悉尼东区6天驰名烤鸡店转让~~

garith

东区烤鸡店,靠近PORT BOTANY,位于工业区居民区结合部.
TRADING HOUR:
MON-FRI:7:30AM-7:00PM
SAT:8:00-4:00
SUN:CLOSE
WEEKLY TAKING:9000-10000,平均9500左右.
GROSS PROFIT:6200
RENT:815/W
WAGES：1200/W
其他费用一周700左右

目前是三个staff, 加上我们夫妻两个一个做全天, 一个做半天, 不除去我们自己工资,每周到手:3000 - 3500. 如果夫妻2个人都是FULL TIME的话每星期可以多省300到400左右WAGES.
对面在建一个100多个APARTMENT的BUILDDING,而且还有WWS,银行,邮局什么的进驻,所以到时TAKING 肯定会增加不少~~
有兴趣的TX短消息我吧~~

garith

自己坐沙发！

garith

bobemao

留个电话沟通

garith

bobemao 发表于 2012-11-15 08:48
留个电话沟通

0423599660

bobemao

卖多少钱？

寻找方向

在悉尼呀 帮顶吧

garith

寻找方向 发表于 2012-11-15 10:35
在悉尼呀 帮顶吧

谢谢帮顶！

garith

garith

garith

zhuzi

7万9.好价钱。

garith

zhuzi 发表于 2012-11-19 13:38
7万9.好价钱。

您跟别的店弄混了~~这个价格是我们的零头~

zhuzi

ao 那别人跟我学错了。

netfox1983

楼主你的WWS是不是一个大型超市？WOOLWORTHS？

garith

netfox1983 发表于 2012-11-23 23:03
楼主你的WWS是不是一个大型超市？WOOLWORTHS？

对亚，就是WOOLWORTHS~~

netfox1983

Iamhere

mark

garith

顶下~~

bobemao

方便后面的同学在电话前先了解一下我和卖家沟通后的结果：卖价$285，000,夫妻俩都做1年半回本。值不值就见仁见智了

流浪的鱼

bobemao 发表于 2012-12-18 12:03
方便后面的同学在电话前先了解一下我和卖家沟通后的结果：卖价$285，000,夫妻俩都做1年半回本。值不值就见 ...

我算一笔账，楼上的和楼主都看看对不对，夫妻都做每周净到手3000-3500，取中位数吧，3250，一年里总要休息2-4周吧，算49周一年，一年夫妻两净收入159,250。假设两夫妻都去打labor工，一周工作6天，也应该能拿到8万到10万吧。也就是说285,000的资金投入每年的回报2.5%。
换种算法，一年半回本的算法，每年净收入190,000，这样算285,000的资金回报是每年3.5%。
这还没考虑进去各种风险。
是我眼花了，算错了吗？

何去何从

假设两夫妻都去打labor工，一周工作6天，也应该能拿到8万到10万吧?好高的LABOR工资啊,在哪里?当年我一周七天,每天只睡五小时,一年还不到6万,labor工好好赚啊

bobemao

各抒己见很好，这样能对大家对一些在投资出钱前，有一个对某些生意更全面的考虑

gladant

流浪的鱼 发表于 2012-12-18 12:52
我算一笔账，楼上的和楼主都看看对不对，夫妻都做每周净到手3000-3500，取中位数吧，3250，一年里总要休 ...

你确实算错了

garith

流浪的鱼 发表于 2012-12-18 12:52
我算一笔账，楼上的和楼主都看看对不对，夫妻都做每周净到手3000-3500，取中位数吧，3250，一年里总要休 ...

你做过几个生意啊?你这数咋算出来的,你以为买投资房啊~~咱这个就是给自己买份工作,你们夫妻2打个LABOR工给我看看能赚多少钱?懂的人自己懂得区分一个店好和不好,买店从来就没有什么公式,自己喜欢不喜欢,适合不适合是最重要的~~而且一个好的店1年半回本你觉得很长吗?现在很多人都想买什么一年回本的生意,真的请你们睁大眼睛,天上不会掉馅饼的~~我宁愿多花一点钱买个SOLID的BUSINESS,也不愿意去一味的追求到底多久回本,只要生意稳定就是多做几个礼拜的事~~

garith

最近好几个中介给我打电话,在电话里讨价还价,无非是想让我低价卖,这样他们就可以很快成交一笔生意了,但有意思的是有个鬼佬的中介觉得我这个开价很合理,觉得27万应该可以出手,之所以之前没有给中介是想自己先卖卖看,因为总觉得如果一样是同胞买的话我宁愿把省下的中介费让利给新的OWNER~~是我很傻很天真吗?

流浪的鱼

何去何从 发表于 2012-12-18 15:56
假设两夫妻都去打labor工，一周工作6天，也应该能拿到8万到10万吧?好高的LABOR工资啊,在哪里?当年我一周 ...

没算错啊，你一个人不到六万，人家两个人不可以8到10万吗？labor工也有挣得多和挣得少的，如果英文好是不是可以挣多点？再说你是当年，现在物价涨了，人工多少也涨点吧

流浪的鱼

garith 发表于 2012-12-18 21:31
你做过几个生意啊?你这数咋算出来的,你以为买投资房啊~~咱这个就是给自己买份工作,你们夫妻2打个LABOR工 ...

我不仅做过生意，还卖过生意，买家是英国人。
不过这楼是你的，我不说了，我没有砸场子的意思，只是就事论事。

garith

流浪的鱼 发表于 2012-12-18 22:37
我不仅做过生意，还卖过生意，买家是英国人。
不过这楼是你的，我不说了，我没有砸场子的意思，只是就事 ...

无非你又是说价格贵呗~~我跟每一个打电话询问的人都说价格可议~~但我真不明白你那个什么3.5是怎么算出来的,要是自己不做只投资的话算算回报率还有点意思,我们这样的小生意,赚得钱自己满意,买的价格自己可以承受就可以了吧~~说真的,市面上太多所谓的一年能回本的店了,等到你买下了,你就知道到底是不是真的可以一年回本了!我无非不想忽悠买家而已,我说的都是实打实的,一个做了8年烤鸡店的大哥都说听你说的这些都是实在的!想当初半年之内我看了多少店,那些所谓的1万TAKING,一年回本的大中午都看不见几个人,不理解他们是怎么做的,反正我们现在1万多的营业额6天,从早到晚是基本停不下的~~反正买家也都不是傻子,我当初花这个钱买这个店自然有它的价值,我开这个价卖这个店自然也有它的长处,一样的TAKING,一样的房租,净利润可以相差好多,这个如果你也做过生意也卖过生意的话你应该明白吧~~每一个小店都有自己的特点~~有的店一天卖的鸡可能比我的多20只,可为什么卖得还比我便宜好多,因为他们汉堡只卖10几20个,我们光是汉堡,ROLL什么的一天就100多,而且基本上买的都是COMBO,这个之间的利润区别不用我说了吧~~所以还是一句话,具体问题具体分析吧~~

流浪的鱼

garith 发表于 2012-12-18 22:58
无非你又是说价格贵呗~~我跟每一个打电话询问的人都说价格可议~~但我真不明白你那个什么3.5是怎么算出来 ...

我想大家的出发点不一样吧，我的3.5%是算的纯粹投资回报，如果两夫妻全职打理，我会刨掉店主的人工的。
你的算法有你的道理，也许在澳洲买小生意就是给自己找一个稳定的，不用看老板眼色的工作吧。
生意买卖是愿打愿挨的事，只要数据上不做假，不坑人蒙人就是好的卖家了。