[财务贷款] 求问无收入者,打算贷5万澳比贷款买投资房,用租金还房贷,银行肯贷吗? [复制链接]

发表于 2012-10-26 11:50 |显示全部楼层

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买30万的房，现还缺5万？就是说你现在有25万了？那是不是只贷15%的款？估计随便找一个贷款经理都可以贷到吧。除非是认为太少了，人家觉得没钱赚不肯借。

放下,统统.

aufarmer

铜靴族

发表于 2012-10-26 12:07 |显示全部楼层

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只能是找贷款经理，通过非常规手段拿到贷款，然后把钱放到offset账户里面。应该不是难事。

miu

草鞋族

发表于 2012-10-26 12:08 |显示全部楼层

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25万现金随便买60万以上的房子才买三十万可惜了。

cangaru

发表于 2012-10-26 12:09 |显示全部楼层

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5万应该好贷

谁30年还不起5万块呢

sche7172

发表于 2012-10-26 12:12 |显示全部楼层

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才5万太容易了吧

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2012-10-26 12:13 |显示全部楼层

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银行把你房子贱卖了都不只5万，银行0风险。找个贷款经理，一点不难

发表于 2012-10-26 12:13 |显示全部楼层

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房贷5万有审批的吗？

马到成功

白金靴族

发表于 2012-10-26 12:16 |显示全部楼层

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首付只要超过50%的, 非常容易贷款的

jk007

银靴族

发表于 2012-10-26 12:17 |显示全部楼层

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人家肯定要你多贷款的，来，借更多的钱

cindy21

光脚族

发表于 2012-10-26 12:56 |显示全部楼层

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minialau 发表于 2012-10-26 12:50
买30万的房，现还缺5万？就是说你现在有25万了？那是不是只贷15%的款？估计随便找一个贷款经理都可以贷到吧 ...

我现在就是发愁,因为我没有任何收入,之前也没有任何工作.
有没有规定说没收入一定不能贷款的?

如果大家有贷款经理认识的,熟悉的,欢迎推荐给我啊.
我在mel. 跪谢!

cindy21

光脚族

发表于 2012-10-26 12:58 |显示全部楼层

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aufarmer 发表于 2012-10-26 13:07
只能是找贷款经理，通过非常规手段拿到贷款，然后把钱放到offset账户里面。应该不是难事。 ...

那个~~~非常规手段..........会对我有什么不利么

aufarmer

铜靴族

发表于 2012-10-26 13:56 |显示全部楼层

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cindy21 发表于 2012-10-26 13:58
那个~~~非常规手段..........会对我有什么不利么

就是搞假的收入证明。

其实也不要那么麻烦，你随便找个工作都能贷款，因为你是投资房，基本上你找份年薪3万的工作都能贷款。

贷款经理承受风险，你没有什么风险的，因为工作你随时都可以换，或者丢掉工作，这很正常

黑山老妖

发表于 2012-10-26 14:10 |显示全部楼层

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cindy21 发表于 2012-10-26 12:56
我现在就是发愁,因为我没有任何收入,之前也没有任何工作.
有没有规定说没收入一定不能贷款的?

投资房的房租就是你的收入。应该没有问题的。

Happy Wife = Happy Life

ialienam

发表于 2012-10-26 16:50 |显示全部楼层

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要借就要超過$50k..
$50k連一般mortgage都不能, 很多都只少要$150k起跳

但老實講金額不高.. 還要幫做收入證明.. 現在抓的嚴, 看看海外有沒有人願意幫你開個收入..

hyue68

发表于 2012-10-26 16:54 |显示全部楼层

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有钱银, 我到现在还没攒上5万

水星浪子

银靴族

发表于 2012-10-26 16:54 |显示全部楼层

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简单的说，你房子的价值>贷款的数额，那么贷款就很容易了。

发表于 2012-10-26 17:33 |显示全部楼层

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为个五万贷款，还得这么准备，累都累死了。
哥哥给你出个主意，上策，25万存银行吧，一年也有个1万4左右的利息，你现在也不工作，就又不用交税。几年复利下来，估计不会和你现在买的投资房的收益差多少，说不定，还更高。毕竟，你人轻松多了。银行给你打工！

等你稳定了，要结婚了，再和太太商量，一起买，有可能小小的一步到位呢。你起步已经不错，别听那些中介的忽悠，买投资房一定好。

ItsThere

圣靴族

发表于 2012-10-26 18:16 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2012-10-26 18:33
为个五万贷款，还得这么准备，累都累死了。
哥哥给你出个主意，上策，25万存银行吧，一年也有个1万4左右的 ...

这样挺好的。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

人生几何

木屐族

发表于 2012-10-26 18:32 |显示全部楼层

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超过6千利息也要交税的。

ruogulovechina

草鞋族

发表于 2012-10-26 19:28 |显示全部楼层

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人生几何发表于 2012-10-26 19:32
超过6千利息也要交税的。

新的税率不是18000一下不需要交税吗？

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2012-10-26 19:39 |显示全部楼层

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这样的投资法好可惜.
不如至少买两个,各自租金还贷,留点钱放offset用来日常开销,搏他一把升值.
不用财务杠杆,没啥意思啊

另外,请留意本人的签名

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白雲山民

发表于 2012-10-26 19:42 |显示全部楼层

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頂

daisygirls

布鞋族

发表于 2012-10-26 20:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 daisygirls 于 2012-10-26 21:03 编辑

我可以给你推荐一个broker 觉得还挺好的。

靠谱的不少

草鞋族

发表于 2012-10-26 20:03 |显示全部楼层

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没问题

bowensyd

发表于 2012-10-26 22:05 |显示全部楼层

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5万，估计银行不会理睬你，银行赚不多少钱

发表于 2012-10-26 23:16 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-26 20:39
这样的投资法好可惜.
不如至少买两个,各自租金还贷,留点钱放offset用来日常开销,搏他一把升值.
不用财务杠 ...

问题是楼主没工作，估计还是学生。拆了买两套，不适合她。

如有稳定不错的工作，应该象你说的2套，负扣税的方法要好过存银行啦，前提楼花别买贵了