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[财务贷款] 讨论!投资房需要还清贷款吗? [复制链接]

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发表于 2012-9-26 21:09 |显示全部楼层
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想问一下投资房需要还清贷款吗?谢谢
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发表于 2012-9-26 21:26 |显示全部楼层
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有余钱的话当然去还投资房的贷款。
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发表于 2012-9-26 21:35 |显示全部楼层
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那还完了就成了正收入了,就退不了税了,是吗?那投资房还有什么意义呢?如果还不是house还不会涨呢!

发表于 2012-9-26 21:36 |显示全部楼层
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继续买投资房

发表于 2012-9-26 21:45 |显示全部楼层
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qubonnie 发表于 2012-9-26 20:35
那还完了就成了正收入了,就退不了税了,是吗?那投资房还有什么意义呢?如果还不是house还不会涨呢! ...

有钱有还款能力的话,当然继续买;
买房的目的是增值和收租,扣税退税只是辅助。
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发表于 2012-9-26 21:49 |显示全部楼层
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噢!不是很懂,讨论下啊!一个家庭可以负担多少贷款呢!
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发表于 2012-9-26 21:56 |显示全部楼层
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不还清,充分利用财务杠杆,搏升值.

至于抵税只是附产品. 不是买投资房的主要目的.
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发表于 2012-9-26 22:05 |显示全部楼层
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谢谢

发表于 2012-9-26 22:07 |显示全部楼层
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想少还点利息的话,就快点。
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发表于 2012-9-26 22:11 |显示全部楼层
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说买房抵税的,基本是卖楼花的

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发表于 2012-9-26 22:12 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2012-9-26 19:11
说买房抵税的,基本是卖楼花的

及被卖楼花的忽悠的.....
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发表于 2012-9-26 22:18 |显示全部楼层
此文章由 还是巴豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 还是巴豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不理解,有钱当然是先还自住房的贷款了.
如果自住房还清了,还有钱,那就再买下一个投资房

发表于 2012-9-27 19:42 |显示全部楼层
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多余的钱可以放在对冲账户里嘛,又能抵税,又能少交利息。

发表于 2012-9-29 10:55 |显示全部楼层
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不还清,多出来的钱可以

1。继续买投资房
2。 还清自住房
3。换更好的自住房

如果还是多, 可以 买豪车, 旅游......

发表于 2012-10-3 16:06 |显示全部楼层
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利率降了,期待房价上涨...

发表于 2012-10-3 17:02 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都放offset里,等于还清了,不产生利息。还能灵活拿出来。

还清干啥,房契给你,你还得去租个保险柜放这张纸。。

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linkspeed + 1 这个理由不错

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发表于 2012-10-3 17:07 |显示全部楼层
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抵税比较有现实意义

发表于 2012-10-3 17:32 |显示全部楼层
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为什么讨论2字后还有惊叹号

我怀疑我人品不好,能还清投资房房贷了,还问.............觉得楼主有显摆意向。
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发表于 2012-10-3 20:02 |显示全部楼层
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不是啦!是我朋友的投资房快要还清了,我觉得她应该会很开心的,结果她说还清就麻烦了,退不了税,还要再买一个来投资为了退税。她的故事搞得我有点晕,为什么是这样得呢?那我还要投资吗?现在房价还是很贵呢!不要误会,感叹号是无意加的,不好意思啊。

发表于 2012-10-4 08:21 |显示全部楼层
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如果现金流好的话,就继续买吧。否则是要多交税的。

发表于 2012-10-7 00:29 |显示全部楼层
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长见识了。
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发表于 2012-10-7 00:38 |显示全部楼层
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不还,最好借100%.只还利钱

发表于 2012-10-7 00:43 |显示全部楼层
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有钱就还
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发表于 2012-10-7 09:23 |显示全部楼层
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当然不要还清了, 当然是放offset里, 等有机会可以再投资.

发表于 2012-10-13 18:24 |显示全部楼层
此文章由 srand123456789 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 srand123456789 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习

发表于 2012-10-13 18:26 |显示全部楼层
此文章由 chinabar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chinabar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有多余的钱放offset帐号里面
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发表于 2012-10-13 18:34 |显示全部楼层
此文章由 zdb97 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zdb97 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hsqhugh 发表于 2012-9-26 21:56
不还清,充分利用财务杠杆,搏升值.

至于抵税只是附产品. 不是买投资房的主要目的. ...

+1

发表于 2012-10-14 11:55 |显示全部楼层
此文章由 j186l77 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 j186l77 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢 .

发表于 2012-10-14 13:47 |显示全部楼层
此文章由 letitgou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 letitgou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了.

发表于 2012-10-14 18:42 |显示全部楼层
此文章由 powerfong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 powerfong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hsqhugh 发表于 2012-9-26 21:56
不还清,充分利用财务杠杆,搏升值.

至于抵税只是附产品. 不是买投资房的主要目的. ...

多多哥哥可以详细点说一下这个财务杠杆吗?谢谢

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