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[行情讨论] 房子想涨恐怕也难 [复制链接]

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发表于 2012-9-20 15:53 |显示全部楼层

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今天系里开会，公布了一件很恐怖的事：财政严重赤字－－因为今年海外留学生数目急剧下降。

不仅是我们系，其他系也都面临这样的问题。

这样的情形，房价还上的去吗？

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北京吉普

铜靴族

发表于 2012-9-20 15:56 |显示全部楼层

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海外留学生数目急剧下降不是从今天才开始的。

carrieyee

皮靴族

发表于 2012-9-20 15:58 |显示全部楼层

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你到底是不是房产经纪？负面消息你也放？

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-9-20 15:59 |显示全部楼层

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为什么海外留学生数目急剧下降啊？

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发表于 2012-9-20 16:01 |显示全部楼层

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carrieyee 发表于 2012-9-20 15:58
你到底是不是房产经纪？负面消息你也放？

我是房产经纪，我也希望行情好。

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littlemonkey25

铜靴族

发表于 2012-9-20 16:02 |显示全部楼层

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奥比太高，而且中国人还是认欧美

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发表于 2012-9-20 16:03 |显示全部楼层

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littlemonkey25 发表于 2012-9-20 16:02
奥比太高，而且中国人还是认欧美

问题是今年和去年留学生都少了，可是房租为什么还这么高？

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发表于 2012-9-20 16:04 |显示全部楼层

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louis555koo 发表于 2012-9-20 15:59
为什么海外留学生数目急剧下降啊？

各种原因吧。包括移民政策，汇率高，英语要求高等等

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wulinxioaxioa

布鞋族

发表于 2012-9-20 16:04 |显示全部楼层

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你们是什么系？数学系还是物理系？

graceguo0609

银靴族

发表于 2012-9-20 16:04 |显示全部楼层

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利率太高，必须降息，看看北美欧洲日本，甚至新西兰。。那个都比澳洲低的不止一点。

littlemonkey25

铜靴族

发表于 2012-9-20 16:04 |显示全部楼层

没人愿意买投资房，奥村回报太烂

realfenglin

银靴族

发表于 2012-9-20 16:04 |显示全部楼层

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为什么只看留学生，而不看城市人口发展？

能从留学生手上拿钱的盈的大利益的，也就是学校。

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发表于 2012-9-20 16:05 |显示全部楼层

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wulinxioaxioa 发表于 2012-9-20 16:04
你们是什么系？数学系还是物理系？

都不是

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bctransit

皮靴族

发表于 2012-9-20 16:06 |显示全部楼层

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到底是学校财政严重赤字,还是房产经纪财政严重赤字?

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发表于 2012-9-20 16:06 |显示全部楼层

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realfenglin 发表于 2012-9-20 16:04
为什么只看留学生，而不看城市人口发展？

能从留学生手上拿钱的盈的大利益的，也就是学校。 ...

同意。所以墨尔本跌了，悉尼仍然涨。只能说明悉尼的房价不是靠留学市场撑起来的。

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linacheng

白金靴族

发表于 2012-9-20 16:07 |显示全部楼层

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房客說：房租貴，
房東說：房價跌。

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发表于 2012-9-20 16:08 |显示全部楼层

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本帖最后由喜欢地产于 2012-9-20 16:09 编辑

bctransit 发表于 2012-9-20 16:06
到底是学校财政严重赤字,还是房产经纪财政严重赤字?

学校还没赤字，学校还是有钱的（它的资金来源是多方面的）。主要是系里赤字，因为每年要上交学校一大笔钱，而这笔钱主要靠留学生的学费。房产经纪财政不会严重赤字，中介是空手套，怎么会赤字？？

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发表于 2012-9-20 16:10 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2012-9-20 16:07
房客說：房租貴，
房東說：房價跌。

房客說：降房租
房東說：涨房價

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linacheng

白金靴族

发表于 2012-9-20 16:13 |显示全部楼层

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房租貴=要求降房租
房價跌=漲房價，希望不停上升
各有要求。

gwang

银靴族

发表于 2012-9-20 16:13 |显示全部楼层

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出租房市场不太好

cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-9-20 16:18 |显示全部楼层

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louis555koo 发表于 2012-9-20 15:59
为什么海外留学生数目急剧下降啊？

Labour Policy.

Degree doesn't equal to immigration.

见此ID，果断评分

Lion_Princess

白金靴族

发表于 2012-9-20 16:18 |显示全部楼层

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对华人区的影响是有一些的，但是我觉得不足以扭曲大形势。房市本来就是有起伏的，但是总的方向还是往上的

Natio

金靴族

发表于 2012-9-20 16:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 Natio 于 2012-9-20 16:23 编辑

喜欢地产发表于 2012-9-20 16:04
各种原因吧。包括移民政策，汇率高，英语要求高等等

外加以下原因：

英美和东南亚国家还有香港台湾地区跟澳洲抢饭碗

英美的文凭（尤其是名校那种）普遍比澳洲的吃香

美国现在的签证批地超快，澳洲签证相对来说需时较长

澳洲近年来发生多宗海外学生受害的治安事件

很多tafe甚至大学本科的课程已经不能移民

夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

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发表于 2012-9-20 16:22 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2012-9-20 16:21
外加一下原因：

英美和东南亚国家还有香港台湾地区跟澳洲抢饭碗

TAFE经费被砍，又不能移民，今后怎么过？

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qingtian

银靴族

发表于 2012-9-20 16:25 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-9-20 16:03
问题是今年和去年留学生都少了，可是房租为什么还这么高？

物价和水电费的升高，新移民和生育率的提高，人们工资的提高都会导致房租的升高。
贷款利息的日益下跌，房租的日益升高可能又会导致房价升温。
如果失业率升高，人们付不起房贷，房价又会下降。
世上的一切都如大海的波浪在浮浮沉沉。

sunpower03

皮靴族

发表于 2012-9-20 16:25 |显示全部楼层

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好房不等人
好区没有爹

skoolmate

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发表于 2012-9-20 16:26 |显示全部楼层

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嘻嘻~~楼主耍花枪。。。

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发表于 2012-9-20 16:26 |显示全部楼层

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qingtian 发表于 2012-9-20 16:25
物价和水电费的升高，新移民和生育率的提高，人们工资的提高都会导致房租的升高。
贷款利息的日益下跌， ...

牛

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发表于 2012-9-20 16:28 |显示全部楼层

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skoolmate 发表于 2012-9-20 16:26
嘻嘻~~楼主耍花枪。。。

不要那么乱猜测楼主。

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coast5

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发表于 2012-9-20 16:29 |显示全部楼层

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楼主人在曹营心在汉，会不会误人子弟

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