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[财务贷款] 请教关于fixed rate home loan 的问题 [复制链接]

ppm

木屐族

发表于 2012-9-26 14:59 |显示全部楼层

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前几个月把loan的一部分分出来，做了一年的fixed rate, 大概200k，每月interest 1千左右，我自己定的repayment 1400，这样每月本金减少400。

我的理解，我每个月还了本金，本金减少了，虽然利率是固定的，但是利息应该逐月减少，比如这月是1000，下个月是995，再下个月990之类的。

去问银行，银行说每月的interest是不变，一直是1000，直到fixed rate 截至。请问是这样的吗？

bctransit

皮靴族

发表于 2012-9-26 15:04 |显示全部楼层

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是这样的,每个月的repayment不变，还款期缩短

mont191

草鞋族

发表于 2012-9-26 20:58 |显示全部楼层

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你选择的是等额还款法，虽然每个月你还1400，但里面包含的利息金额是减少的。银行的员工没有讲清。

ppm

木屐族

发表于 2012-9-27 10:02 |显示全部楼层

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mont191 发表于 2012-9-26 19:58
你选择的是等额还款法，虽然每个月你还1400，但里面包含的利息金额是减少的。银行的员工没有讲清。 ...

不是啊，我看statement上，每个月的利息也都是一样的。银行说就应该这样？

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