

问下，小生意现在好做吗？比给西人打工强不。

:^^

echoxinying

金靴族

发表于 2012-11-17 10:10 |显示全部楼层

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不容易

初妙

金靴族

发表于 2012-11-17 10:18 |显示全部楼层

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如果搬，争取降租金。

ffdw

木屐族

发表于 2012-11-17 10:20 |显示全部楼层

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jeanboy186 发表于 2012-11-17 11:04
问下，小生意现在好做吗？比给西人打工强不。

两个人的家庭，一个人不管挣多少钱也要有一份稳定的工作。另外一个人才可以去做小生意，不然压力太大，房贷，生活费什么的。

ffdw

木屐族

发表于 2012-11-17 10:22 |显示全部楼层

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初妙发表于 2012-11-17 11:18
如果搬，争取降租金。

如果能降点租金，心里也好受些，已经好几个礼拜就是再给shopping center 打工了

crystalreal

皮靴族

发表于 2012-11-17 10:23 |显示全部楼层

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千万不能提前付房租，一定要争取，这里人还很是欺负人的。祝你好运

pellet_tt

铜靴族

发表于 2012-11-17 10:25 |显示全部楼层

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唉 shopping center就是店大欺人 LZ 争取问问看能不能减租如果非要搬圣诞节生意应该不错不要产生争吵不行就稍微搬一下吧

ffdw

木屐族

发表于 2012-11-17 10:29 |显示全部楼层

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pellet_tt 发表于 2012-11-17 11:25
唉 shopping center就是店大欺人 LZ 争取问问看能不能减租如果非要搬圣诞节生意应该不错不要产生争吵 ...

嗯，商场以这个理由，没办法不搬，就是想争取降点租金，至少合同的重新签吧，因为location 都不同了。

BennyQ

银靴族

发表于 2012-11-17 10:29 |显示全部楼层

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祝楼主好运！

DARKICF

水晶靴族

发表于 2012-11-17 10:30 |显示全部楼层

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基本上也只能谈租金了...能不能谈下来就难说了...

ffdw

木屐族

发表于 2012-11-17 10:32 |显示全部楼层

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crystalreal 发表于 2012-11-17 11:23
千万不能提前付房租，一定要争取，这里人还很是欺负人的。祝你好运

规定是要提前付的，这是合同上面写的，而且一旦周一早上你银行钱没有转到账，马上有电话来催你，我只能说周六转的钱，可能有点delay，你再查查

leadsport

金靴族

发表于 2012-11-17 10:34 |显示全部楼层

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所谓过道拥挤是预防圣诞节期间人流量大，总不能到时候再搬会增添很多麻烦的

ffdw

木屐族

发表于 2012-11-17 10:42 |显示全部楼层

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leadsport 发表于 2012-11-17 11:34
所谓过道拥挤是预防圣诞节期间人流量大，总不能到时候再搬会增添很多麻烦的 ...

其实这个讲白了，是商场自己说了算，过道的宽窄，在造房子的时候已经定了，过道靠边都留了电源插口，就是预留出租的位置，而且这个位置一直是被出租的，商场换了新主人，新官上任三把火。我就被这把火烧到了，不知道来年我会不会火阿， ^_^

sh_michael

布鞋族

发表于 2012-11-17 11:38 |显示全部楼层

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商场一直都是牛的不得了，没的商量，毫无余地，顾大家要千万小心，也预祝楼主生意红火

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chen_edward	+ 3	加分，自己要有主题才好
先锋	+ 4	我很赞同

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pandababy

铜靴族

发表于 2012-11-17 12:18 |显示全部楼层

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房东牛啊

ffdw

木屐族

发表于 2012-11-17 12:25 |显示全部楼层

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sh_michael 发表于 2012-11-17 12:38
商场一直都是牛的不得了，没的商量，毫无余地，顾大家要千万小心，也预祝楼主生意红火 ...

嗯，没办法，大商家，谢谢

娜椒妹

臭鞋族

发表于 2012-11-17 12:30 |显示全部楼层

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只能谈租金了

garith

皮靴族

发表于 2012-11-17 18:39 |显示全部楼层

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cindyyanjie

银靴族

发表于 2012-11-17 18:45 |显示全部楼层

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争取房租便宜点咯

winforjewellery

银靴族

发表于 2012-11-17 21:41 |显示全部楼层

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sc向来是霸王合同，他随时可以cancel你的租约。没办法，你不做，大把人争破头进去做。

给商场管事的送点小礼品，有时候好说话些。唉。

CelinaChen

皮靴族

发表于 2012-11-17 21:42 |显示全部楼层

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LZ好运

悉尼太平洋

皮靴族

发表于 2012-11-17 21:53 |显示全部楼层

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大商场是很难谈的目前只能谈租金小点搬迁费要点时间给多点摆货空间大点祝好运

jingjy

布鞋族

发表于 2012-11-18 00:07 |显示全部楼层

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有的商场里的人有接受gift voucher

emmaxrw

草鞋族

发表于 2012-11-18 20:19 |显示全部楼层

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价格也别想谈了，圣诞不可能降租约的

xjw

木屐族

发表于 2012-11-18 20:23 |显示全部楼层

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。。。。。。。。

一路有你

布鞋族

发表于 2012-11-18 20:33 |显示全部楼层

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好好谈谈，说得自己可怜些

mingyu

皮靴族

发表于 2012-11-18 21:21 |显示全部楼层

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要是地方不会严重影响销售，能降点租金最好，搬了也没关系。要是会严重影响销售，尤其是马上就圣诞了，LZ就要表现出强硬的一面，脸子甩给他看，就告诉他不搬，要搬也应该早告诉你，现在马上圣诞了，会严重影响销售，顾客找不到你了怎么办！要搬也要等圣诞过后，再不行每个月再加100-200租金，先保住现在的位置。如果位置差的很多给你降那100-200真的是没什么用，不要表现出很好说话的样子，商场是牛，但也要看对什么样的人，实在不行也只能搬了，祝LZ好运！圣诞发财哈！

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